6-huoneen villa La Siestaissa, Torreviejassa
La Siesta, Torrevieja · Alicante
6 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet218 m²608 m² tontin koko
Kuvaus
Erillinen kuuden huoneen villa La Siestaissa, Torreviejassa, 218 m² rakennusalalla 608 m² tontilla ja neljällä kylpyhuoneella. Kiinteistö sisältää hissin, takkatuvan, grillausalueen ja balkonin panoraamanäkymillä ympäröivään alueeseen. Pääsy yhteiseen uima-altaaseen sisältyy. Energiatodistuksella on vapautus-arvio.La Siesta on vakiintunut asuinalue Torreviejan kaupunkikeskuksen eteläpuolella, ja alueella on laaja valikoima paikallisia palveluja. Golfkentät ovat lähellä, ja Alicanten–Elchen lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin päässä autolla. La Siesta sijaitsee lähellä suolasuolakkoja, jotka leimaa tämän Costa Blancan alueen, ja pääsy alueelliseen luonnonpuistoon on helppo.Vuotuinen IBI on arvioitu EUR 1.580:ksi, ja yhteisömaksut ovat noin EUR 60 kuukaudessa. Molemmat luvut ovat arvioita. Kiinteistö on rekisteröity energiavapautetuksi. Torreviejassa on vakiintunut turismin vuokrausmarkkinat, ja kuuden huoneen villa La Siestaissa sopii hyvin lyhytaikaisten lomaosakkeiden vuokraukseen, kunhan Valentsialaisen aluehallinnon asianmukainen turistiluvan hakeminen on suoritettu.608 m² tontti majoittaa villan sekä terassialueen, grillialueen ja yhteisen uima-altaan palvelemat ulkoalueet. Maantasossa sijainti tarjoaa suoran pääsyn ulkoalueille ilman portaita.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 6 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 218 m² |
| Tontin koko | 608 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH01864 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Hissi
Takka
Panoraamanäkymä
Parveke
Grillipaikka
Lähellä golfia
Ilmastointi
6 bedrooms
4 bathrooms
608 m2 plot
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Siesta, Torrevieja · 37.9627, -0.7259
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €105,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,705 |
| Comunidad | €60/mo |
| IBI | €1,580/yr |
| Total | ~€119,755 (11.4%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€60/mo
€720/year
IBI
€1,580/yr
€132/month
Total€2,300/year (€192/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,817
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
+49%
Tietoa alueesta La Siesta, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä kuluja tulee kyselyhinnan lisäksi?
Jälleenmyyntinä Valencian alueella tämä osto sisältää ITP-siirtoveron 11 % kauppahinnasta. Veroa lasketaan kauppahinnasta ja kiinteistön virallisesta viitearvosta korkeampi. Kaikki kyselyhinnan perusteella lasketut luvut tulee käsitellä vähimmäisinä. Alennetut verokannat ja paikalliset verovapautukset voivat olla mahdollisia, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus, tai pääasunnon osto – kannattaa tarkistaa etukäteen. Lisäksi tulee ottaa huomioon notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisteri-maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakimiehen palkkiot noin 1 % kauppahinnasta plus ALV.
Voinko saada asuntolainaa muualla asuvana ostajana?
Muualla asuva ostaja voi tyypillisesti saada asuntolainaa espanjalaiselta lainanantajalta, vaikka laina-arvo-suhde on yleensä pienempi kuin asukkaille. Useimmat lainanantajat tarjoavat muualla asuville ostajille 60–70 % kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että tyypillisesti vaaditaan 30–40 % käsiraha. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa ovat noin 3,5–4,5 %, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme keskustelemaan riippumattoman asuntolainanvälittäjän kanssa, joka on erikoistunut espanjalaiseen kiinteistörahoitukseen.
Mitkä ovat vuotuiset käyttökulut tälle villalle?
Vuotuinen IBI (kunnallisvero) on arvioitu EUR 1.580:ksi. Yhteisömaksut on arvioitu noin EUR 60 kuukaudessa, mikä kattaa yhteisten alueiden ja uima-altaan kunnossapidon. Molemmat luvut ovat arvioita. Apukulut tämän kokoiselle kiinteistölle vaihtelevat käytön mukaan. Sinun tulisi myös varata varoja kotivakuutuksille ja, tarvittaessa, vuotuiselle turistiluvan maksuleelle, jos aiot vuokrata kiinteistöä.
Voinko nähdä kiinteistön etänä ennen kuin matkustan Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videonäyttelyitä ostajille, jotka eivät voi matkustaa Torreviejaan heti. Agentit voivat suorittaa elävän videonäyttelypalvelun villasta ja La Siestan naapurustosta, mikä antaa sinulle mahdollisuuden esittää kysymyksiä reaaliajassa. Ota meihin yhteyttä sopivan ajan sopimiseksi.
Onko tällä villalla vuokrausmahdollisuuksia?
Torrevieja on vakiintunut matkailukohde Costa Blancalla, ja La Siesta houkuttelee lomailijia, jotka etsivät asuntoja ulkoalueilla. Kuuden huoneen villa, jolla on yhteinen uima-allas, grillialue ja hissi, sopii hyvin ryhmien ja perheiden vuokraukseen. Laillisen vuokrauksen edellytyksenä on turistimajoitusluvan saaminen Valencian aluehallinnolta. Voimme ottaa sinuun yhteyttä paikallisiin kiinteistöjen hallintapalveluihin, jotka voivat neuvoa lupauksista ja todennäköisistä käyttöasteista.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotusnumeron), jonka voit saada Espanjan konsulaatista Yhdistyneessä kuningaskunnassa tai poliisiasemalta Espanjassa. Kun olet sopinut hinnasta, varauskirjaus ja maksu poistavat yleensä kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraaa yksityinen ostosopimus (arras), jolloin maksetaan tavallisesti noin 10 % käsiraha ja sovitaan valmistumispäivämäärä. Lopullinen valmistuminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, joka rekisteröi luovutuksen. Suosittelemme erittäin, että palkkaat riippumattoman espanjalaisen asianajajan, joka toimii puolestasi koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 6
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 218 m²
- Tontin koko
- 608 m²
- Energiatodistus
- Exempt
