Appartement met 2 slaapkamers en zeezicht op derde verdieping in Paseo Marítimo, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers120 m²
Beschrijving
Een goed gelegen appartement van 120m² op de derde verdieping in Paseo Marítimo, de strandpromenade van Torrevieja, met direct zeezicht vanuit zowel de woonkamer als het 15m² grote terras. Het pand werd in 1981 gebouwd en beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers en wordt volledig gemeubileerd verkocht. Airconditioning en verwarming zijn in het hele appartement aangebracht, en een lift bedient alle verdiepingen.Paseo Marítimo loopt langs de zoutkustkust van Torrevieja en biedt direct toegang tot de strandpromenade en de stranden Playa del Cura en Playa de los Locos, beide op loopafstand. De buurt heeft een dagelijkse straatmarkt op Calle Patricio Pérez, een overdekte markt op Plaza Capdepón en een groot aanbod van bars en restaurants langs Rambla de Juan Mateo. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden met de auto.De geschatte gemeenschappelijke lasten bedragen €105 per maand en de jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) is circa €360. Het pand heeft een energieklasse G. De centrale strandligging van Paseo Marítimo maakt het tot een populair gebied voor kortetermijnverhuur, met sterke seizoensvraag van juni tot september.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 120 m² |
| Terras | 15 m² |
| Verdieping | 3 |
| Bouwjaar | 1981 |
| Oriëntatie | South |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH01719 |
Voorzieningen
Zeezicht
South orientation
Terras
Balkon
Airconditioning
Verwarming
Lift
Inbouwkasten
Gemeubileerd
3rd-floor position
120m² build size
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9753, -0.6754
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €29,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €360/yr |
| Total | ~€35,118 (11.7%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€360/yr
€30/month
Total€1,620/year (€135/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,492
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-23%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als doorverkoop in de Valenciana Gemeenschap wordt deze aankoop belast met ITP-overdrachtsbelasting van 9% van de koopprijs, stijgend tot 11% op de totale waarde boven €1.000.000. Let op dat belasting wordt berekend over het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het pand, dus behandel eventuele bedragen gebaseerd op de vraagprijs als een minimum. Gereduceerde tarieven en lokale toestemming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet, bijvoorbeeld op basis van leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning, dus het loont zich dit van tevoren te controleren. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Nederlandse banken verstrekken buitenlandse kopers doorgaans leningen tot 60–70% van de koopprijs of taxatie, naar gelang het laagste, wat inhoudt dat een aanbetaling van 30–40% gewoonlijk vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Nederland variëren van ruwweg 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. We kunnen u introduceren bij onafhankelijke hypotheekmakelairs die met internationale kopers werken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschappelijke lasten worden geraamd op €105 per maand, ter dekking van onderhoud van het gedeelde gebouw en de lift. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) wordt geraamd op €360. Beide bedragen zijn schattingen zoals aangegeven in de listinggegevens. U dient ook rekening te houden met huishoudensverzekering en vaste energielasten.
Kan ik dit appartement op afstand bezichtigen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek op een moment dat u uitkomt, zodat u het pand, het terras en het zeezicht kunt zien voordat u afreist. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op 24 uur voorafgaande kennisgeving via ons kantoor in Torrevieja worden ingeregeld.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Paseo Marítimo is een van de meest gezochte gebieden van Torrevieja voor kortetermijnverhuur, met name van juni tot september. Een strandligging, zeezicht en een gemeubileerde twee-slaapkamers indeling zijn onder de kenmerken die kortetermijnverhuurplatforms in dit gebied benadrukken. We raden u aan met een lokale vastgoedbeheersier te overleggen voor realistische verwachtingen omtrent bezetting en opbrengstpotentieel, aangezien deze afhangen van prijsstelling, platformkeuze en de vereisten voor toerismevergunningen van de Valenciana Gemeenschap.
Wat omvat het aankoopproces?
U zult eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig hebben, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Nederland. Zodra u het eens bent over een prijs, wordt het pand van de markt gehaald met een reserveringsaanbetaling (doorgaans EUR 3.000–6.000). Dit wordt gevolgd door een privé koopcontract (arras), meestal gepaard met een verdere betaling van ongeveer 10% van de koopprijs. De afwikkeling vindt plaats voor een notaris, op welk moment het resterende saldo, belastingen en kosten worden betaald en het eigendom wordt overgedragen. Het gebruik van een onafhankelijke Nederlandse advocaat tijdens het hele proces wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 120 m²
- Energiecertificaat
- G
