Bottenvånings duplex med 3 sovrum i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum135 m²
Beskrivning
Denna 135m2 stora duplex i Centro, Torrevieja erbjuder 3 sovrum, 2 badrum och presenteras fullt möblerad över två nivåer. Fastigheten ligger på bottenvåningen av ett bostadskomplex med gemensam pool, delad trädgård och dedikerad parkering. En privat terrass och tillgång till solarium ingår inom komplexet.Centro är Torrevieja's centrala stadsdel, vilket placerar invånarna inom bekväm gångavstånd från marknaden på lördagar på Calle Patricio Pérez och promenaden längs Paseo Vista Alegre. Stadens saltsjöar, Laguna de la Mata och Laguna Salada, är gångbar från denna del av området. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter med bil bort, vilket gör Centro till en praktisk bas för ofta resande.Beräknade samfällighetsavgifter är €105 per månad och årlig fastighetsskatt (IBI) är cirka €280. Båda siffrorna är uppskattningar. Fastigheten har undantagen energiklass. Torrevieja är en erkänd turistkommun, och fastigheter i Centro hyrs vanligtvis ut på kortsiktiga semesteruthyrningar året runt, vilket är värt att överväga som del av en investeringsstrategi.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Duplex |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 135 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH01630 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal garden
Private terrace
Solarium
Parkering
Möblerad
Nära strand
Säkerhet
Luftkonditionering
Two bathrooms
Two-level layout
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9814, -0.6888
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €18,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,287 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €280/yr |
| Total | ~€22,337 (11.8%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€280/yr
€23/month
Total€1,540/year (€128/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,400
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-57%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som en återförsäljning i Valenciaregionen medför detta köp ITP-överlåtelsetax på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värdet över €1 000 000. Observera att skatt beräknas på det högre av betalt pris och fastighetens officiella referensvärde, så behandla eventuell siffra baserad på utropspriset som ett minimum. Reducerade satser och lokala undantag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storfaramilje- eller funktionshinderstatus, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget. Ytterligare kostnader inkluderar typiskt notarieavgifter (EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket betyder att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien varierar brett mellan 3,5% och 4,5%, även om den erbjudna räntan beror på din långivare och finansiella profil. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare som är bekant med spansk utlåning innan du lägger ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Den beräknade samfällighetsavgiften är €105 per månad, vilket täcker underhåll av gemensamma områden inklusive pool och trädgård. Den årliga fastighetsskatten (IBI) uppskattas till €280. Båda siffrorna är uppskattningar. Du bör också budgetera för kostnader för anslutning av el, vatten och gas, hemförsäkring och eventuell avfallssamlingsavgift, vilket inte har bekräftats för denna fastighet.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Torrevieja personligen. Kontakta vårt team för att arrangera en live-videoomvisning vid en tidpunkt som passar dig. Personliga visningar kan schemaläggas på vardagar och de flesta helger med förvarning.
Vad är hyrespotentialen för denna fastighet?
Torrevieja är ett populärt turistmål och Centro är en av dess mest centrala och tillgängliga stadsdelar. Fastigheter här hyrs regelbundet ut på kortsiktiga semesterlicenser under sommarsäsongen, och vissa ägare uppnår året runt beläggning givet stadens milda vintrar och aktiva utlandsbokommunitet. Vi anger inte avkastningsprocentage, men vårt team kan tillhandahålla allmän marknadskontekst baserad på jämförbara uthyrningar i området.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), vilket krävs för att slutföra ett fastighetsköp i Spanien. När du har kommit överens om villkoren, undertecknas ett reservationskontrakt och en deposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vanligtvis med ytterligare en deposition på omkring 10% av det överenskomna priset. Försäljningen slutförs sedan inför en spansk notarie, som registrerar överföringen hos fastighetsregistret. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat som kan representera dig under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- duplex
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 135 m²
- Energicertifikat
- Exempt
