2 Makuuhuoneen Huoneisto Merellä 3. Kerroksella, Paseo Marítimo, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet120 m²
Kuvaus
120m²:n huoneisto, joka on sijoitettu kolmanteen kerrokseen ja suuntautuu etelään, sijaitsee Paseo Marítimolla, Torreviajan rantakäytävällä, ja tarjoaa suoran merinäkymän olohuoneesta ja 15m²:n terassista. Vuonna 1981 rakennettu kiinteistö sisältää 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja myydään täysin kalustettuna. Kiinteistössä on ilmastointi ja lämmitys kaikkialla, ja hissi palvelee kaikki kerrokset.Paseo Marítimo kulkee Torreviajan suolaisen laguunirannan reunaa pitkin, tarjoten välittömän pääsyn rantakäytävälle ja Playa del Curan ja Playa de los Locosin rannoille, jotka ovat molemmat kävelymatkan päässä. Kaupunginosassa on päivittäinen katuryhmä Calle Patricio Pérezilla, katettu markkinapaikka Plaza Capdepónilla ja runsaasti baareita ja ravintoloita Rambla de Juan Mateota pitkin. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatka päässä.Arvioidut yhteisön kulut ovat €105 kuukaudessa ja vuosittainen kiinteistövero on noin €360. Kiinteistön energialuokitus on G. Paseo Marítimo on ensisijaisella rantapaikalla, mikä tekee siitä johdonmukaisesti kysytyn alueen lyhytaikaisille lomaosakkaille, erityisesti kesä-syyskuussa olevan vahvan kausittaisen kysynnän kanssa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 120 m² |
| Terassi | 15 m² |
| Kerros | 3 |
| Rakennusvuosi | 1981 |
| Suuntaus | South |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH01719 |
Varustelu
Merinäköala
South orientation
Terassi
Parveke
Ilmastointi
Lämmitys
Hissi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Kalustettu
3rd-floor position
120m² build size
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9753, -0.6754
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €29,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €360/yr |
| Total | ~€35,118 (11.7%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€360/yr
€30/month
Total€1,620/year (€135/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,492
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
-23%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat hankinnan lisäkustannukset pyytämöhinnan lisäksi?
Jälleenmyyntinä Valencian yhteisössä tämä ostos sisältää siirtoveron (ITP) 9 % kauppahinnasta, nousien 11 %:iin koko arvosta yli €1.000.000. Huomio: vero lasketaan kauppahinnan ja kiinteistön virallisen vertailuarvon suuremman perusteella, joten mitä tahansa pyytämöhintaan perustuvaa lukua tulee pitää minimina. Alennettuja veroprosentteja ja paikallisia helpotuksia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot, esimerkiksi iän, suurperheistön tai vammaistuntemuksen perusteella tai ostaessa pääasiallista asuntoa, joten on syytä tarkistaa ennen budjetointia. Lisäkustannukset sisältävät notaariinkulut noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisteri-kulut noin EUR 400–800 ja oikeudellisen palvelun kulut noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaana ostajana?
Espanjalaiset pankit lainaavat ei-asukkaille tyypillisesti 60–70 % kauppahinnasta tai arviosta, kumpi on pienempi, mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsirahaa vaaditaan yleensä. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteät asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % välillä lainanantajasta ja taloudellisesta profiileistasi riippuen. Voimme yhdistää sinut itsenäisiin asuntolainanvälittäjiin, jotka tekevät yhteistyötä kansainvälisten ostajien kanssa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisön kulut arvioidaan €105 kuukaudessa, mikä kattaa rakennuksen yhteisen kunnossapidon ja hissin. Vuosittainen kiinteistövero on noin €360. Molemmat luvut ovat arvioita, kuten ilmoituksessa on merkitty. Sinun tulee myös budjetoida koti-vakuutukselle ja käyttökulujen kiinteille maksuille.
Voinko nähdä tämän huoneiston etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta sinulle sopivana aikana, jotta voit nähdä kiinteistön, terassin ja merinäkymät ennen matkaa. Kasvokkain käynnit voidaan järjestää 24 tunnin varoitusajalla Torreviajan toimistomme kautta.
Mikä on tämän huoneiston vuokrauspotentiaali?
Paseo Marítimo on yksi Torreviajan eniten kysytyistä alueista lyhytaikaisille lomaosakkaille, erityisesti kesä-syyskuussa. Ensisijaiset merirannalla sijaitseva sijainti, merinäkymät ja täysin kalustetu kaksimakuuhuone-asettelu ovat ominaisuuksia, jotka lyhytaikaiseen vuokraukseen liittyvät alustat korostavat tällä alueella. Suosittelemme ottamaan yhteyttä paikalliseen kiinteistönhoitajaan realististen miehitys- ja tuottoodotusten saamiseksi, sillä nämä riippuvat hinnoittelustrategiasta, alustan valinnasta ja Valencian yhteisön matkailuluvan vaatimuksista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin saatava NIE (Número de Identificación de Extranjero), verotusnumero, joka vaaditaan mihin tahansa kiinteistökauppaan Espanjassa. Kun olet sopiva hinnasta, varaukselle maksettu talletus (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) poistaa kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), johon yleensä liittyy noin 10 % kauppahinnasta maksettava lisämaksu. Lopullinen selvitys tapahtuu notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo, verot ja palkkiot maksetaan ja omistusoikeus siirretään. Itsenäisen espanjalaisen juristin käyttöä koko prosessin ajan suositellaan erittäin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Energiatodistus
- G
