Villa de 6 Dormitorios en La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
6 Dormitorios4 Banos218 m²608 m² parcela
Descripción
Villa unifamiliar de seis dormitorios en La Siesta, Torrevieja, con 218 m² de superficie construida en una parcela de 608 m² y cuatro cuartos de baño. La propiedad incluye ascensor, chimenea, zona de BBQ y balcón con vistas panorámicas del área circundante. Se incluye acceso a la piscina comunitaria de la comunidad. El certificado energético tiene calificación de exención.La Siesta es una zona residencial consolidada al sur del centro de Torrevieja, con una amplia gama de servicios locales en el barrio. Las instalaciones de golf están a corta distancia, y el Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche. La Siesta se sitúa cerca de las lagunas de sal que caracterizan esta zona de la Costa Blanca, con fácil acceso al parque natural regional.El IBI anual se estima en EUR 1.580 y los gastos de comunidad ascienden a aproximadamente EUR 60 mensuales. Ambas cifras son estimadas. La propiedad está registrada como exenta de energía. Torrevieja cuenta con un mercado consolidado de alquiler turístico, y una villa de seis dormitorios en La Siesta es muy apropiada para alquiler vacacional a corto plazo, siempre que obtenga la licencia turística correspondiente de la autoridad regional de la Comunidad Valenciana.La parcela de 608 m² alberga la villa junto con espacio de terraza, zona de BBQ y áreas exteriores servidas por la piscina comunitaria. La posición en planta baja proporciona acceso directo a las áreas exteriores sin escalones.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 6 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 218 m² |
| Parcela | 608 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH01864 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Ascensor
Chimenea
Vistas panorámicas
Balcón
Zona de barbacoa
Cerca del golf
Aire acondicionado
6 bedrooms
4 bathrooms
608 m2 plot
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Siesta, Torrevieja · 37.9627, -0.7259
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €105,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,705 |
| Comunidad | €60/mo |
| IBI | €1,580/yr |
| Total | ~€119,755 (11.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€60/mo
€720/year
IBI
€1,580/yr
€132/month
Total€2,300/year (€192/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,817
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+49%
Sobre La Siesta, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio de venta?
Como venta de segunda mano en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) del 11% del precio de compra. Se cobra el impuesto sobre la cantidad que sea mayor entre el precio pagado y el valor catastral de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio de venta debe considerarse como mínimo. Pueden aplicarse tipos reducidos y deducciones locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad o compra de residencia principal— vale la pena verificarlo antes de presupuestar. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener normalmente una hipoteca de un prestamista español, aunque el ratio de préstamo sobre valor es generalmente menor que para residentes. La mayoría de prestamistas ofrecen a no residentes hasta un 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España están aproximadamente en el rango de 3,5–4,5%, aunque las tasas varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Recomendamos hablar con un asesor hipotecario independiente especializado en financiación inmobiliaria española.
¿Cuáles son los gastos anuales de mantenimiento de esta villa?
El IBI anual (impuesto municipal) se estima en EUR 1.580. Los gastos de comunidad se estiman en aproximadamente EUR 60 mensuales, cubriendo las áreas comunitarias y el mantenimiento de la piscina. Ambas cifras son estimadas. Los costos de suministros para una propiedad de este tamaño variarán según el uso. También debe presupuestar seguros de vivienda y, si es aplicable, una tarifa anual de licencia turística si planea alquilar la propiedad.
¿Puedo ver la propiedad remotamente antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por video para compradores que no pueden viajar a Torrevieja inmediatamente. Nuestros agentes pueden realizar un recorrido en directo de la villa y el barrio de La Siesta, permitiéndole hacer preguntas en tiempo real. Contáctenos para concertar una hora adecuada.
¿Tiene esta villa potencial de alquiler?
Torrevieja es un destino turístico consolidado en la Costa Blanca, y La Siesta atrae a turistas que buscan propiedades residenciales con espacio exterior. Una villa de seis dormitorios con piscina comunitaria, zona de BBQ y ascensor es muy apropiada para alquileres a grupos y familias. Para alquilar legalmente, necesitará una licencia de alojamiento turístico de la autoridad regional de la Comunidad Valenciana. Podemos ponerle en contacto con gestores inmobiliarios locales que puedan asesorarle sobre licencias y tasas de ocupación probable.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en un consulado español en el Reino Unido o en una comisaría en España. Una vez que ha acordado un precio, un contrato de reserva y honorarios típicamente retiran la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compra privado (arras), momento en el cual generalmente se paga un depósito de alrededor del 10% y se acuerda una fecha de finalización. La finalización final se realiza ante un notario español, quien registra la transferencia. Le recomendamos encarecidamente que designe un abogado español independiente para que actúe en su nombre durante todo el proceso.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 6
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 218 m²
- Parcela
- 608 m²
- Certificado energético
- Exempt
