Lägenhet med 2 sovrum och havsvy på tredje våningen i Paseo Marítimo, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum120 m²
Beskrivning
En väl belägen lägenhet på 120m² på tredje våningen i Paseo Marítimo, Torreviejas strandpromenad, med direkt havsvy från både vardagsrummet och den 15m² stora terrassen. Fastigheten byggdes 1981 och har 2 sovrum, 2 badrum och säljs helt möblerad. Luftkonditionering och värme är installerade i hela lägenheten, och en hiss betjänar alla våningar.Paseo Marítimo löper längs Torreviejas saltlagunskust och erbjuder omedelbar tillgång till strandpromenaden och stränderna Playa del Cura och Playa de los Locos, båda inom gångavstånd. Området har en daglig gatmarknad på Calle Patricio Pérez, en täckt marknad på Plaza Capdepón och ett stort utbud av barer och restauranger längs Rambla de Juan Mateo. Alicante-Elche Airport ligger ungefär 35 minuter med bil.Beräknade samfällighetsavgifter är €105 per månad och årlig fastighetsskatt (IBI) är cirka €360. Fastigheten har energiklass G. Paseo Marítimos centrala strandläge gör det till ett populärt område för korttidshyresuthyrning, med stark säsongsefterfrågan från juni till september.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 120 m² |
| Terrass | 15 m² |
| Våning | 3 |
| Byggnadsår | 1981 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH01719 |
Utrustning
Havsutsikt
South orientation
Terrass
Balkong
Luftkonditionering
Värme
Hiss
Inbyggda garderober
Möblerad
3rd-floor position
120m² build size
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9753, -0.6754
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €29,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €360/yr |
| Total | ~€35,118 (11.7%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€360/yr
€30/month
Total€1,620/year (€135/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,492
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-23%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som en försäljning på andrahandsmarknaden i Valencia Community omfattas köpet av ITP-överföringsskatt på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värdet över €1 000 000. Observera att skatt beräknas på det högre av det betalda priset och fastighetens officiella referensvärde, så behandla eventuella siffror baserade på köpeskillingen som ett minimum. Reducerade satser och lokala undantag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor, till exempel baserat på ålder, storamilj- eller handikappstatus, eller köp av primärbostad, så det är värt att kontrollera innan du budgeterar. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Svenska banker lånar vanligtvis ut till utländska köpare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande variabel och fast bolåneräntor i Sverige sträcker sig från ungefär 3,5% till 4,5% beroende på långivare och din finansiella profil. Vi kan presentera dig för oberoende bolånemäklare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgifterna beräknas till €105 per månad och täcker gemensam byggnadsskötsel och hissen. Årlig fastighetsskatt (IBI) beräknas till €360. Båda siffrorna är uppskattningar enligt angivelsen i listningen. Du bör också budgetera för hemförsäkring och elkostnader.
Kan jag besöka denna lägenhet på distans?
Ja. Vi erbjuder videobesiktigningar via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig, så du kan se fastigheten, terrassen och havsvyn innan du reser. Personliga besiktigningar kan arrangeras med 24 timmars varsel genom vårt Torreviejakontor.
Vilken hyrespotential har denna lägenhet?
Paseo Marítimo är ett av Torreviejas mest populära områden för korttidshyresuthyrning, särskilt under juni till september. Ett strandläge, havsvy och en möblerad tvårumslayout är bland de funktioner som korttidshyresplattformar framhäver i detta område. Vi rekommenderar att du rådgör med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska förväntningar på beläggning och avkastning, eftersom dessa beror på prissättningsstrategi, plattformsval och Valencias gemenskaps krav på turismtillstånd.
Vad omfattar köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skattidentifikationsnumret som krävs för alla fastighetsaffärer i Sverige. När du kommit överens om ett pris tas fastigheten från marknaden med en reservationsinsats (vanligtvis EUR 3 000–6 000). Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vanligtvis åtföljt av ytterligare betalning på cirka 10% av köpeskillingen. Avslutningen genomförs inför en notarie, vid vilken punkt återstående saldo, skatter och avgifter betalas och äganderätten övergår. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende svensk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 120 m²
- Energicertifikat
- G
