Ny 1-rumslägenheter på första våningen i Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum54 m²
Beskrivning
En nybyggd utveckling med 21 bostäder i Playa del Cura. Denna 63m² lägenhet på första våningen erbjuder 1 sovrum och 1 badrum i ett litet bostadsområde. Lägenheten är förinstallerad för luftkonditionering, har inbyggda garderober och porslinskaklat golv genomgående. En privat terrass är inkluderad, och byggnaden har hissaccess till alla våningar. Området ligger 800 meter från havet.Playa del Cura är en av Torreviejas mest centrala strandnämnder, belägen längs den södra stranden mellan Playa del Cura strand och stadens huvudpromenad, Paseo Vista Alegre. Lokala tjänster som matbutiker, barer och restauranger ligger inom gångavstånd längs Avenida de las Habaneras. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters bilresa bort.Gemensamma kostnader är för närvarande satta till EUR 0 per månad. IBI-beloppet är ännu inte bekräftat för denna utveckling. Fastigheten har energiklassificering G. Som en nybyggnad i Valenciagemenskapen gäller IVA på 10% av köpeskillingen, plus stämpelskatt (AJD) på 1,5% av köpeskillingen. Playa del Cunas strandläge gör denna typ av lägenhet lämplig för korttidssemesteruthyrning, förutsatt att relevant turistlicens från Generalitat Valenciana erhålls.Gemensamma faciliteter inom området inkluderar ett jacuzzi och ett taksol. En garageplats är tillgänglig som ett frivilligt tillägg beroende på enhettyp. Penthouses i samma område inkluderar ett privat solarium.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 54 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 12816780-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Hiss
Private terrace
Pre-installation for air conditioning
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
Communal jacuzzi
Communal solarium
Optional garage (subject to unit type)
800m to the sea
First floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9800, -0.6778
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €20,585 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,166 |
| Total | ~€23,901 (13.4%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,315
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+101%
Om Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpekostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Eftersom detta är en nybyggnad i Valenciagemenskapen betalar du IVA på 10% av köpeskillingen istället för återförsäljningsöverföringsskatt (ITP). Stämpelskatt (AJD) tillkommer med ytterligare 1,5% av köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), landregistreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridisk rådgivning runt 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera cirka 13–14% utöver köpeskillingen totalt.
Kan jag få bolån som icke-resident köpare?
Icke-resident köpare kan typiskt låna upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen (beroende på vilket som är lägre), vilket innebär att en kontantinsats på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger brett i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi rekommenderar att få ett avtalsprincip innan du reserverar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma kostnader är för närvarande EUR 0 per månad. Den årliga IBI-skatten (kommunalskatt) har ännu inte bekräftats för denna utveckling; agenten kan ge en uppskattning när den är tillgänglig. Basura-avgifter (sophämtning) ska också bekräftas. Elavtal för vatten och elektricitet upprättas separat av ägaren.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa. Våra agenter kan gå igenom visningshemmet eller utvecklingens CGI:er i realtid och svara på frågor medan de går. Ett personligt besök i Playa del Cura, Torrevieja kan sedan arrangeras när du är redo att gå vidare.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Playa del Cura är ett etablerat turistområde inom Torrevieja, och fastigheter här kan attrahera stark efterfrågan på korttidsbasis under vår och sommarmånader. För att hyra ut lagligt på korttidsbasis måste du få ett turistuthyrningslicens från Generalitat Valenciana innan du annonserar fastigheten. Vi kan koppla dig till ett lokalt fastighetsförvaltningsbolag med erfarenhet av turistuthyrning i Torrevieja.
Vilken är köpprocessen för en fastighet i Spanien?
Du måste först skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är ditt spanska skatteidentifikationsnummer och krävs för att underteckna något fastighetsavtal. När du har kommit överens om köpet undertecknas ett reserveringsavtal och en liten insättning (typiskt EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), vid vilket tidpunkt 10% av köpeskillingen normalt betalas. Försäljningen slutförs inför notarie, vid vilket tidpunkt det återstående saldot och alla skatter regleras och äganderätten (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 54 m²
- Energicertifikat
- G
