3-kamer appartement op 3e verdieping in La Mata Pueblo, Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers118 m²
Beschrijving
Dit appartement van 118 m2 in Residencial Natura, La Mata pueblo, bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met lift en is in 1998 gebouwd. Het beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer, en twee badkamers in totaal. De indeling omvat een aparte keuken, een ruime living- en eetkamer, en een terras. Voorbereiding voor airconditionering is al aangebracht.La Mata pueblo is een compact kustdorp binnen de gemeente Torrevieja, gecentreerd rond Avenida de las Naciones en de strandpromenade langs Playa La Mata. Het pand ligt op ongeveer 300 meter van het strand. Het dorp beschikt over een wekelijkse straatmarkt, verschillende restaurants langs de waterkant, en onafhankelijke supermarkten op loopafstand. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Het pand is geregistreerd als energievrij, wat van toepassing is op gebouwen van deze leeftijd en type volgens de huidige Spaanse regelgeving. Voor dit pand zijn geen gemeenschapslasten geregistreerd. Jaarlijkse IBI- en afvalverzamelingsgegevens zijn momenteel niet beschikbaar en dienen vóór de overeenkomst met de makelaar te worden bevestigd. La Mata pueblo trekt gedurende de zomermaanden consistente vraag naar kortetermijnverhuring aan, gezien de nabijheid van Playa La Mata en de gevestigde toeristinfrastructuur.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 118 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1998 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02448 |
Voorzieningen
3 bedrooms
1 en-suite bedroom
2 bathrooms
118 m2 build size
Third-floor apartment
Lift
Private terrace
Separate kitchen
Air conditioning pre-installation
Built 1998
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Mata, Torrevieja · 38.0254, -0.6564
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €20,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,420 |
| Total | ~€24,020 (12.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,695
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+3%
Over La Mata, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik bovenop de vraagprijs budgetteren?
Voor een bestaand pand in de Valenciana-regio (Alicante-provincie) is de belangrijkste belasting ITP op 10% van de koopprijs. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, hypotheekregistratiekosten van ongeveer EUR 400–800, en juridische kosten doorgaans rond 1% van de koopprijs plus btw. In totaal budgetteren kopers over het algemeen 12–13% bovenop de overeengekomen prijs voor alle verwervingskosten.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan buitenlandse kopers, hoewel de voorwaarden verschillen van hypotheken voor ingezetenen. Buitenlandse kopers moeten doorgaans 30–40% van de koopprijs als aanbetaling verstrekken, met de bank die de rest financiert. Huidige variabele en vaste rentetarieven voor niet-ingezetenen liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5% effectief jaarlijks, hoewel de tarieven per bank en klant variëren. We adviseren een principiële overeenkomst te verkrijgen voordat u een bod doet.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten voor dit pand zijn nul. Jaarlijkse IBI- (gemeentelijke belasting) en afvalverzamelingsgegevens zijn momenteel niet beschikbaar; de makelaar kan deze voor u bij het gemeentehuis opvragen. Als algemene richtlijn ligt de IBI voor een appartement van deze grootte en leeftijd in Torrevieja doorgaans in het bereik van EUR 200–500 per jaar, maar u dient het werkelijke bedrag te verifiëren.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezoeking op afspraak aan, hetzij als een rechtstreekse rondleiding via videogesprek, hetzij als een opgenomen rondleiding vooraf. Externe bezichtigingen zijn een nuttige eerste stap, maar we adviseren een persoonlijk bezoek voordat u een formeel bod doet, zodat u het gebouw, het terras en de directe omgeving van La Mata pueblo kunt beoordelen.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuuring?
La Mata pueblo heeft een actieve zomerverhuiingsmarkt, met Playa La Mata die bezoekers aantrekt van eind juni tot september. Een appartement op de derde verdieping met terras in Residencial Natura, op ongeveer 300 meter van het strand, is een realistische kandidaat voor korte-termijnvakantieverhuuring. U hebt een geldige toeristenvergunning (licencia turística) van de Generalitat Valenciana nodig voordat u korte-termijnverhuring adverteert. De makelaar kan advies geven over het huidige aanvraagproces.
Wat houdt het koopproces in?
De eerste stap is het verkrijgen van een Spaans belastingidentificatienummer (NIE), dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties en kan worden verkregen bij een Spaans consulaat in het Verenigd Koninkrijk of bij een lokaal politiebureau in Spanje. Nadat een prijs is overeengekomen, wordt doorgaans een reserveringscontract met borg gebruikt om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privaatrechtelijk koopcontract (arras), waarbij een verdere borg wordt betaald, en tenslotte vindt de afhandeling plaats bij een notaris, die de overdracht inschrijft in het grondenregister. Het volledige proces van bod tot afhandeling duurt doorgaans zes tot twaalf weken.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 118 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
