€234,000
Угловой дуплекс с 1 спальней в PAU 8, Ориуэла Коста
Orihuela Costa · Playa Flamenca
1 bed2 baths90m²
Corner positionCommunal poolSolarium+12
Недвижимость на продажу в Orihuela Costa
Недвижимость на продажу в Orihuela Costa, Costa Blanca — квартиры, виллы, таунхаусы и другое. Местные эксперты, без скрытых комиссий.
€1,350,000
Вилла с 7 спальнями в Кампоамор, Ориуэла Коста
Orihuela Costa · Campoamor
7 beds4 baths512m²
Communal poolFurnishedFitted kitchen+7
€330,000
4-комнатный дуплекс в Ла Калета, Кабо Ройг
Orihuela Costa · Cabo Roig
4 beds3 baths130m²
Separate apartmentParking (2 spaces)Private garden+7
€545,000
Отремонтированная вилла с 3 спальнями в Пунта-Прима, Ориуэла-Коста
Orihuela Costa · Punta Prima
3 beds2 baths131m²
RenovatedAir conditioning2 private parking spaces+8
€209,900
Пентхаус с 2 спальнями на южной стороне в La Regia, Orihuela Costa
Orihuela Costa · Cabo Roig
2 beds1 bath70m²
Sea viewsSouth-facingPrivate terrace+5
€339,000
Green Hills Living – Стильная квартира на первом этаже с просторной террасой и садом
Orihuela Costa · Los Dolses
3 beds2 baths72m²
Communal poolSaunaGym+10
€2,400,000
Вилла с 6 спальнями в Кабо Ройг, Ориуэла Коста
Orihuela Costa · Cabo Roig
6 beds6 baths461m²
6 bedrooms6 bathrooms461 m2 build+8
€230,000
Пентхаус с 2 спальнями на верхнем этаже в Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa · Cabo Roig
2 beds1 bath72m²
Air conditioningBuilt-in wardrobesPrivate solarium+7
€520,000
Вилла с 3 спальнями, ориентированная на юг, в Плайя Фламенка, Ориуэла Коста
Orihuela Costa · Playa Flamenca
3 beds3 baths161m²
Private poolJacuzziAir conditioning+10
€215,000
Двухкомнатная квартира на третьем этаже в Rocío del Mar, Orihuela Costa
Orihuela Costa · Rocío del Mar
2 beds2 baths73m²
Built-in wardrobes2 full bathroomsCommunal pool+7
€179,900
Отремонтированная 1-комнатная квартира в Ла Зении, Ориуэла Коста
Orihuela Costa · La Zenia
1 bed1 bath64m²
Air conditioningHeatingBuilt-in wardrobes+9
€219,500
Пентхаус с двумя спальнями, ориентированный на юго-восток, в Rocío del Mar, Orihuela Costa
Orihuela Costa · Rocío del Mar
2 beds1 bath66m²
Duplex layoutTerracePrivate garden+9
€395,000
Вилла с 3 спальнями и солярием в Вильямартине-Лас Филипинас, Ориуэла Коста
Orihuela Costa · Las Filipinas
3 beds2 baths103m²
Private swimming poolRooftop solariumPrivate garden+9
€239,000
Таунхаус с 1 спальней на первом этаже в PAU 8, Ориуэла-Коста
Orihuela Costa · Playa Flamenca
1 bed2 baths97m²
Built-in wardrobesBalconyBarbecue+10
€175,000
Двухкомнатная квартира на уровне сада в Los Dolses, Orihuela Costa
Orihuela Costa · Los Dolses
2 beds2 baths58m²
Ground floorPrivate gardenTerrace+8
€239,000
Двухкомнатная квартира на втором этаже в Лома де Кабо Ройг, Ориуэла Коста
Orihuela Costa · Cabo Roig
2 beds2 baths80m²
Communal poolIndoor poolSpa+10
€189,900
Угловой бунгало с 2 спальнями в Лос-Альтос, Ориуэла Коста
Orihuela Costa · Los Altos
2 beds2 baths80m²
Ground floorCorner positionAir conditioning+9
€315,000
Вилла с 3 спальнями в Вильямартине, Ориуэла Коста
Orihuela Costa · Villamartín
3 beds3 baths134m²
Air conditioningCentral heatingBuilt-in wardrobes+12
€155,000
2-спальный бунгало с террасой на крыше в Плайя Фламенка, Ориуэла Коста
Orihuela Costa · Playa Flamenca
2 beds1 bath56m²
Air conditioningCommunal poolPrivate roof terrace+6
€175,000
Угловой бунгало с 1 спальней в Los Altos, Orihuela Costa
Orihuela Costa · Los Altos
1 bed1 bath90m²
Air conditioningBuilt-in wardrobesBalcony+10
€216,000
Квартира с 2 спальнями на уровне сада в Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa · Cabo Roig
2 beds2 baths40m²
Private gardenCommunal poolJacuzzi+7
€229,000
Двухкомнатная квартира на первом этаже в Lomas de Cabo Roig, Ориуэла Коста
Orihuela Costa · Cabo Roig
2 beds1 bath97m²
Air conditioningBuilt-in wardrobesCommunal pool+10
€199,900
Таунхаус с гаражом и солярием, 3 спальни в Плайя Фламенка, Ориуэла Коста
Orihuela Costa · Playa Flamenca
3 beds3 baths85m²
Air conditioningBuilt-in wardrobesBalcony+9
€276,000
Спа-комплекс: двухкомнатный бунгало в Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa · Cabo Roig
2 beds2 baths80m²
Communal poolPrivate rooftop solariumGlazed balcony+10
Новостройки в Orihuela Costa
Новостройки — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль→
€469,000
Новостройка с 3 спальнями на первом этаже в La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa · La Zenia
3 beds2 baths119m²
Communal poolTerraceSolarium+9
€995,000
Вилла с солярием, 3 спальни в Кампоамор, Ориуэла Коста
Orihuela Costa · Campoamor
3 beds3 baths242m²
New buildRooftop solariumPrivate garden+7
€369,000
Апартамент в Ориуэла Коста
Orihuela Costa · Cabo Roig
2 beds2 baths77m²
Communal poolCommunal jacuzziCommunal gym+10
€1,395,000
Новостройка вилла с 4 спальнями на участке 500м² в Кампоаморе, Ориуэла Коста
Orihuela Costa · Campoamor
4 beds4 baths110m²
New build4 bedrooms4 bathrooms+8
€3,600,000
488м² новостройка виллы с 4 спальнями в Кампоамор, Ориуэла Коста
Orihuela Costa · Campoamor
4 beds3 baths488m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+7
€3,200,000
Новая вилла с 4 спальнями, площадь застройки 370м2 в Кампоамор
Orihuela Costa · Campoamor
4 beds4 baths370m²
New buildPrivate poolPrivate garden+9
€1,195,000
Новая вилла с 4 спальнями и бассейном в Кампоаморе
Orihuela Costa · Campoamor
4 beds4 baths322m²
New buildPrivate poolSolarium+8
€1,470,000
Вилла с бассейном и соляриумом, 3 спальни в Altos de Campoamor
Orihuela Costa · Campoamor
3 beds3 baths245m²
New buildPrivate poolSolarium+9
€1,550,000
Новая вилла с 4 спальнями в Альтос де Кампоамор, Ориуэла Коста
Orihuela Costa · Campoamor
4 beds4 baths275m²
New buildPrivate poolSolarium+9
€200,500
Квартира на первом этаже 106м2 в Los Dolses, Orihuela Costa
Orihuela Costa · Los Dolses
2 beds2 baths71m²
Ground floor106m2 build size1 bedroom+8
€240,500
Новостройка - 2-комнатная квартира в Lomas de Cabo Roig
Orihuela Costa · Cabo Roig
2 beds2 baths71m²
New buildCommunal poolTwo parking spaces+7
€1,195,000
Новостройка вилла с 3 спальнями и солярием, Кампоамор
Orihuela Costa · Campoamor
3 beds3 baths319m²
New buildSolariumPrivate garden+6
€995,000
Вилла с 3 спальнями, новостройка с бассейном в Кампоамор, Ориуэла Коста
Orihuela Costa · Campoamor
3 beds3 baths239m²
New buildPrivate poolRooftop solarium+8
€995,000
Вилла с бассейном и солярием, 4 спальни в Кампоамор, Ориуэла Коста
Orihuela Costa · Campoamor
4 beds3 baths239m²
Private poolRoof terraceSolarium+9
€1,780,000
Новостройка вилла с 4 спальнями и солярием, Campoamor Golf
Orihuela Costa · Campoamor
6 beds5 baths239m²
New buildPrivate poolPrivate garden+8
Costa Blanca · Недвижимость на продажу — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль
Почему стоит купить недвижимость в Ориуэла-Коста?
Ориуэла-Коста — специально построенный курортный район, простирающийся вдоль одних из лучших пляжей с Голубым флагом южной Коста-Бланки Испании. Дом для Зениа-Бульвар — одного из крупнейших открытых торговых центров Испании — и нескольких чемпионских гольф-полей, включая Вильямартин, Лас-Рамблас и Кампоамор, он привлекает покупателей, желающих современной инфраструктуры и курортного образа жизни.
Район особенно популярен среди британских, скандинавских и немецких покупателей, привлечённых отличным соотношением цены и качества по сравнению с северной Коста-Бланкой и Коста-дель-Соль. Квартиры в гольф-урбанизациях начинаются примерно от 110 000 €, а отдельные виллы с частными бассейнами доступны от 250 000 €. Аэропорт Аликанте всего в 40 минутах.
Чемпионский гольф
Три 18-луночных поля в течение 10 минут — Вильямартин, Лас-Рамблас и Реал-Клуб-де-Гольф Кампоамор.
Пляжи с Голубым флагом
Плайа-Фламенка, Ла-Зениа, Кабо-Роиг и Пунта-Прима все имеют статус Голубого флага с круглогодичным дежурством спасателей.
Современные урбанизации
Ухоженные сообщества с бассейнами, садами и падел-кортами. Квартиры от ~110 000 €, виллы от 250 000 €.
Зениа-Бульвар
Более 150 магазинов, ресторанов и кинотеатр — одно из лучших торговых направлений Коста-Бланки, в пяти минутах от пляжа.
Покупка в Costa Blanca South
Руководство покупателя по Orihuela Costa
Обзор рынка перепродажи
Рынок перепродажи Ориуэла-Косты вращается вокруг гольф-урбанизаций и пляжных застроек. Квартиры в комплексах рядом с гольф-полями Вильямартин или Лас-Рамблас начинаются от 80 000 €, а фронтлайн пляжные квартиры в Пунта-Прима или Миль-Пальмерас начинаются от 130 000 €. Отдельные виллы с частным бассейном доступны от 250 000 €. Зениа-Бульвар обеспечивает розничный якорь, поддерживающий стоимость недвижимости по всему району, а более новые застройки Агуамарина и Блю-Лагун привлекают молодых покупателей.
Расходы на покупку в Orihuela Costa
| Статья расходов | Ставка | Примечание |
|---|---|---|
| Налог на передачу (ITP) | 10% | Ставка Валенсийского сообщества — применяется ко всем покупкам перепродажи |
| Гербовый сбор (AJD) | 1.5% | Только при новостройке; не платится при перепродаже |
| Нотариальные сборы | 0.5–1% | Масштабируется ценой покупки |
| Юридические расходы | 1–1.5% | Настоятельно рекомендуется независимый юрист |
| Реестр недвижимости | 0.5–1% | Регистрация в Registro de la Propiedad |
| Подача на NIE | €10–15 | Идентификационный номер иностранца — требуется до покупки |
| Расчётные общие расходы | 13–15% | Сверх цены покупки |
Покупатели-нерезиденты могут обычно получить ипотеку 60–70% LTV в испанских банках. Заложите 2–3 месяца на весь процесс: NIE → юрист → нотариус → регистрация.
Инвестиции и арендный потенциал
Валовая доходность 5–7% типична, усиленная рынком гольф-туризма, продлевающим сезон далеко за пределы лета. Сочетание бюджетных и средних объектов в районе привлекает широкую базу арендаторов. Сборы за обслуживание, как правило, низкие (50–120 €/месяц), учитывая обширные общие удобства.
Совет эксперта
Объекты в 10 минутах ходьбы от Зениа-Бульвар лучше всего сохраняют стоимость и легче всего сдаются. Проверьте финансовое состояние сообщества перед покупкой — некоторые старые урбанизации имеют большие непогашенные долги с кризисных лет, которые наследуют новые владельцы.
Обзор рынка
Рынок недвижимости Orihuela Costa в цифрах
Объектов в продаже в Orihuela Costa (OceanHome): 39, из них новостроек: 15. Цены большинства объектов — от 187 900 € до 1 596 000 €, медиана 330 000 €, типичная цена 3 387 € за м². Продано за последние 90 дней: 26, медианный срок продажи — 95 дней; у 28 % текущих предложений цена была снижена.
- В продаже сейчас
- 39
- 15 из них новостройки
- Медианная цена предложения
- 330 000 €
- Типичный диапазон (10–90-й процентиль)
- 187 900 € – 1 596 000 €
- Медианная цена за м²
- 3 387 €
- Продано за последние 90 дней
- 26
- Медианный срок продажи
- 95 дней
- Объектов со снижением цены
- 11
- 28 %
Цены предложения по диапазонам
| Тип | Объектов | Доля |
|---|---|---|
| До 150 000 € | 0 | 0 % |
| 150 000 € – 250 000 € | 17 | 44 % |
| 250 000 € – 400 000 € | 6 | 15 % |
| 400 000 € – 700 000 € | 3 | 8 % |
| От 700 000 € | 13 | 33 % |
По типу недвижимости
| Тип | Объектов | Медианная цена |
|---|---|---|
| villa | 17 | 1 195 000 € |
| apartment | 11 | 229 000 € |
| bungalow | 4 | 182 450 € |
| penthouse | 3 | 219 500 € |
| duplex | 2 | 282 000 € |
| townhouse | 2 | 219 450 € |
Районы Orihuela Costa: сравнение
| Район | В продаже | Медианная цена | €/м² | Самый частый тип |
|---|---|---|---|---|
| Campoamor | 12 | 1 372 500 € | 4 900 € | villa |
| Cabo Roig | 10 | 239 750 € | 3 291 € | apartment |
| Playa Flamenca | 5 | 234 000 € | 2 600 € | townhouse |
| Los Dolses | 3 | 200 500 € | 3 017 € | apartment |
На основе 39 актуальных объявлений OceanHome и наших завершённых сделок; обновлено 14 ноября 2026 г..
Покупка недвижимости в Orihuela Costa: частые вопросы
Прочитайте перед покупкой
Гиды и статьи: Orihuela Costa
Покупка недвижимости на Ориуэла-Косте: гид 2026
Ориуэла-Коста собирает лучшие пляжи, гольф и шопинг Коста-Бланки на одном из самых интернациональных отрезков побережья Испании. Рассказываем, где покупать, сколько это стоит и почему.
Читать статью →Торревьеха или Ориуэла Коста: где покупать недвижимость?
Два самых популярных направления для покупки на южной Коста Бланке — сравнение по цене, образу жизни, инфраструктуре и инвестиционному потенциалу.
Читать статью →Ориуэла Коста: Гид по Недвижимости — Гольф, Пляжи и Объекты
Район за районом — урбанизации, гольф-поля, пляжи и что можно купить на разные бюджеты на Ориуэла Коста.
Читать статью →О Orihuela Costa
Ориуэла-Коста — современный курортный район, простирающийся вдоль одних из самых красивых береговых линий Коста-Бланки. Специально построенный для туризма, он предлагает отличную инфраструктуру, нетронутые пляжи, чемпионский гольф и кухню мирового класса — всё в пределах короткого расстояния друг от друга.
Дом для Zenia Boulevard — одного из крупнейших торговых центров Испании под открытым небом — и нескольких чемпионских гольф-полей, Ориуэла-Коста идеально подходит для тех, кто ищет высококачественный, насыщенный активностью отдых.
Основные сведения
☀️
Климат
Лето 28-32°C · Зима 12-18°C
✈️
Аэропорт
40 мин от Аликанте (ALC)
🌊
Пляжи
Playa Flamenca, Cabo Roig, La Zenia
⛳
Гольф
Villamartin, Las Ramblas, Campoamor
🛒
Известен
Zenia Boulevard и гольф-курорты
🗣️
Языки
Испанский, английский широко распространён
Чем заняться
🏖️
Пляжи Голубого флага
На Ориуэла-Косте есть несколько нетронутых пляжей Голубого флага, включая Playa Flamenca, Cabo Roig и Punta Prima — золотой песок и кристально чистая вода.
⛳
Чемпионский гольф
Пять чемпионских гольф-полей в пределах 15 минут, включая Villamartin, Las Ramblas, Campoamor, Las Colinas и Vistabella.
🛒
Шопинг в Zenia Boulevard
Один из крупнейших торговых центров Испании под открытым небом с более чем 150 магазинами, ресторанами, кинотеатрами и большим Mercadona и Primark.
🍽️
Cabo Roig Strip
Знаменитая ресторанная полоса вдоль пляжа Cabo Roig предлагает десятки международных ресторанов, баров и вариантов ночной жизни.