Appartement 3-Pièces au 3e Étage à La Mata Pueblo, Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain118 m²
Description
Cet appartement au troisième étage de la Résidencial Natura, La Mata Pueblo, dispose d'une surface de 118 m2. Construit en 1998, il est desservi par un ascenseur. L'aménagement comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, une deuxième salle de bain complète, une cuisine séparée, un spacieux séjour avec salle à manger, et une terrasse privée. La climatisation est pré-installée dans tout le bien, et l'immeuble offre un accès par ascenseur depuis la rue.La Mata Pueblo est le cœur villageois original de La Mata, en retrait de la plage le long de Calle Real et des rues piétonnes autour de Plaza de la Constitución. Le quartier dispose d'un marché hebdomadaire, de petits commerces indépendants et de quelques restaurants à quelques minutes à pied. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 35 minutes en voiture.Les frais de copropriété s'élèvent actuellement à EUR 0 par mois. Le montant de l'IBI n'est pas disponible au moment de l'annonce et doit être confirmé auprès de l'agent. Le bien dispose d'un certificat d'exemption énergétique. La Mata Pueblo se situe dans une zone touristique reconnue, ce qui rend cet appartement viable pour la location saisonnière, sous réserve d'obtenir la licence appropriée auprès des autorités régionales.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 118 m² |
| Étage | 0 |
| Année de construction | 1998 |
| Certificat énergétique | Exempt |
| Référence | OH02448 |
Équipements
3 bedrooms
1 en-suite bedroom
2 bathrooms
118 m2 build size
Third-floor apartment
Ascenseur
Private terrace
Separate kitchen
Air conditioning pre-installation
Built 1998
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
La Mata, Torrevieja · 38.0254, -0.6564
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €20,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,420 |
| Total | ~€24,020 (12.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€1,695
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+3%
À propos de La Mata, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
Concernant cette revente dans la Communauté valencienne, l'impôt de transfert (ITP) s'élève à 9 % du prix d'achat, augmentant à 11 % sur la valeur totale au-delà de EUR 1 000 000. Notez que l'impôt s'applique à la valeur la plus élevée entre le prix convenu et la valeur de référence officielle du bien. Les frais de notaire varient généralement de EUR 600 à EUR 1 200, et les frais d'inscription foncière de EUR 400 à EUR 800. Les honoraires légaux s'élèvent habituellement à environ 1 % du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la Communauté valencienne — par exemple, le statut de personne âgée, de famille nombreuse ou handicapée, ou l'achat d'une résidence principale — et il est recommandé de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne peuvent généralement emprunter jusqu'à 60-70 % du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport de 30-40 % est généralement requis. Les taux variables et fixes des prêteurs espagnols varient généralement entre 3,5 % et 4,5 %, bien que les offres individuelles varient selon le prêteur, la durée et le profil du demandeur. Un courtier hypothécaire familiarisé avec le marché espagnol peut vous aider à comparer les produits.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels pour cet appartement ?
Les frais de copropriété s'élèvent actuellement à EUR 0 par mois. Le montant annuel de l'IBI (impôt foncier local) n'est pas disponible au moment de l'annonce et doit être demandé à l'agent ou confirmé auprès de la mairie de Torrevieja avant la signature. Les frais de basura (collecte des ordures) ne sont pas indiqués et doivent être vérifiés séparément.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. En plus des visites en personne, nous proposons des visites vidéo sur rendez-vous, ce qui vous permet de parcourir la propriété en direct avec un agent par appel vidéo. Contactez-nous pour réserver l'une ou l'autre option à un moment qui vous convient.
Cet appartement convient-il à la location saisonnière ?
La Mata Pueblo se situe dans une zone touristique sur la Costa Blanca. Les locations saisonnières sont autorisées sous réserve d'obtenir une licence de location touristique de la Communauté valencienne et de répondre aux exigences d'habitabilité. La région attire des visiteurs tout au long d'une longue saison estivale étant donné sa proximité avec la plage de La Mata. Nous vous recommandons de consulter un avocat local pour confirmer les conditions d'autorisation en vigueur avant votre achat.
Quel est le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), obligatoire pour toute transaction immobilière en Espagne. Une fois le prix convenu, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie versé pour retirer la propriété du marché. Suit le contrat d'arrhes, où généralement 10 % du prix d'achat est versé et la date de clôture fixée. La signature a lieu devant notaire, moment où le solde est transféré et l'acte de propriété signé. Votre avocat enregistrera ensuite l'achat au registre foncier.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 118 m²
- Certificat énergétique
- Exempt
