Apartamento de 2 Dormitorios con Vistas al Mar en la 3ª Planta, Paseo Marítimo, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos120 m²
Descripción
Un apartamento de 120m² orientado al sur en la tercera planta se encuentra en Paseo Marítimo, el paseo marítimo de Torrevieja, con vistas directas al mar desde el área de estar y desde la terraza de 15m². Construido en 1981, la propiedad cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, y se vende completamente amueblada. Dispone de aire acondicionado y calefacción en toda la vivienda, y un ascensor sirve a todas las plantas.Paseo Marítimo discurre a lo largo del borde de la costa de la laguna salada de Torrevieja, proporcionando acceso inmediato al paseo marítimo y a las playas de Playa del Cura y Playa de los Locos, ambas a distancia de paseo. El barrio cuenta con un mercado callejero diario en Calle Patricio Pérez, un mercado cubierto en Plaza Capdepón, y una gran concentración de bares y restaurantes a lo largo de Rambla de Juan Mateo. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Los gastos de comunidad estimados son de €105 mensuales y el IBI anual es de aproximadamente €360. La propiedad tiene una calificación energética de G. La posición central en primera línea de Paseo Marítimo la convierte en un área consistente para alquileres vacacionales a corto plazo, con una fuerte demanda estacional de junio a septiembre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 120 m² |
| Terraza | 15 m² |
| Planta | 3 |
| Año de construcción | 1981 |
| Orientación | South |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH01719 |
Características
Vistas al mar
South orientation
Terraza
Balcón
Aire acondicionado
Calefacción
Ascensor
Armarios empotrados
Amueblado
3rd-floor position
120m² build size
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9753, -0.6754
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €29,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €360/yr |
| Total | ~€35,118 (11.7%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€360/yr
€30/month
Total€1,620/year (€135/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,492
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-23%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de salida?
Como reventa en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 9% del precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total superior a €1.000.000. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre la cantidad mayor entre el precio pagado y el valor de referencia oficial de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio de salida debe considerarse como mínimo. Pueden aplicarse tipos reducidos y deducciones locales si cumple las condiciones de la región, por ejemplo por edad, condición de familia numerosa, discapacidad, o compra de vivienda principal, por lo que conviene verificarlo antes de presupuestar. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los bancos españoles típicamente prestan a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o valoración, el que sea menor, lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos de interés hipotecario variable y fijo actuales en España oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5% según el prestamista y su perfil financiero. Podemos ponerle en contacto con intermediarios hipotecarios independientes que trabajan con compradores internacionales.
¿Cuáles son los gastos operativos continuos?
Los gastos de comunidad se estiman en €105 mensuales, cubriendo el mantenimiento compartido del edificio y el ascensor. El IBI anual (impuesto local sobre la propiedad) se estima en €360. Ambas cifras son estimaciones tal como se indica en el registro del anuncio. También debe presupuestar para seguros del hogar y gastos fijos de servicios.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada en un momento que le convenga, para que pueda ver la propiedad, la terraza y las vistas al mar antes de viajar. Las visitas en persona pueden coordinarse con 24 horas de aviso a través de nuestra oficina en Torrevieja.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Paseo Marítimo es una de las áreas más solicitadas de Torrevieja para alquileres vacacionales, particularmente durante junio a septiembre. Una ubicación en primera línea de mar, vistas al mar y una distribución de dos dormitorios amueblada están entre las características que las plataformas de alquiler a corto plazo destacan en esta área. Le recomendamos consultar con un gestor de propiedades local para expectativas realistas de ocupación y rentabilidad, ya que estas dependen de la estrategia de precios, la elección de plataforma y los requisitos de licencia turística de la Comunidad Valenciana.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para cualquier transacción inmobiliaria en España. Una vez acordado el precio, un depósito de reserva (típicamente EUR 3.000–6.000) saca la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras), usualmente acompañado por un pago adicional de alrededor del 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se pagan el saldo restante, impuestos, gastos y se transfiere el título. Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado español independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 120 m²
- Certificado energético
- G
