Appartement 2 Chambres Neuf avec Jacuzzi Commun à Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
2 Chambres1 Salles de bain64 m²
Description
Un appartement rez-de-chaussée dans un complexe neuf de 21 logements à Playa del Cura, cet appartement de 64m² comprend 2 chambres, 1 salle de bain, une terrasse et l'accès à un jacuzzi et un solarium communs. Le bâtiment dispose d'un carrelage en porcelaine dans tous les espaces, de placards intégrés dans les deux chambres et d'une pré-installation de climatisation. Un garage communautaire est disponible sur certains logements. Le complexe est situé au rez-de-chaussée avec un accès par ascenseur aux étages supérieurs.Playa del Cura est un quartier côtier au sud de Torrevieja, situé à environ 800 mètres du littoral. L'Avenida de las Habaneras passe à proximité et relie la zone à la promenade centrale de Torrevieja, où un marché hebdomadaire le jeudi attire les commerçants locaux. La plage de Playa del Cura et la plus grande plage de Playa de los Naufragos sont toutes deux accessibles à pied. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture.Les frais de copropriété sont actuellement nuls pour ce complexe. L'IBI n'a pas encore été évalué pour ce bien neuf et sera confirmé à la réception. Le bien a une note énergétique de G. La situation côtière de Torrevieja et son marché locatif établi en font une considération pour les investisseurs ; le quartier de Playa del Cura connaît une demande régulière de courte durée pendant la saison estivale.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 64 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 12816780-01 |
Équipements
Ground floor
New-build
Terrasse
Communal jacuzzi
Communal solarium
Ascenseur
Air conditioning pre-installation
Placards intégrés
Porcelain tile flooring
Community garage (selected units)
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9800, -0.6778
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,723 |
| Total | ~€30,198 (13.4%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,516
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+113%
À propos de Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels impôts et frais d'acquisition s'appliquent à cette propriété ?
En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus l'impôt AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les frais de notaire (généralement 600–1 200 EUR), les frais d'enregistrement (généralement 400–800 EUR) et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région (par exemple l'âge, la situation familiale nombreuse ou le handicap, ou l'achat d'une résidence principale) — à vérifier avant d'établir votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit hypothécaire sur cette propriété ?
Les prêteurs espagnols proposent généralement aux non-résidents un prêt pouvant atteindre 60–70% de la valeur de la propriété, ce qui signifie qu'un apport personnel de 30–40% du prix d'achat est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne varient généralement de 3,5% à 4,5%, bien que les conditions varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Il est conseillé de consulter un courtier hypothécaire espagnol avant de réserver.
Quels sont les frais d'exploitation annuels ?
Les frais de copropriété pour ce complexe sont actuellement nuls. L'IBI annuel (taxe municipale) n'a pas encore été évalué pour ce bien neuf et sera confirmé à la réception. Une charge annuelle distincte de basura (collecte des ordures) peut également s'appliquer une fois la propriété enregistrée ; le montant exact reste à confirmer.
Comment puis-je organiser une visite ?
Les visites peuvent être organisées en personne ou par appel vidéo en direct si vous ne pouvez pas vous déplacer à Torrevieja à ce stade. Contactez l'équipe OceanHome pour programmer l'une ou l'autre option à un moment qui vous convient.
Quel est le potentiel locatif de cet appartement ?
Playa del Cura se situe dans une zone côtière très demandée à Torrevieja, qui attire un nombre important de touristes pendant les mois d'été. Les appartements rez-de-chaussée avec accès à terrasse et équipements communs tels qu'un jacuzzi et un solarium séduisent généralement les locataires de courte durée. Une société locale de gestion immobilière peut vous fournir les chiffres actuels de la demande locative et les exigences légales avant votre engagement.
Quelles sont les étapes pour acheter cette propriété ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale espagnol requis pour toutes les transactions immobilières. Une fois que vous êtes prêt à procéder, une commission de réservation sécurise la propriété et la retire du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras), auquel point un acompte supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. La vente est finalisée devant un notaire, auquel point le solde restant et tous les impôts et frais applicables sont réglés. Il est fortement recommandé de faire examiner la documentation par un avocat espagnol indépendant tout au long du processus.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 64 m²
- Certificat énergétique
- G
