Villa met 6 slaapkamers in La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
6 Slaapkamers4 Badkamers218 m²608 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een vrijstaande villa met zes slaapkamers in La Siesta, Torrevieja, met 218 m² woonoppervlak op een perceel van 608 m² en vier badkamers. De woning beschikt over een lift, een open haard, een BBQ-ruimte en een balkon met panoramisch uitzicht over de omgeving. Toegang tot het gezamenlijk zwembad is inbegrepen in de gemeenschap. Het energiecertificaat heeft een vrijstellingsstatus.La Siesta is een goed gevestigde woonwijk ten zuiden van het centrum van Torrevieja met een breed aanbod van lokale voorzieningen. Golfaccommodaties liggen voor het grijpen en Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop. La Siesta ligt dicht bij de zoutlagunes die dit gedeelte van de Costa Blanca kenmerken, met gemakkelijke toegang tot het regionale natuurpark.De geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 1.580 en de gemeenschapslasten bedragen ongeveer EUR 60 per maand. Beide bedragen zijn schattingen. De woning is geregistreerd als energievrij. Torrevieja heeft een goed ontwikkelde toeristische verhuurmarkt, en een villa met zes slaapkamers in La Siesta is uitstekend geschikt voor seizoensgebonden vakantieverhuur, mits u de relevante toeristenvergunning van de Valenciaanse regionale autoriteiten verkrijgt.Het perceel van 608 m² biedt ruimte voor de villa naast terrasruimte, een BBQ-ruimte en buitengebieden met toegang tot het gezamenlijk zwembad. De begane grond biedt directe toegang tot de buitenruimten zonder trappen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 218 m² |
| Perceelgrootte | 608 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH01864 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Lift
Open haard
Panoramisch uitzicht
Balkon
Barbecueplek
Dicht bij golf
Airconditioning
6 bedrooms
4 bathrooms
608 m2 plot
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Siesta, Torrevieja · 37.9627, -0.7259
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €105,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,705 |
| Comunidad | €60/mo |
| IBI | €1,580/yr |
| Total | ~€119,755 (11.4%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€60/mo
€720/year
IBI
€1,580/yr
€132/month
Total€2,300/year (€192/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,817
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
+49%
Over La Siesta, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopcosts komen bovenop de vraagprijs?
Als wederverkoop in de Valencische Gemeenschap is deze aankoop onderhevig aan ITP-overdrachtsbelasting van 11% van de koopprijs. Belasting wordt berekend op het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van de woning, dus behandel elk op de vraagprijs gebaseerd bedrag als een minimum. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primair woonhuis – het is zinvol dit vooraf na te gaan. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een hypotheek van een Spaanse geldverstrekker verkrijgen, hoewel de lening-waarderatio doorgaans lager is dan voor ingezetenen. De meeste geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen tot 60–70% van de koopprijs, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% over het algemeen nodig is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de rentevoeten per geldverstrekker en aanvrager verschillen. We raden u aan contact op te nemen met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die gespecialiseerd is in Spaanse vastgoedfinanciering.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten voor deze villa?
De geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 1.580. De gemeenschapslasten bedragen ongeveer EUR 60 per maand en dekken gemeenschappelijke ruimten en zwembadonderhoud. Beide bedragen zijn schattingen. De nutskosten voor een woning van deze grootte variëren naar gelang van het gebruik. U moet ook rekening houden met huisverzekering en, indien van toepassing, een jaarlijkse toeristenvergunningskosten als u van plan bent de woning te verhuren.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Torrevieja kunnen reizen. Onze agenten kunnen een livevideobespreking van de villa en de buurt La Siesta uitvoeren, zodat u in real-time vragen kunt stellen. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Heeft deze villa verhuurpotentieel?
Torrevieja is een goed gevestigde toeristenbestemming aan de Costa Blanca, en La Siesta trekt vakantiegangers aan die op zoek zijn naar woningen met buitenruimte. Een villa met zes slaapkamers met gezamenlijk zwembad, BBQ-ruimte en lift is zeer geschikt voor groeps- en familieverhuringen. Om wettelijk te verhuren, hebt u een toeristenaccommodatievergunning van de Valenciaanse regionale autoriteiten nodig. We kunnen u in contact brengen met lokale vastgoedbeheers die u kunnen adviseren over vergunningen en waarschijnlijke bezettingsgraden.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst hebt u een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat u bij een Spaans consulaat in het Verenigd Koninkrijk of op een politiebureau in Spanje kunt krijgen. Zodra u het eens bent over een prijs, wordt een reserveringscontract en vergoeding doorgaans uit de markt genomen. Dit wordt gevolgd door een privé-aankoopcontract (arras), waarbij doorgaans een borg van ongeveer 10% wordt betaald en een voltooiingsdatum wordt overeengekomen. De definitieve afsluiting vindt plaats bij een Spaanse notaris, die de overdracht registreert. We raden u sterk aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen om namens u het gehele proces te vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 218 m²
- Perceelgrootte
- 608 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
