Nybyggd bottenvåningslägenhet med 2 sovrum i Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum1 Badrum64 m²
Beskrivning
Denna 64m2 stora bottenvåningslägenhet är en del av ett nybyggt bostadskomplex med 21 lägenheter i Playa del Cura, Torrevieja, beläget 800 meter från havet. Lägenheten har 2 sovrum och 1 badrum, med porslinskakelgolv genomgående och inbyggda garderober i sovrummen. Förinstallation för luftkonditionering är inkluderad och byggnaden har hissaccess. En gemensam jacuzzi och solatium är tillgängliga för alla boende, och ett gemensamt garage är tillgängligt beroende på lägenhetens typ.Playa del Cura är en av Torreviejas mest centrala kustområden, beläget mellan promenaden Paseo Juan Aparicio och Playa del Cura strand. Området har en veckomarknad på Avenida de las Habaneras, flera matbutiker inom gångavstånd och direkta bussforbindelser längs kusten. Playa del Cura ligger också nära naturreservatet Salinas de Torrevieja, en skyddad saltlagun cirka 2 kilometer söder om området. Alicante-Elche flygplats ligger 35 minuters bilväg från Playa del Cura.Fastigheten har energiklassning G. Gemensamma avgifter är listade som kostnadsfritt för denna enhet. IBI är ännu inte bekräftad då det är ett nybygge, så köpare bör fråga agenten om det förväntade beloppet. Som en nybyggd fastighet i Alicante-provinsen är tillämplig köpeskatt IVA på 10% av köpesumman, plus stämpelskatt (AJD) på 1,5%. Övriga köpkostnader inkluderar typiskt notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpesumman plus moms.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 64 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 12816780-01 |
Utrustning
Ground floor
New-build
Terrass
Communal jacuzzi
Communal solarium
Hiss
Air conditioning pre-installation
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
Community garage (selected units)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9800, -0.6778
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,723 |
| Total | ~€30,198 (13.4%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,516
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+113%
Om Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskatter och kostnader gäller för denna nybyggda lägenhet?
Som en nybyggd fastighet i Alicante-provinsen betalar du IVA på 10% av köpesumman istället för överlåtelseskatt (ITP). Stämpelskatt (AJD) debiteras på 1,5% av köpesumman. Därtill bör du räkna med notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpesumman plus moms. Totalt räknar köpare vanligtvis med 12 till 14% av köpesumman för att täcka alla förvärvsavgifter.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-bosatt köpare?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis upp till 60 till 70% av köpesumman eller värdering (det lägsta av dessa) för icke-bosatta, vilket betyder att en insats på 30 till 40% krävs. Rörliga och fasta bolåneräntor varierar för närvarande från cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och din ekonomiska profil. Det är lämpligt att få ett skriftligt erbjudande innan du lägger ett bud.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter för denna enhet är listade som EUR 0 per månad. IBI (kommunalskatt) har ännu inte bekräftats då det är ett nybygge; agenten kan tillhandahålla en uppskattad summa när fastigheten är registrerad vid den lokala myndigheten. Basura (sophämtning) debiteras också och bekräftas av den lokala myndigheten vid registrering.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag besöker den personligen?
Ja. OceanHome kan arrangera en livevideovisning via WhatsApp eller videosamtal, vilket gör att du kan gå igenom utvecklingen och ställa frågor i realtid. Visningar av visningslägenheter kan också arrangeras personligen; kontakta agenten för att boka ett datum.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsobjekt för semesteruthyrning?
Torrevieja är ett registrerat turistområde på Costa Blanca och Playa del Cura, som ett av områdets mest centrala kustdistrikt, lockar konsekvent sommarnfråga. Nybyggda lägenheter i området är berättigade till ansökan om turistlicens, förutsatt Generalitat Valencianas krav. Agenten kan ge råd om licensieringsprocessen och introducera lokala uthyrningsföretag. Hyresavkastningen varierar och OceanHome garanterar inte specifika siffror.
Vad är köpprocessen för denna fastighet?
Först måste du få ditt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetsköp i Spanien. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reserveringskontrakt och en depå betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket en ytterligare depå, vanligtvis 10% av köpesumman, betalas. Det sista steget är att underteckna escritura (äganderättsdokumentet) inför en spansk notarie, vid vilket den återstående balansen och alla skatter betalas och äganderätten överförs till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 64 m²
- Energicertifikat
- G
