Omakotitalo, 3 makuuhuonetta, Rincón de Loix, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet226 m²573 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusrakennettu omakotitalo Rincón de Loixissa on 226m2 suuruinen rakennuspinta-alalla yksityisellä 573m2 tontilla. Se tarjoaa kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta yhdessä maantasossa. Pohjapiirros sisältää avoimen olohuone-ruokailuhuone-ratkaisun lasiovilla, jotka johtavat takaosan puutarhaan, varustetun keittiön ja huoltohuoneen. Autotalli, hälytysjärjestelmä, ilmastointi ja kaksinkertainen lasitus sisältyvät vakiovarusteisiin.Rincón de Loix sijaitsee Benidormin koillisella reunalla, pääosin asuinalueena, joka eroaa selvästi kohteen keskushotellirivistöstä. Alue tarjoaa hyvän yhteyden Avenida de la Comunitat Valencianalle ja Calle Finlandian ympäröiville kauppakadille. Benidormin Playa de Levante, yksi Costa Blancan pisimmistä hiekkarannoista, on lyhyessä ajoetäisyydessä, samoin kuin kaupungin keskustassa pidettävä viikoittain markkina. Alicante-Elchan lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Tämä on uusrakennus ja osaksi maksetaan nolla euroa. IBI-luvut eivät ole vielä saatavissa, koska kiinteistöä ei ole vielä merkitty catastro-rekisteriin. Energiatehokkuusluokitus on G. Rincón de Loix houkuttelee sekä vakinaisia asukkaita että lyhytaikaisen vuokrauksen sijoittajia, ja Benidormin vakiintuneet matkailuperusta tukevat ympärivuotista vuokrauskyyntää.573m2 tontti tarjoaa tilaa yksityiselle puutarhalle villan taakse ja sivuille. Ajotieltä johtaa integroituun autotalliin. Terassi ja ulkona oleva päällystetty alue avautuvat olohuoneeseen kaksinkertaisen korkean lasioven kautta, joka yhdistää sisä- ja ulkotilan suoraan.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 226 m² |
| Tontin koko | 573 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 34672697-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Private plot (573m²)
Yksityinen puutarha
Autotalli
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Hälytysjärjestelmä
Ground floor
3 bedrooms
3 bathrooms
Kodinhoitohuone
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €133,400 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,036 |
| Total | ~€149,486 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,133
Benidorm keskim.
~€1,650
Ero
+211%
Tietoa alueesta Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostolle liittyviä veroja ja kuluja peritään tähän villaan?
Uusrakennuksena Valencian yhteisössä tämä osto sisältää ALV:n (arvonlisävero) 10% ostohinnasta ja AJD:n leimaveron 1,4%. ITP ei ole voimassa. Veropohja on korkeampi arvo ostetusta hinnasta ja kiinteistön virallisesta viitehinnasta, joten mitä tahansa pyytöhintaan perustuvaa laskelmaa tulee pitää vähintään. Lisäksi liittyviä kustannuksia ovat tyypillisesti notaarin palkkiot (EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (EUR 400–800) ja lakimiehen palkkiot noin 1% ostohinnasta plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset avustukset voivat olla käytettävissä, jos täytät Valencian yhteisön ehdot — esimerkiksi ikä, suurperhe- tai vammaisstatus tai ensimmäisen asuntonkä osto — joten kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voivatko ei-asukkaat saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Ei-asukkaat ostajat voivat yleensä lainata 60–70% ostohinasta tai arvioinnista, kumpi tahansa pienempi, mikä tarkoittaa, että 30–40% käsiraha vaaditaan yleensä. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainat espanjalaisilta lainanantajilta ei-asukkaille vaihtelevat laajasti 3,5% ja 4,5% vuosikorko välillä, vaikka tarjottu korko riippuu rahoitusprofiilista ja lainanantajasta. Suosittelemme hankkimaan periaatteessa hypoteettisen tarjouksen ennen kuin sitoudut ostoon.
Mitkä ovat tämän villan jatkuvat käyttökustannukset?
Osakkuusmaksut ovat tällä hetkellä nolla tähän kiinteistöön. IBI-luvut (paikallinen kiinteistövero) eivät ole vielä saatavissa, koska kiinteistöä ei ole vielä merkitty catastro-rekisteriin. Roskakulut eivät myöskään ole vielä vahvistettuja. Sinun tulee budjetoida palvelujen liitäntäkuluja ja kun se on rekisteröity, IBI ja roskat määrää Benidormin paikallinen viranomainen.
Voinko katsella tätä kiinteistöä etänä ennen kuin matkustan Espanjaan?
Kyllä. Voimme järjestää live-videon esittelyä sinulle sopivaksi ajankohdaksi, jossa pääset kävelemään kiinteistön läpi ja esittämään kysymyksiä reaaliajassa. Jos pystyt matkustamaan, voimme järjestää kasvokkain tapahtuvan esittelyn suoraan tiimimme kanssa. Ota meihin yhteyttä vahvistaaksesi saatavuuden.
Mikä on vuokrausmahdollisuus Rincón de Loixissa, Benidormissa?
Benidorm on yksi aktiivisimmista lyhytaikaisen vuokraamisen markkinoista Costa Blancalla, jossa kysyntä jatkuu pitkän turistikauden ajan. Rincón de Loix on asuntoalueena lähellä Playa de Levantea, joka soveltuu loma-vuokraukseen edellyttäen, että saat asianmukaisen matailun lisenssin Valencian yhteisöltä. Lakimiehelläsi voi vahvistaa nykyiset lisenssivaa ttkimukset ja miehityssäännöt ennen ostoa.
Mitä vaiheita on tämän kiinteistön ostamisessa?
Ensimmäinen vaihe on espanjalaisen verotunnuksen (NIE) hankkiminen, joka vaaditaan jokaiseen kiinteistön ostoon. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitat varauksensopimuksen ja maksat pidätystalletuksen poistaaksesi kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin yleensä maksetaan prosentti ostohinnasta. Sulkeminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loppusaldo maksetaan ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme erittäin, että nimeät itsenäisen espanjalaisen asianajajan suorittamaan due diligence-käytännön koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 226 m²
- Tontin koko
- 573 m²
- Energiatodistus
- G
