
Вилла на 5 спален с ориентацией на юго-восток в La Siesta, Торревьеха
Torrevieja · La Siesta

Недвижимость на продажу в Torrevieja, Costa Blanca — квартиры, виллы, таунхаусы и другое. Местные эксперты, без скрытых комиссий.

Torrevieja · La Siesta

Torrevieja · Centro

Torrevieja · Centro

Torrevieja · La Siesta

Torrevieja · La Siesta

Torrevieja · Playa De Los Naufragos

Torrevieja · Los Balcones

Torrevieja · Centro

Torrevieja · Centro

Torrevieja · Centro

Torrevieja · La Mata

Torrevieja · La Mata

Torrevieja · La Mata

Torrevieja · Centro

Torrevieja · Los Europeos

Torrevieja · Centro

Torrevieja · Playa del Cura

Torrevieja · Centro

Torrevieja · San Luis

Torrevieja · Centro

Torrevieja · La Mata

Torrevieja · Centro

Torrevieja · Centro

Torrevieja · Centro
Показано 24 из 110

Torrevieja · Acequión

Torrevieja · Acequión

Torrevieja · Playa del Cura

Torrevieja · Playa del Cura

Torrevieja · Playa del Cura

Torrevieja · Playa del Cura

Torrevieja · Playa del Cura

Torrevieja · Punta Prima

Torrevieja · Punta Prima

Torrevieja · Punta Prima

Torrevieja · Centro

Torrevieja · Torreblanca

Torrevieja · Centro

Torrevieja · Centro

Torrevieja · Torrevieja

Torrevieja · Torrevieja

Torrevieja · Los Balcones

Torrevieja · Los Balcones

Torrevieja · Los Balcones

Torrevieja · Los Balcones

Torrevieja · Lago Jardin

Torrevieja · Lago Jardin

Torrevieja · Los Balcones

Torrevieja · Los Balcones
Показано 24 из 114
Costa Blanca · Недвижимость на продажу — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль
Торревьеха — одно из самых популярных направлений для международных покупателей недвижимости на южной Коста-Бланке. С более чем 300 солнечными днями, знаменитым микроклиматом розовых соляных озёр, оценённым Всемирной организацией здравоохранения среди самых здоровых в Европе, и большим устоявшимся экспат-сообществом, он предлагает непревзойдённый образ жизни по ценам значительно ниже северной Коста-Бланки.
Город сочетает подлинную испанскую культуру с современными удобствами — 6-километровая набережная, пляжи с Голубым флагом, рынок дважды в неделю с более чем 1 000 палатками и аэропорт Аликанте-Эльче всего в 50 минутах. Двухкомнатные квартиры с общими бассейнами начинаются примерно от 90 000 €, что делает Торревьеху одним из самых выгодных прибрежных рынков Испании.
320+ солнечных дней и зимние средние 16-18 °C. Микроклимат соляного озера сохраняет влажность низкой, а качество воздуха высоким.
Доходность аренды на отдыхе 6-8% брутто в пиковый сезон, с заполняемостью выше 80% с апреля по октябрь.
Двухкомнатные квартиры от ~90 000 €; трёхкомнатные виллы с бассейном от ~220 000 € — значительно ниже эквивалентных прибрежных рынков.
50 мин до аэропорта Аликанте (180+ маршрутов), 30 мин до аэропорта Мурсии и прямой доступ к автомагистрали AP-7.
Покупка в Costa Blanca South
Рынок перепродажи Торревьехи является одним из самых активных на средиземноморском побережье Испании, движимый огромной международной базой покупателей — здесь живёт более 100 национальностей. Двухкомнатные квартиры с общими бассейнами начинаются примерно от 70 000 € во внутренних урбанизациях, а пляжные объекты начинаются от 120 000 €. Виллы с частным бассейном обычно стоят от 180 000 € до 400 000 €. Районы Лос-Балконес, Ла-Сиеста и Эль-Чапарраль предлагают наилучшее соотношение цены и качества, тогда как Ла-Велета и Пунта-Прима имеют наценку за близость к морю.
| Статья расходов | Ставка | Примечание |
|---|---|---|
| Налог на передачу (ITP) | 10% | Ставка Валенсийского сообщества — применяется ко всем покупкам перепродажи |
| Гербовый сбор (AJD) | 1.5% | Только при новостройке; не платится при перепродаже |
| Нотариальные сборы | 0.5–1% | Масштабируется ценой покупки |
| Юридические расходы | 1–1.5% | Настоятельно рекомендуется независимый юрист |
| Реестр недвижимости | 0.5–1% | Регистрация в Registro de la Propiedad |
| Подача на NIE | €10–15 | Идентификационный номер иностранца — требуется до покупки |
| Расчётные общие расходы | 13–15% | Сверх цены покупки |
Покупатели-нерезиденты могут обычно получить ипотеку 60–70% LTV в испанских банках. Заложите 2–3 месяца на весь процесс: NIE → юрист → нотариус → регистрация.
Валовая доходность от аренды для отдыха 6–8% достижима в Торревьехе, при загрузке выше 80% с апреля по октябрь. Спрос на долгосрочную аренду от проживающего экспат-сообщества обеспечивает круглогодичный доход. Капитальный рост в среднем составил 5–7% в год с 2019 года, а входные цены всё ещё на 20–30% ниже пиков 2007 года.
Совет эксперта
Ищите объекты в шаговой доступности от торгового центра Хабанерас или района вторничного/пятничного рынка — эти локации имеют самый сильный спрос на перепродажу и заполняемость аренды. Избегайте квартир на верхнем этаже без солярия, так как их сложнее перепродать.
Обзор рынка
Объектов в продаже в Torrevieja (OceanHome): 224, из них новостроек: 114. Цены большинства объектов — от 141 730 € до 539 700 €, медиана 265 000 €, типичная цена 2 864 € за м². Продано за последние 90 дней: 111, медианный срок продажи — 81 дней; у 16 % текущих предложений цена была снижена.
| Тип | Объектов | Доля |
|---|---|---|
| До 150 000 € | 35 | 16 % |
| 150 000 € – 250 000 € | 61 | 27 % |
| 250 000 € – 400 000 € | 82 | 37 % |
| 400 000 € – 700 000 € | 35 | 16 % |
| От 700 000 € | 11 | 5 % |
| Тип | Объектов | Медианная цена |
|---|---|---|
| apartment | 105 | 240 000 € |
| villa | 37 | 499 900 € |
| penthouse | 36 | 295 950 € |
| bungalow | 35 | 259 000 € |
| townhouse | 10 | 244 950 € |
| duplex | 1 | 189 000 € |
| Район | В продаже | Медианная цена | €/м² | Самый частый тип |
|---|---|---|---|---|
| Centro | 84 | 260 000 € | 3 023 € | apartment |
| La Siesta | 21 | 301 000 € | 2 550 € | villa |
| Playa del Cura | 17 | 190 000 € | 2 403 € | apartment |
| Los Balcones | 17 | 330 000 € | 3 617 € | bungalow |
| La Mata | 11 | 200 000 € | 2 736 € | apartment |
| Acequión | 10 | 251 315 € | 3 315 € | apartment |
| Torreblanca | 7 | 300 000 € | 3 172 € | villa |
| Lago Jardin | 7 | 329 900 € | 2 260 € | bungalow |
| Aguas Nuevas | 6 | 234 945 € | 2 685 € | villa |
| Punta Prima | 4 | 406 500 € | 3 572 € | apartment |
На основе 224 актуальных объявлений OceanHome и наших завершённых сделок; обновлено 27 сентября 2026 г..
Прочитайте перед покупкой
Торревьеха — одно из самых доступных и интернациональных мест для покупки на Коста-Бланке. Здесь всё, что нужно знать: цены, лучшие районы, кто и почему здесь покупает и как проходит сделка.
Читать статью →Два самых популярных направления для покупки на южной Коста Бланке — сравнение по цене, образу жизни, инфраструктуре и инвестиционному потенциалу.
Читать статью →Цены, популярные районы и арендный потенциал — что происходит на рынке Торревьехи в 2026 году.
Читать статью →Всё, что нужно знать экспатам о повседневной жизни в Торревьехе — от регистрации в мэрии до поиска своего сообщества.
Читать статью →Район за районом — какой подходит вашему стилю жизни и бюджету.
Читать статью →Почему озёра розовые, когда лучше посещать, сезон фламинго и всё, что нужно знать.
Читать статью →Торревьеха — оживлённый прибрежный город на испанской Коста-Бланке, известный уникальными розовыми соляными озёрами, прекрасными пляжами и процветающим международным сообществом. С более чем 300 солнечными днями в году и здоровым микроклиматом, созданным соляными озёрами, это поистине круглогодичное направление.
Город предлагает чудесное сочетание подлинной испанской жизни и международной атмосферы. Вы найдёте всё: от ресторанов со свежими морепродуктами и еженедельных рынков до современных торговых центров и оживлённой ночной жизни.