3-huoneen Asunto 3. Kerroksella La Mata Pueblossa, Torreviejassa
La Mata, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet118 m²
Kuvaus
Tämä 118 m2:n asunto Residencial Naturassa, La Mata pueblossa, sijaitsee kolmannessa kerroksessa hissin palvelemassa rakennuksessa ja se valmistui vuonna 1998. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista yksi omalla kylpyhuoneella, sekä yhteensä kaksi kylpyhuonetta. Pohjapiirustus sisältää erillisen keittiön, tilavan olohuone-ruokailuhuoneen ja terassin. Ilmastoinnin esiasennus on jo olemassa.La Mata pueblo on kompakti rannikkokyläkunta Torreviejan kunnassa, joka on keskittynyt Avenida de las Nacionesiin ja Playa La Matan rannikon kävelyreitille. Asunto sijaitsee noin 300 metrin päässä rannasta. Kylässä on viikoittainen katumarkkinat, useita ravintoloita rantakävelyreitillä sekä itsenäisiä ruokakauppoja kävelyn päässä. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Asunto on rekisteröity energiavapautettuna, mikä koskee tämän ikäisiä ja tyyppisiä rakennuksia nykyisten Espanjan määräysten mukaisesti. Tälle asunnolle ei ole rekisteröityjä yhteisökuluja. Vuosittaiset IBI- ja roskakuluarviot eivät ole tällä hetkellä saatavilla ja ne on vahvistettava agentin kanssa ennen kaupan voimaantuloa. La Mata pueblo houkuttelee johdonmukaista lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää kesäkuukausina Playa La Matan läheisyyden ja sen vakiintuneen matkailuinfrastruktuurin vuoksi.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 118 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1998 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02448 |
Varustelu
3 bedrooms
1 en-suite bedroom
2 bathrooms
118 m2 build size
Third-floor apartment
Hissi
Private terrace
Separate kitchen
Air conditioning pre-installation
Built 1998
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Mata, Torrevieja · 38.0254, -0.6564
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €20,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,420 |
| Total | ~€24,020 (12.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,695
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+3%
Tietoa alueesta La Mata, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja minun tulisi budjetoida lisäksi myyntihintaan?
Jälleenmyynnissä olevalle asunnolle Valencian yhteisössä (Alicanten maakunta) pääverot ovat ITP 10 % kauppahinnasta. Lisäkustannukset sisältävät notaarikulut noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin kulut noin EUR 400–800 ja oikeudellisten palveluiden kulut tyypillisesti noin 1 % kauppahinnasta plus alv. Yhteensä ostajat budjetoivat yleensä 12–13 % sovitun hinnan päälle kaikista ostokuluilta.
Voinko saada asuntolainan ei-asukkaan ostajana?
Kyllä. Espanjaiset pankit lainaavat ei-asukkaille, vaikka ehdot poikkeavat asukkaille myönnettävistä asuntolainoista. Ei-asukkaille ostajille vaaditaan yleensä 30–40 % käsiraha kauppahinnasta, ja pankki rahoittaa loput. Ei-asukkaiden nykyiset vaihtuva- ja kiinteät korot ovat tyypillisesti 3,5–4,5 % vuosikorko, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme hankkimaan periaatesopimuksen ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän asunnon vuotuiset käyttökulut?
Tälle asunnolle merkityt yhteisökulut ovat nolla. Vuotuisia IBI- (kunnallisvero) ja roskakuluarvioita ei ole tällä hetkellä saatavilla; agentti voi pyytää näitä kaupungin hallinnolta ennen kuin jatkat. Yleisesti ottaen IBI tälle asunnon koolla ja iällä Torreviejassa on yleensä EUR 200–500 vuodessa, mutta sinun tulisi vahvistaa todellinen summa.
Voinko katsoa asuntoa etänä ennen kuin matkustan Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja ajanvarauksella, joko live-kierroksena videoneuvottelun kautta tai etukäteen lähetetyssä tallennuksessa. Etäkatselut ovat hyödyllinen ensimmäinen askel, mutta suosittelemme henkilökohtaista vierailua ennen virallisen tarjouksen tekemistä, jotta voit arvioida rakennusta, terassia ja La Mata pueblon ympäristöä suoraan.
Sopiiko tämä asunto lomatuotannoksi?
La Mata pueblolla on aktiivinen kesän vuokramarkkina, ja Playa La Mata houkuttelee vierailijoita kesäkuun lopusta syyskuuhun. Kolmannen kerroksen asunto terassilla Residencial Naturassa, noin 300 metrin päässä rannasta, on realistinen ehdokas lyhytaikaisten lomanvuokrien vuokralle. Tarvitset voimassa olevan turismiluvan (licencia turística) Valencian yleishallinnosta ennen kuin mainostat lyhytaikaisia vuokrauksia. Agentti voi neuvoa sinua nykyisestä hakuprosessista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensimmäinen askel on hankkia espanjalainen verotunnistenumero (NIE), joka vaaditaan kaikista kiinteistökaupoista ja joka voidaan hankkia Espanjan konsulaatissa Yhdistyneessä kuningaskunnassa tai paikallisella poliisiasemalla Espanjassa. Kun hinta on sovittu, varaussopimussa ja talletuksessa käytetään yleensä omaisuuden poistamiseen markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimu (arras), jossa maksetaan lisätaletus, ja lopuksi kauppa päättyy notaarin edessä, joka rekisteröi siirron kiinnitysrekisteriin. Koko prosessi tarjouksesta valmistumiseen kestää yleensä kuudesta kahteentoista viikkoon.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 118 m²
- Energiatodistus
- Exempt


