€595,000
Uusi erillinen villa pohjakerroksessa, Zona Rincón Alto, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds2 baths205m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+9
Myytävät asunnot Benidorm
Myytävät asunnot ja huvilat: Benidorm, Costa Blanca. Huoneistot, huvilat ja rivitalot — paikalliset asiantuntijat, ei piilokuluja.
Uudiskohteet Benidorm
Uudiskohteet — Costa Blanca & Costa del Sol→
€1,450,000
3-huoneen uusiutuvassa rakentamisessa oleva villa Rincón de Loixissa, Benidormissa
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds2 baths274m²
Private poolPrivate garden500m2 plot+11
€424,950
2-huoneiden asunto 14. kerroksella, Zona Rincón Alto, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
2 beds2 baths122m²
Communal poolSolariumCommunal garden+8
€1,237,000
Uusiutuva 3-makuuhuoneen huvila uima-altaalla, Rincón de Loix
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds3 baths226m²
New buildPrivate poolPrivate garden+11
€1,160,000
Omakotitalo, 3 makuuhuonetta, Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds3 baths226m²
New buildPrivate plot (573m²)Private garden+9
€1,080,000
Uuden rakentamisen 3-huoneen huvila uima-altaalla, Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds2 baths204m²
Private poolPrivate gardenTerrace+9
€2,000,000
Uusi 4-makuukamainen villa Rincón de Loixissa, Benidormissa
Benidorm · Rincón de Loix
4 beds4 baths318m²
Private swimming poolPrivate gardenPrivate garage+9
€2,000,000
Uima-altaallinen villa 569m² tontilla Rincón de Loixissa, Benidormissa
Benidorm · Rincón de Loix
4 beds4 baths318m²
Private poolPrivate gardenPrivate garage+9
€2,000,000
Uusi 4-makuukamainen huvila hälyttimellä, Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
4 beds3 baths344m²
New buildPrivate plot of 501m24 bedrooms+9
€3,000,000
Uusrakennus 4-makuuhuone Villa Solariumilla Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
4 beds4 baths503m²
Private swimming poolSolariumPrivate garden+10
€1,780,000
Uusi 3-huoneen huvila uima-altaalla Rincón de Loixissa, Benidormissa
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds2 baths332m²
Private swimming poolPrivate gardenCovered terrace+9
€1,058,000
2 Huoneen Kerrostalo Pohjakerroksessa Playa de Pontientissa, Benidormissa
Benidorm · Playa de Poniente
2 beds2 baths138m²
Communal poolNear beachTerrace+8
€1,450,000
Automaattiohjauksella Varustettu 3 Makuuhuoneen Villa Rincón de Loixissa, Benidormissa
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds3 baths386m²
Private poolPrivate gardenPrivate garage+9
Costa Blanca · Myytävät asunnot — Costa Blanca & Costa del Sol
Miksi ostaa asunto Benidormista?
Benidorm on Espanjan ikonisin Välimeren lomakohde ja Costa Blancan kaupallinen voimanpesä. Kaksi laajaa hiekkalahtea — Levante ja Poniente —, modernien pilvenpiirtäjien silhuetti ja ympärivuotinen viihdetarjonta luovat käyttöasteita, jotka kilpailevat Kanariansaarten kanssa. Tasaista vuokratuloa hakeville sijoittajille harva Espanjan rannikon kohde voi vastata sitä.
Vanha kaupunki kahden rannan välisellä niemellä säilyttää viehätyksensä, ja Benidormin saaren luonnonsuojelualue sijaitsee aivan rannikon edustalla. Ensilinjan kompleksien merinäköala-asunnot alkavat noin 150 000 €:sta, kun taas modernit kattohuoneistot saavuttavat 400 000 € ja enemmän. Raitiovaunu yhdistää Benidormin Alicanteen alle tunnissa, ja Terra Mítica ja Aqualandia -teemapuistot lisäävät perhevetovoimaa.
Turismin voimanpesä
Yli 10 miljoonaa kävijäyötä vuosittain takaavat ympärivuotisen vuokrakysynnän — Costa Blancan korkein käyttöaste.
Kaksi ikonista rantaa
Levante (juhlat & yöelämä) ja Poniente (hiljaisempi, perheystävällinen) — molemmat Sinilipulla, yhteensä 5 km kultaista hiekkaa.
Korkean talon merinäkymät
Merinäköala-asunnot alkaen noin 150 000 €:sta hyvin hoidetuissa torneissa uima-altain, kuntosalein ja 24 tunnin concierge-palveluin.
Ympärivuotinen viihde
Teemapuistot, kasino, yli 1 000 ravintolaa ja vilkas yöelämäskene tammikuusta joulukuuhun.
Ostaminen Costa Blanca North
Ostajan opas — Benidorm
Jälleenmyyntimarkkinoiden yleiskatsaus
Benidormin korkearakennusten kiinteistömarkkina on ainutlaatuinen Espanjan rannikolla — tarkoitukseen rakennetut asuntotornit merinäköineen, conciergepalveluineen ja yhteisin uima-altain hallitsevat maisemaa. Yksiöt alkavat 70 000 €:sta, yksiön asunnot 100 000 €:sta ja kahden makuuhuoneen merinäköala-asunnot 150 000 €:sta. Levante-puoli on vilkkaampi korkeampiine vuokratuottoineen; Poniente on hiljaisempi ja komentaa maltillisia preemioita. Penthouse-yksiköt panoraamanäkymineen saavuttavat 400 000 €+. Vanha kaupunki niemellä kahden rannan välillä tarjoaa luonteenomaisia asuntoja keskihinnoin.
Ostokustannukset — Benidorm
| Kuluerä | Veroprosentti | Huomautus |
|---|---|---|
| Siirtovero (ITP) | 10% | Valencian yhteisön taso — koskee kaikkia jälleenmyyntiostoja |
| Leimavero (AJD) | 1.5% | Vain uudisrakentamisessa; ei makseta jälleenmyynnissä |
| Notaarin palkkiot | 0.5–1% | Skaalattu ostohinnan mukaan |
| Asianajokulut | 1–1.5% | Riippumatonta asianajajaa suositellaan vahvasti |
| Kiinteistörekisteri | 0.5–1% | Registro de la Propiedad -merkintä |
| NIE-hakemus | €10–15 | Ulkomaalaisen tunnistenumero — vaaditaan ennen ostoa |
| Arvioidut kokonaiskustannukset | 13–15% | Ostohinnan päälle |
Ulkomailla asuvat ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa 60–70 % LTV:llä espanjalaisilta pankeilta. Varaa 2–3 kuukautta koko prosessille: NIE → asianajaja → notaari → kaupparekisteri.
Sijoittaminen & vuokrauspotentiaali
Benidorm tuottaa joitakin Costa Blancan vahvimmista vuokratuotoista — 7–10 % brutto hyvin sijoittuneilla asunnoilla merinäköineen. Yli 10 miljoonaa vierailijayötä vuodessa varmistavat lähes jatkuvan kysynnän. Kaupungin matkailuinfrastruktuuri tarkoittaa, että ammattimainen hallinta on helposti saatavilla, mikä tekee siitä ihanteellisen ei-aktiivisille sijoittajille. Talvikäyttöaste Pohjois-Euroopan eläkeläisiltä laajentaa kauden käytännössä ympärivuotiseksi.
Asiantuntijavinkki
Asunnot 8. kerroksen yläpuolella esteettömin merinäköin komentavat 20–30 % preemioita sekä jälleenmyynti- että vuokramarkkinoilla — näkymä on Benidormin tuote. Tarkista yhteisön varareservi ja viimeaikaiset Erikoistöiden äänestykset (derramas), koska tornikorttelin ylläpito voi tuottaa merkittäviä kertaluonteisia maksuja.
Markkinakatsaus
Asuntomarkkinat numeroina: Benidorm
Alueella Benidorm on OceanHomen kautta myynnissä 13 kohdetta, joista 13 on uudiskohteita. Useimpien kohteiden hintapyynnöt ovat 687 600 €–2 000 000 €, mediaani 1 450 000 € ja tyypillinen neliöhinta 5 361 €. Viimeisten 90 päivän aikana on myyty 0 kohdetta, ja 8 % nykyisistä kohteista on alennettu hinnaltaan.
- Myynnissä nyt
- 13
- 13 joista uudiskohteita
- Mediaanihintapyyntö
- 1 450 000 €
- Tyypillinen vaihteluväli (10.–90. persentiili)
- 687 600 € – 2 000 000 €
- Mediaanineliöhinta
- 5 361 €
- Myyty viimeisten 90 päivän aikana
- 0
- Kohteita, joiden hintaa on alennettu
- 1
- 8 %
Hintapyynnöt hintaluokittain
| Tyyppi | Kohteita | Osuus |
|---|---|---|
| Alle 150 000 € | 0 | 0 % |
| 150 000 € – 250 000 € | 0 | 0 % |
| 250 000 € – 400 000 € | 0 | 0 % |
| 400 000 € – 700 000 € | 2 | 15 % |
| 700 000 € tai enemmän | 11 | 85 % |
Asuntotyypin mukaan
| Tyyppi | Kohteita | Mediaanihinta |
|---|---|---|
| villa | 11 | 1 450 000 € |
| apartment | 2 | 741 475 € |
Perustuu 13 aktiiviseen OceanHome-kohteeseen ja toteutuneisiin myynteihimme; päivitetty 26. syyskuuta 2026.
Asunnon ostaminen: Benidorm – usein kysyttyä
Tietoa Benidorm
Benidorm on Costa Blancan kiistämätön pääkaupunki ja yksi Euroopan tunnistettavimmista lomakohteista. Sen dramaattinen pilvenpiirtäjien panoraama — usein verrattu pienoiskoon Manhattaniin — kohoaa kahden mahtavan kaarevan rannan varrella: Playa de Levante ja Playa de Poniente.
Modernista lomakeskusluonteestaan huolimatta Benidorm säilyttää aitoa charmia Casco Antiguossaan (vanha kaupunki), joka sijaitsee kallisella niemimaalla kahden pääranta välissä. Täältä löytyy kapeita kalkkivalkoisia katuja, perinteisiä tapasbaareja, ikonisen sinikuppisen San Jaimen kirkon ja kuuluisan Balcón del Mediterráneon.
Benidorm nauttii aidosta ympärivuotisesta sesongista. Kesä tuo täyden rantalomakokemuksen, kun taas talvi houkuttelee kymmeniä tuhansia pitkäaikaisia vierailijoita, joita houkuttelevat tammikuun keskilämpötilat 17°C, edulliset elinkustannukset ja vertaansa vailla oleva viihdeohjelma.
Perustiedot
☀️
Ilmasto
Kesä 30-34°C · Talvi 11-17°C
✈️
Lentokenttä
45 min Alicantesta (ALC)
🌊
Rannat
Levante, Poniente, Mal Pas
🎢
Nähtävyydet
Terra Mitica, Aqualandia
🏙️
Tunnettu
Pilvenpiirtäjäpanoraama & yöelämä
🗣️
Kielet
Espanja, englanti, monet muut
Mitä tehdä
🏖️
Rantojen kierros
Playa de Levante on vilkas pääsuora kultaisella hiekalla ja rantabaareilla. Playa de Poniente on leveämpi, rauhallisempi ja täydellinen perheille. Cala Finestrat tarjoaa suojaisan lahden kristallinkirkkaalla vedellä.
🏙️
Vanha kaupunki ja Balcón
Casco Antiguossa on kapeita kalkkivalkoisia katuja, tapasbaareja ja Balcón del Mediterráneon näköalapaikka, jolta avautuvat henkeäsalpaavat panoraamanäkymät.
🎢
Teemapuistot
Terra Mítica ja Aqualandia tarjoavat täyden päivän hauskanpitoa perheille. Mundomar-merielämäpuisto on myös lähellä delfiini- ja merileijonaesityksineen.
⛰️
Sierra Helada
Vaella Serra Geladan luonnonpuistossa dramaattisten kalliohuippuisten näkymien parissa molempien rantojen yli ja ulos Benidormin saareen.