Gelijkvloerse driikamerduplex in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers135 m²
Beschrijving
Deze 135m2 grote duplex in Centro, Torrevieja biedt 3 slaapkamers, 2 badkamers en is volledig gemeubileerd over twee niveaus. Het pand bevindt zich op de begane grond van een wooncomplex met gemeenschappelijk zwembad, gezamenlijke tuin en eigen parkeerplaats. Een privéterras en toegang tot een solarium zijn inbegrepen binnen het complex.Centro is het centrale stadsdeel van Torrevieja, wat bewoners op loopafstand plaatst van de wekelijkse zaterdag markt op Calle Patricio Pérez en de promenade langs Paseo Vista Alegre. De zoutmeren van de stad, Laguna de la Mata en Laguna Salada, zijn voetafstand bereikbaar vanuit dit deel van de buurt. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, waardoor Centro een praktische basis is voor regelmatige reizigers.De geschatte gemeenschapslasten bedragen €105 per maand en de jaarlijkse IBI-belasting is circa €280. Beide bedragen zijn schattingen. Het pand heeft een vrijgestelde energieklassering. Torrevieja is een erkend toerismemunicipium, en panden in Centro worden gewoonlijk het hele jaar door verhuurd voor korte vakantieverhuur, wat overwogen kan worden als onderdeel van een investeringsstrategie.
Objectdetails
| Woningtype | Duplex |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 135 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH01630 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal garden
Private terrace
Solarium
Parkeren
Gemeubileerd
Dicht bij het strand
Beveiliging
Airconditioning
Two bathrooms
Two-level layout
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9814, -0.6888
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €18,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,287 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €280/yr |
| Total | ~€22,337 (11.8%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€280/yr
€23/month
Total€1,540/year (€128/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,400
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-57%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de kosten naast de vraagprijs?
Als een doorverkoop in de Regio Valencia worden bij deze aankoop overdrachtsbelasting (ITP) berekend op 9% van de koopprijs, oplopend tot 11% op het volledige bedrag boven €1 000 000. Let op dat belasting wordt berekend op het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het pand, dus behandel elk bedrag op basis van de vraagprijs als een minimum. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status gezin met veel kinderen of handicap, of aankoop van een primaire woning – en het is zinvol dit vooraf te controleren. Aanvullende kosten zijn doorgaans notariskosten (EUR 600–1 200), kadastrale registratiekosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van rond 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als niet-inwonerend koper een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerend kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren breed tussen 3,5% en 4,5%, hoewel de aangeboden rente afhangt van uw geldverstrekker en financieel profiel. Wij raden aan contact op te nemen met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die vertrouwd is met Spaanse leningen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De geschatte gemeenschapslast bedraagt €105 per maand en dekt onderhoud van gemeenschappelijke gebieden, waaronder zwembad en tuin. De jaarlijkse IBI (lokale onroerendgoedbelasting) wordt geschat op €280. Beide bedragen zijn schattingen. U dient ook in te calculeren voor kostenstukken aansluitingen en nutsvoorzieningen, huishoudensverzekering en eventuele vuilnishalenkosten, die nog niet voor deze woning zijn bevestigd.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk naar Torrevieja kunnen reizen. Neem contact op met ons team om een live videorondleiding in te plannen op een moment dat u uitkomt. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op weekdagen en de meeste weekends met voorafgaande kennisgeving worden ingepland.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
Torrevieja is een populaire toeristenbestemming en Centro is een van de meest centrale en toegankelijke stadsdelen. Panden hier worden regelmatig verhuurd onder kortetermijnverhuurlicenties gedurende het zomerseizoen, en sommige eigenaren bereiken het hele jaar bezetting gezien de milde winters van de stad en actieve expat-gemeenschap. We geven geen opbrengstpercentages op, maar ons team kan algemene marktcontext bieden op basis van vergelijkbare verhuuringen in de buurt.
Wat houdt het koopproces in?
U dient eerst een Spaans NIE (vreemdelingen-identiteitsnummer) aan te vragen, wat vereist is om een aankoop van onroerend goed in Spanje af te ronden. Nadat u overeenstemming hebt bereikt, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een aanbetaling gedaan om de woning van de markt af te halen. Hierop volgt een privékoopcontract (arras), doorgaans met nog een aanbetaling van ongeveer 10% van de overeengekomen prijs. De verkoop wordt vervolgens afgerond voor een Spaanse notaris, die de overdracht bij het kadaster registreert. Wij raden aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen om namens u op te treden gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- duplex
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 135 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
