Nybyggd lägenhet med 1 sovrum i bottenvåningen i Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum77 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet i bottenvåningen i Playa del Cura är 77m² och ingår i ett mindre bostadskomplex med 21 bostäder, inklusive lägenheter, bottenvåningar och penthouses. Lägenheten har 1 sovrum, 1 badrum och inkluderar förberedelser för luftkonditionering, inbyggda garderober och kakelplattor i hela bostaden. En terrass är inkluderad och hiss serverar byggnaden. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil härifrån.Playa del Cura är ett kustområde inom Torrevieja, beläget 800 meter från havet. Området ligger nära Torreviejas huvudpromenad, Paseo Vista Alegre, och i närhet till veckans gatmarknad på Calle Patricio Pérez. Playa del Cura gränsar till Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja, och lokala butiker och restauranger ligger längs Avenida de las Habaneras, huvudstråket för handel genom området.Komplexet har energiklassificering G. Gemensamma avgifter för denna enhet är för närvarande noll. Årliga IBI- och sophämtningsavgifter är ännu inte bekräftade för denna utveckling och köpare bör begära dessa från agenten före avslutning. Som en nybyggd fastighet i Alicante-provinsen omfattas köpet av IVA på 10% av köpeskillingen istället för ITP. Playa del Cura lockar konsekvent efterfrågan på korttiduthyrning på grund av dess närhet till stranden och stadskärnan, vilket gör det till ett praktiskt alternativ för köpare som överväger semesteruthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 77 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 12816780-02 |
Utrustning
Ground floor
Private terrace
Communal jacuzzi
Communal solarium
Hiss
Air conditioning pre-installation
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
Nybyggnation
1 bedroom
1 bathroom
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9800, -0.6778
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €21,275 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,239 |
| Total | ~€24,664 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,403
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+46%
Om Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybygge i Alicante-provinsen omfattas köpet av IVA på 10% av köpeskillingen istället för omväxlingsskatt (ITP). Dessutom tillkommer stämpelskatt (AJD) på 1,5% av köpeskillingen. Budgetera också för notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juristavgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan typiskt låna upp till 60–70% av köpeskillingen från spanska långivare, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska banker ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om räntorna varierar mellan långivare och låntagarprofiler. Vi rekommenderar att du söker oberoende bolånerådgivning innan du förbinder dig.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter för denna enhet är för närvarande noll. Årliga IBI-avgifter (kommunalskatt) och sophämtningsavgifter har ännu inte bekräftats för denna utveckling; fråga agenten om senaste information före avslutning. Som nybygge kan det även finnas en initial serviceavgift för bottenvåningen som fastställs av utvecklaren vid leverans.
Hur kan jag boka en visning?
Visningar kan arrangeras personligt eller via videosamtal om du inte kan resa till Torrevieja. Kontakta OceanHome-teamet för att boka en lämplig tid. Vi rekommenderar att du begär en videovisning av provbostaden eller en CGI-genomgång medan utvecklingen är under konstruktion.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Playa del Cura är ett kustområde i Torrevieja med konsekvent efterfrågan på korttiduthyrning, särskilt mellan april och oktober. För att hyra ut fastigheten som turistuthyrning i Valenciaregionen måste du ansöka om en turistlicens genom Generalitat Valenciana innan du annonserar fastigheten. Agenten kan ge ytterligare vägledning om licensieringsprocessen.
Hur ser köpprocessen ut?
Först erhåller du ett NIE (utländsk identifieringsnummer) från ett spanskt konsulat eller lokalt i Spanien, eftersom detta krävs för alla fastighetstransaktioner. När du har enats om köpet betalar du en reservationsavgift för att ta bostaden från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa) under vilket typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Det återstående beloppet regleras hos notarien på avslutningsdatumet, när titel överförda handlingar undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 77 m²
- Energicertifikat
- G
