Apartamento de Obra Nueva en Planta Baja con 1 Dormitorio en Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
1 Dormitorios1 Banos77 m²
Descripción
Este apartamento de obra nueva en planta baja en Playa del Cura tiene una superficie de 77m2 y forma parte de un pequeño complejo residencial de 21 viviendas, que incluye apartamentos, plantas bajas y áticos. El apartamento cuenta con 1 dormitorio, 1 baño, e incluye preinstalación de aire acondicionado, armarios empotrados y suelos de porcelana en toda la superficie. Se incluye una terraza y el edificio dispone de ascensor. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Playa del Cura es una zona costera de Torrevieja, situada a 800 metros del mar. La zona se encuentra cerca del paseo marítimo principal de Torrevieja, el Paseo Vista Alegre, y a corta distancia del mercadillo semanal en la Calle Patricio Pérez. Playa del Cura limita con el Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja, y las tiendas y restaurantes locales se encuentran en la Avenida de las Habaneras, la principal zona comercial del barrio.El complejo tiene una calificación energética de G. Los gastos de comunidad para esta unidad son actualmente nulos. Las cifras anuales del IBI y basura aún no se han confirmado para este desarrollo y los compradores deben solicitar esta información al agente antes del intercambio. Como propiedad de obra nueva en la provincia de Alicante, la compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra en lugar de ITP. Playa del Cura atrae una demanda consistente de alquiler a corto plazo debido a su proximidad a la playa y al centro de la ciudad, lo que la convierte en una opción práctica para compradores que consideren el alquiler vacacional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 77 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 12816780-02 |
Características
Ground floor
Private terrace
Communal jacuzzi
Communal solarium
Ascensor
Air conditioning pre-installation
Armarios empotrados
Porcelain tile flooring
Obra nueva
1 bedroom
1 bathroom
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9800, -0.6778
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €21,275 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,239 |
| Total | ~€24,664 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,403
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+46%
Sobre Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta propiedad?
Al ser una obra nueva en la provincia de Alicante, la compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP). Además, se aplica el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) al 1,5% del precio de compra. Debe presupuestar también los honorarios notariales (normalmente entre EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (normalmente entre EUR 400–800) y costes de asesoría legal de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden típicamente solicitar financiación de hasta el 60–70% del precio de compra a entidades crediticias españolas, lo que significa que normalmente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de bancos españoles se sitúan aproximadamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque las tasas varían según la entidad y el perfil del solicitante. Le recomendamos que obtenga asesoramiento hipotecario independiente antes de comprometerse.
¿Cuáles son los costes anuales de funcionamiento para este apartamento?
Los gastos de comunidad para esta unidad son actualmente nulos. Las cifras anuales del IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) aún no se han confirmado para este desarrollo; consulte con el agente la información más reciente antes del intercambio. Al ser una obra nueva, también puede haber un cargo inicial de servicios de planta baja establecido por el promotor en la entrega.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Las visitas se pueden concertar en persona o por videollamada si no puede viajar a Torrevieja. Póngase en contacto con el equipo de OceanHome para reservar una hora conveniente. Le recomendamos que solicite una visita por vídeo de la unidad de exposición o un recorrido en CGI mientras el desarrollo está en construcción.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Playa del Cura es una zona costera de Torrevieja con una demanda consistente de alquiler a corto plazo, particularmente entre abril y octubre. Para alquilar la propiedad como alojamiento turístico en la Comunidad Valenciana, deberá solicitar una licencia turística a través de la Generalitat Valenciana antes de anunciar la propiedad. El agente puede proporcionar orientación adicional sobre el proceso de licencia.
¿Cómo es el proceso de compra?
En primer lugar, obtenga un NIE (número de identidad de extranjero) en un consulado español o localmente en España, ya que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez haya acordado la compra, se paga una cantidad como reserva para retirar la propiedad del mercado, seguido de un contrato de compraventa privado (arras) bajo el cual típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo restante se liquida en notaría en la fecha de cierre, cuando se firman los títulos de propiedad y se registran.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 77 m²
- Certificado energético
- G
