Трёхкомнатная квартира на 3-м этаже в La Mata Pueblo, Торревьеха
La Mata, Torrevieja · Alicante
3 Спальни2 Ванные118 m²
Описание
Эта квартира площадью 118 м2 в Residencial Natura, La Mata pueblo, расположена на третьем этаже здания с лифтом и была построена в 1998 году. Она содержит три спальни, одна из которых с собственной ванной комнатой, и два ванных комнаты. Планировка включает отдельную кухню, просторную гостиную-столовую и террасу. Предусмотрена предварительная проводка для кондиционера.La Mata pueblo — это компактный прибрежный посёлок в муниципалитете Торревьеха, центр которого сосредоточен вокруг Avenida de las Naciones и набережной вдоль Playa La Mata. Объект расположен примерно в 300 метрах от пляжа. В посёлке есть еженедельный рынок, несколько ресторанов на побережье и независимые продуктовые магазины в пешей доступности. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле.Объект зарегистрирован как энергоэкономный в соответствии с действующим испанским законодательством, применимым к зданиям такого возраста и типа. По этому объекту не зарегистрированы взносы в фонд дома. Годовые суммы налога на имущество (IBI) и вывоза мусора в настоящее время отсутствуют в документах и должны быть подтверждены с агентом перед заключением договора. La Mata pueblo привлекает стабильный спрос на краткосрочную аренду в летние месяцы благодаря близости к Playa La Mata и развитой туристической инфраструктуре.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 118 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 1998 |
| Энергосертификат | Exempt |
| Код объекта | OH02448 |
Удобства
3 bedrooms
1 en-suite bedroom
2 bathrooms
118 m2 build size
Third-floor apartment
Лифт
Private terrace
Separate kitchen
Air conditioning pre-installation
Built 1998
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
La Mata, Torrevieja · 38.0254, -0.6564
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €20,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,420 |
| Total | ~€24,020 (12.0%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€1,695
Torrevieja сред.
~€1,650
Разн.
+3%
О районе La Mata, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие дополнительные расходы я должен бюджетировать помимо предложенной цены?
Для перепродажи недвижимости в автономном сообществе Валенсия (провинция Аликанте) основной налог — это ITP в размере 10% от цены покупки. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы в размере примерно EUR 600–1 200, сборы земельного реестра примерно EUR 400–800 и правовые сборы, как правило, около 1% от цены покупки плюс НДС. В целом покупатели обычно бюджетируют 12–13% сверх согласованной цены для покрытия всех расходов на приобретение.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Да. Испанские банки предоставляют ипотеку иностранным покупателям, хотя условия отличаются от условий для резидентов. Иностранные покупатели обычно должны предоставить первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки, при этом банк финансирует остальную часть. Текущие переменные и фиксированные процентные ставки для нерезидентов обычно варьируются от 3,5% до 4,5% годовых, хотя ставки зависят от банка и профиля заёмщика. Мы рекомендуем получить предварительное согласие перед тем, как делать предложение.
Каковы текущие эксплуатационные расходы для этой квартиры?
Взносы в фонд дома для этого объекта составляют ноль. Годовые суммы налога на имущество (IBI) и вывоза мусора в настоящее время отсутствуют в документах; агент может запросить эти данные в муниципалитете перед тем, как Вы продолжите. В качестве общего ориентира налог на имущество для квартиры такого размера и возраста в Торревьехе обычно составляет от EUR 200 до 500 в год, но Вы должны проверить точную сумму.
Могу ли я осмотреть объект дистанционно, прежде чем ехать в Испанию?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры по договорённости, либо в виде прямой трансляции по видеозвонку, либо в виде предварительно записанной экскурсии. Дистанционные просмотры — полезный первый шаг, но мы рекомендуем личный визит перед тем, как делать официальное предложение, чтобы Вы могли непосредственно оценить здание, террасу и окружающий район La Mata pueblo.
Подходит ли эта квартира для краткосрочной аренды на отпуск?
La Mata pueblo имеет активный летний рынок аренды, причём Playa La Mata привлекает посетителей с конца июня по сентябрь. Квартира на третьем этаже с террасой в Residencial Natura, примерно в 300 метрах от пляжа, — реалистичный кандидат для краткосрочной туристической аренды. Вам потребуется действующая туристическая лицензия (licencia turística) от Generalitat Valenciana перед размещением объявлений о краткосрочной аренде. Агент может дать рекомендации по текущему процессу подачи заявки.
Что включает в себя процесс покупки?
Первый шаг — получение испанского налогового идентификационного номера (NIE), который требуется для всех операций с недвижимостью и может быть получен в испанском консульстве в Великобритании или в местном отделении полиции в Испании. После согласования цены обычно используется договор резервирования и залог для изъятия объекта с рынка. За этим следует частный договор купли-продажи (arras), при котором вносится дополнительный залог, и, наконец, завершение сделки у нотариуса, который регистрирует передачу в земельном реестре. Весь процесс от предложения до завершения обычно занимает от шести до двенадцати недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 118 m²
- Энергосертификат
- Exempt
