Appartement T2 Rez-de-Chaussée avec Jacuzzi à Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
1 Chambres1 Salles de bain77 m²
Description
Faisant partie d'un programme neuf comprenant 21 logements à Playa del Cura, cet appartement rez-de-chaussée offre 77m2 de surface utile avec une terrasse privée, un jacuzzi commun et un solarium commun. L'appartement dispose d'une chambre, une salle de bain, des placards intégrés et un carrelage en porcelaine. La pré-installation de la climatisation est incluse, et l'immeuble est équipé d'un ascenseur. L'ensemble résidentiel se situe à environ 800 mètres de la mer à Playa del Cura, Torrevieja, et l'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture.Playa del Cura est un quartier côtier du sud de Torrevieja, centré sur la plage du même nom et la promenade de l'Avenida de las Habaneras. Le secteur accueille un marché quotidien rue Calle Ramón Gallud, et les salines de Torrevieja, un parc naturel protégé, se trouvent à peu de distance en voiture. Playa del Cura offre un accès direct à la plage et une promenade en bord de mer qui se prolonge au nord vers Playa de los Locos et au sud vers Punta Prima.Les frais de copropriété sont actuellement nuls. Les chiffres IBI ne sont pas encore disponibles pour ce bien neuf. La classe énergétique est G. Torrevieja dispose d'un marché actif de la location saisonnière, et la proximité de Playa del Cura avec la plage rend les appartements rez-de-chaussée avec terrasse privée particulièrement recherchés par les visiteurs estivaux.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 77 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 12816780-02 |
Équipements
Ground floor
Private terrace
Communal jacuzzi
Communal solarium
Ascenseur
Air conditioning pre-installation
Placards intégrés
Porcelain tile flooring
Neuf
1 bedroom
1 bathroom
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9800, -0.6778
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €21,275 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,239 |
| Total | ~€24,664 (13.3%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,403
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+46%
À propos de Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition pour cet appartement ?
En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. De plus, prévoyez les frais de notaire d'environ 600–1 200 EUR, les frais d'enregistrement de propriété d'environ 400–800 EUR, et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région, par exemple selon votre âge, votre situation familiale ou en cas de handicap, ou si vous achetez une résidence principale. Il est conseillé de vérifier avant de finaliser votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit hypothécaire sur ce bien ?
Les banques espagnoles accordent généralement des prêts jusqu'à 60–70% du prix d'achat aux acheteurs non-résidents, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels des établissements de crédit espagnols s'échelonnent généralement entre 3,5% et 4,5%, bien que les offres individuelles dépendent de l'établissement, du profil de l'emprunteur et de la durée du prêt. Un courtier hypothécaire indépendant ayant une expérience du marché espagnol peut vous aider à comparer les options.
Quels sont les frais de fonctionnement continus ?
Les frais de copropriété sont actuellement nuls pour ce programme. Les chiffres de l'IBI (taxe foncière) et de la basura (taxe de collecte des ordures) ne sont pas encore disponibles pour ce bien neuf ; l'agent pourra fournir une estimation une fois le bien enregistré auprès de l'autorité locale. Les raccordements aux services – électricité, eau – seront facturés individuellement.
Puis-je visiter l'appartement à distance ?
Oui. OceanHome peut organiser une visite vidéo en direct via WhatsApp ou appel vidéo à l'heure qui vous convient, afin que vous puissiez voir l'appartement et les parties communes en direct sans vous déplacer en Espagne. Des visites sur place à Playa del Cura sont également disponibles sur rendez-vous.
Cet appartement convient-il comme investissement locatif ?
Torrevieja et Playa del Cura disposent d'un marché établi de la location touristique saisonnière, avec une demande concentrée de mai à octobre. Les appartements rez-de-chaussée avec terrasse privée dans ce quartier attirent l'intérêt des couples et des petites familles. Une licence de location touristique est requise dans la Communauté valencienne ; l'agent peut vous conseiller sur la procédure de demande. Aucun chiffre de rendement n'est fourni, car les rendements réels dépendent des frais de gestion, du taux d'occupation et du tarif que vous pouvez pratiquer.
Quel est le processus d'achat en Espagne ?
Vous aurez besoin d'un numéro NIE espagnol (numéro d'identification fiscale pour les étrangers) avant de finaliser tout achat. La séquence habituelle est : verser un acompte de réservation pour retirer le bien du marché, signer un contrat d'achat privé (contrato de arras) et verser une caution, généralement 10% du prix d'achat, puis finaliser la vente devant notaire, moment où le solde et tous les impôts sont réglés. Il est vivement recommandé de faire appel à un avocat espagnol indépendant avant de signer quoi que ce soit.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 77 m²
- Certificat énergétique
- G
