2-спальный бунгало с террасой на крыше в Плайя Фламенка, Ориуэла Коста
Playa Flamenca, Orihuela Costa · Alicante
2 Спальни1 Ванные56 m²
Описание
Этот бунгало на верхнем этаже в Плайя Фламенка был построен в 2001 году и имеет площадь 56 м². Внутренняя лестница ведет на частную террасу на крыше с южной ориентацией на протяжении всего дня. Кухня полностью переоборудована в 2020 году, и недвижимость находится в отличном состоянии. Кондиционер установлен в гостиной и кухне также в 2020 году. В продажу входит вся мебель и бытовая техника, кроме телевизора.Плайя Фламенка — это хорошо развитый жилой район в Ориуэла Коста, расположенный рядом с прибрежной дорогой N-332 и неподалеку от Calle Mar Rojo и береговой линии. La Zenia Boulevard, один из крупнейших открытых торговых центров на Коста Бланке, находится в нескольких минутах езды от урбанизации. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах на автомобиле.Недвижимость в настоящее время сдается в аренду по долгосрочному контракту, генерирующему EUR 6 330 в год в виде арендного дохода, что делает его простым вариантом, приносящим доход с первого дня. Взносы в сообщество собственников отсутствуют. Сертификат энергоэффективности освобожден в соответствии с действующим испанским законодательством. Показатели IBI не подтверждены, и покупатели должны уточнить последние данные у агента.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Бунгало |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 56 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 2001 |
| Энергосертификат | Exempt |
| Код объекта | OH02486 |
Удобства
Кондиционер
Общий бассейн
Private roof terrace
South-facing roof terrace
Internal staircase to roof terrace
Top-floor position
Fully furnished
Updated kitchen (2020)
Long-term tenancy in place
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Playa Flamenca, Orihuela Costa · 37.9390, -0.7381
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €15,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,876 |
| Total | ~€18,526 (12.0%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,768
Orihuela Costa сред.
~€1,650
Разн.
+68%
О районе Playa Flamenca, Orihuela Costa
Orihuela Costa — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие затраты добавляются к запрашиваемой цене?
Для перепродажного имущества в провинции Аликанте необходимо уплатить ITP (налог на передачу) в размере 10% от цены покупки. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы примерно EUR 600–1 200, регистрационные сборы земельного реестра примерно EUR 400–800 и юридические гонорары обычно около 1% от цены покупки плюс НДС. Бюджет примерно 12–13% сверх запрашиваемой цены в целом.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Иностранные покупатели могут, как правило, получить испанские ипотечные кредиты, хотя большинство кредиторов требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Процентные ставки в настоящее время находятся в диапазоне 3,5–4,5% в зависимости от кредитора и Вашего финансового профиля. Независимый ипотечный брокер, знакомый с испанским кредитованием, может помочь Вам сравнить варианты.
Каковы текущие расходы на содержание?
Взносы в сообщество собственников для этого имущества отсутствуют. Годовые показатели IBI (муниципальный налог) не подтверждены продавцом; пожалуйста, уточните у агента текущий размер. Сборы за вывоз мусора (basura) также не подтверждены и должны быть уточнены у агента.
Могу ли я просмотреть это имущество удаленно перед поездкой в Испанию?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры через WhatsApp или видеозвонок для покупателей, которые не могут приехать лично сразу же. Свяжитесь с агентом, чтобы организовать живую экскурсию или заказать записанный видеотур по имущество.
Является ли это имущество хорошей инвестицией в аренду?
Недвижимость уже сдается в аренду по долгосрочному контракту за EUR 6 330 в год, поэтому новый владелец может получить немедленный арендный доход. Плайя Фламенка — популярная область с спросом как от долгосрочных, так и от краткосрочных арендаторов благодаря близости к La Zenia Boulevard и побережью. Обсудите с агентом условия существующего договора аренды и сроки расторжения.
Каков процесс покупки недвижимости в Испании?
Сначала Вам необходимо получить NIE (номер иностранного идентификатора), который Ваш адвокат может получить от Вашего имени. После согласования цены вносится залог о резервировании, чтобы снять недвижимость с рынка, а затем заключается формальный контракт arras (предварительный договор), в котором обычно вносится 10% от цены покупки в качестве залога. Завершение происходит перед нотариусом, при этом выплачиваются оставшаяся сумма и все налоги на покупку, а Вам передается свидетельство о праве собственности.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- bungalow
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Площадь
- 56 m²
- Энергосертификат
- Exempt
