Dúplex de 3 Dormitorios en Planta Baja en Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos135 m²
Descripción
Este dúplex de 135m2 en Centro, Torrevieja ofrece 3 dormitorios, 2 baños y se presenta totalmente amueblado distribuido en dos niveles. La propiedad se ubica en la planta baja de un complejo residencial con piscina comunitaria, jardín compartido y aparcamiento dedicado. Se incluyen una terraza privada y acceso a solárium dentro del complejo.Centro es el distrito central de Torrevieja, situando a los residentes a una distancia cómoda a pie del mercadillo semanal de los sábados en Calle Patricio Pérez y del paseo junto al Paseo Vista Alegre. Las lagunas saladas de la ciudad, Laguna de la Mata y Laguna Salada, son accesibles andando desde esta zona del barrio. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche, lo que convierte a Centro en una base práctica para viajeros frecuentes.Los gastos de comunidad estimados son de 105 EUR mensuales y el recibo del IBI anual es aproximadamente 280 EUR. Ambas cifras son estimaciones. La propiedad tiene calificación energética exenta. Torrevieja es un municipio turístico reconocido, y las propiedades en Centro se alquilan comúnmente como alojamientos turísticos a corto plazo durante todo el año, lo que merece considerarse como parte de una estrategia de inversión.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Dúplex |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 135 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH01630 |
Características
Piscina comunitaria
Communal garden
Private terrace
Solárium
Aparcamiento
Amueblado
Cerca de la playa
Seguridad
Aire acondicionado
Two bathrooms
Two-level layout
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9814, -0.6888
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €18,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,287 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €280/yr |
| Total | ~€22,337 (11.8%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€280/yr
€23/month
Total€1,540/year (€128/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,400
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-57%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra además del precio de venta?
Como una reventa en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 9% sobre el precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total por encima de 1.000.000 EUR. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor catastral de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio de venta debe considerarse como mínimo. Pueden aplicarse tipos reducidos y exenciones locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— y es recomendable verificarlo antes de finalizar su presupuesto. Los costos adicionales típicos incluyen honorarios notariales (600–1.200 EUR), gastos de registro de la propiedad (400–800 EUR) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España pueden típicamente financiar hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que se suele requerir una entrada del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque la tasa ofrecida dependerá de su prestamista y perfil financiero. Le recomendamos que hable con un intermediario hipotecario independiente familiarizado con el préstamo español antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costos de funcionamiento continuos?
El gasto de comunidad estimado es de 105 EUR mensuales, que cubre el mantenimiento de zonas comunitarias incluyendo la piscina y jardín. El IBI anual (impuesto municipal sobre la propiedad) se estima en 280 EUR. Ambas cifras son estimaciones. También debe presupuestar costos de conexión de servicios, seguro del hogar y cualquier cargo de basura aplicable, que no ha sido confirmado para esta propiedad.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a Torrevieja en persona. Póngase en contacto con nuestro equipo para concertar un recorrido en vivo por vídeo en un momento que le convenga. Las visitas en persona se pueden programar entre semana y la mayoría de los fines de semana con previo aviso.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta propiedad?
Torrevieja es un destino turístico popular y Centro es uno de sus distritos más centrales y accesibles. Las propiedades aquí se alquilan regularmente bajo licencias turísticas a corto plazo durante la temporada de verano, y algunos propietarios logran ocupación durante todo el año dada la suavidad del clima invernal de la ciudad y la activa comunidad expatriada. No ofrecemos porcentajes de rendimiento, pero nuestro equipo puede proporcionar contexto general del mercado basado en alquileres comparables en la zona.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará obtener un NIE español (número de identificación de extranjero), que es necesario para completar cualquier compra de propiedad en España. Una vez que haya acordado los términos, se firma un contrato de reserva y se realiza un depósito para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privada (arras), que típicamente implica un depósito adicional de aproximadamente el 10% del precio acordado. La venta se completa entonces ante un notario español, quien registra la transferencia en el registro de la propiedad. Le recomendamos que designe un abogado español independiente para que actúe en su nombre durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- duplex
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 135 m²
- Certificado energético
- Exempt
