Новостройка квартира с 1 спальней на первом этаже в Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
1 Спальни1 Ванные77 m²
Описание
Эта новостройка квартира на первом этаже в Playa del Cura имеет площадь 77m² и входит в состав небольшого жилого комплекса из 21 дома, включая квартиры, дома на первом этаже и пентхаусы. Квартира имеет 1 спальню, 1 ванную комнату и включает предварительную установку кондиционирования воздуха, встроенные шкафы и керамическую плитку по всему помещению. Включена терраса, здание оборудовано лифтом. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле.Playa del Cura — это прибрежный район в Torrevieja, расположенный в 800 метрах от моря. Район находится рядом с главной набережной Torrevieja, Paseo Vista Alegre, и в непосредственной близости от еженедельного уличного рынка на Calle Patricio Pérez. Playa del Cura граничит с Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja, а местные магазины и рестораны расположены вдоль Avenida de las Habaneras, главной коммерческой улицы района.Комплекс имеет энергетический класс G. Общедомовые платежи за эту единицу в настоящее время равны нулю. Годовые показатели IBI и сбора за вывоз мусора еще не подтверждены для этого проекта, и покупатели должны запросить их у агента перед заключением договора. Как новостройка в провинции Alicante, покупка подлежит налогу IVA в размере 10% от стоимости покупки вместо ITP. Playa del Cura постоянно привлекает спрос на краткосрочную аренду благодаря близости к пляжу и центру города, что делает его практичным вариантом для покупателей, рассматривающих сдачу в отпуск.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 77 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 12816780-02 |
Удобства
Ground floor
Private terrace
Communal jacuzzi
Communal solarium
Лифт
Air conditioning pre-installation
Встроенные шкафы
Porcelain tile flooring
Новостройка
1 bedroom
1 bathroom
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9800, -0.6778
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €21,275 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,239 |
| Total | ~€24,664 (13.3%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,403
Torrevieja сред.
~€1,650
Разн.
+46%
О районе Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги при покупке и сборы применяются к этому свойству?
Как новостройка в провинции Alicante, покупка подлежит налогу IVA в размере 10% от стоимости покупки вместо налога на передачу (ITP). Кроме того, применяется гербовый сбор (AJD) в размере 1,5% от стоимости покупки. Также предусмотрите расходы нотариуса (обычно EUR 600–1 200), расходы реестра земельных участков (обычно EUR 400–800) и услуги адвоката в размере примерно 1% от стоимости покупки плюс НДС.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Иностранные покупатели обычно могут заимствовать до 60–70% от стоимости покупки у испанских кредиторов, что означает, что обычно требуется первоначальный взнос в размере 30–40%. Текущие переменные и фиксированные ставки ипотеки испанских банков находятся примерно в диапазоне 3,5–4,5%, хотя ставки варьируются в зависимости от кредитора и профиля заемщика. Мы рекомендуем получить независимую ипотечную консультацию перед тем, как взять на себя обязательства.
Каковы текущие расходы на содержание этой квартиры?
Общедомовые платежи за эту единицу в настоящее время равны нулю. Годовые показатели IBI (местный налог) и сбора за вывоз мусора еще не подтверждены для этого проекта; перед заключением договора запросите у агента последнюю информацию. Как новостройка, могут быть и начальные сборы за обслуживание первого этажа, установленные разработчиком при сдаче.
Как я могу организовать просмотр?
Просмотры можно организовать лично или по видеозвонку, если Вы не можете приехать в Torrevieja. Свяжитесь с командой OceanHome, чтобы назначить удобное время. Мы рекомендуем запросить видеопросмотр демонстрационной единицы или виртуальный тур в 3D, пока проект находится в стадии строительства.
Подходит ли эта квартира для сдачи в отпуск?
Playa del Cura — это прибрежный район в Torrevieja с постоянным спросом на краткосрочную аренду, особенно в период с апреля по октябрь. Чтобы сдать имущество в туристическую аренду в Валенсийском сообществе, Вы должны подать заявку на получение туристической лицензии через Generalitat Valenciana перед размещением объявления об имуществе. Агент может предоставить дополнительные рекомендации по процессу лицензирования.
Как выглядит процесс покупки?
Сначала получите NIE (номер иностранца) в испанском консульстве или на месте в Испании, так как это требуется для всех сделок с недвижимостью. Как только Вы согласовали покупку, уплачивается резервный платеж, чтобы снять недвижимость с рынка, за которым следует приватный договор купли-продажи (arras или contrato de compraventa), в соответствии с которым обычно уплачивается 10% от стоимости покупки. Оставшийся баланс рассчитывается у нотариуса в дату завершения, когда документы о правах собственности подписываются и регистрируются.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 77 m²
- Энергосертификат
- G
