Vrijstaande villa met 3 slaapkamers in Rincón de Loix, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers226 m²573 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Rincón de Loix beslaat 226m2 woonoppervlak op een privéterrein van 573m2 en biedt drie slaapkamers en drie badkamers op één begane grond. De indeling omvat een open woon- en eetgedeelte met glazen deuren naar de achtertuin, een ingerichte keuken en een bijkeuken. Garage, alarmsysteem, airconditioning en dubbel glas zijn allemaal standaard inbegrepen.Rincón de Loix ligt aan de noordoostkant van Benidorm, een vooral residentieel gebied dat zich onderscheidt van het centrale hotelgebied van de badplaats. Het gebied biedt goede bereikbaarheid van de Avenida de la Comunitat Valenciana en de winkelstraten rond de Calle Finlandia. Het Playa de Levante van Benidorm, een van de langste zandstranden aan de Costa Blanca, ligt op korte rijafstand, evenals de wekelijkse markt in het stadscentrum. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Dit is een nieuwbouwpand en gemeenschapslasten zijn momenteel nihil. IBI-cijfers zijn nog niet beschikbaar omdat het pand nog niet is geregistreerd bij het catastro. Het energielabel is G. Rincón de Loix trekt zowel vaste bewoners als investeerders in kortetermijnverhuur aan, en de gevestigde toerismeinfrastructuur van Benidorm ondersteunt het hele jaar door vraag naar verhuur.Het perceel van 573m2 biedt ruimte voor een privétuin aan de achterkant en zijkant van de villa. Een oprijlaan leidt naar de ingebouwde garage. Het terras en de buiten betegelde oppervlakte grenzen aan de woonkamer via dubbelhoge glazen deuren, waardoor interne en externe ruimte direct met elkaar verbonden zijn.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 226 m² |
| Perceelgrootte | 573 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 34672697-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Private plot (573m²)
Privétuin
Garage
Airconditioning
Dubbel glas
Alarmsysteem
Ground floor
3 bedrooms
3 bathrooms
Bijkeuken
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €133,400 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,036 |
| Total | ~€149,486 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,133
Benidorm gem.
~€1,650
Versch.
+211%
Over Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankooplasten en kosten zijn van toepassing op deze villa?
Als nieuwbouw in de Valencian Community wordt deze aankoop belast met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltarief van 1,4%. ITP is niet van toepassing. De belastinggrondslag is het hoogste van betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het pand, dus gebruik elk bedrag op basis van de vraagprijs als minimum. Aanvullende aankoopkosten omvatten doorgaans notariskosten (EUR 600–1.200), grondregistratievergoedingen (EUR 400–800) en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valencian Community voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of het kopen van een primaire woning – dus het loont zich om dit vooraf te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs of waardering lenen, afhankelijk van wat het laagste is, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse geldverstrekkers voor niet-ingezetenen liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5% AER, hoewel het aangeboden rentetarief afhankelijk is van uw financiële profiel en de geldverstrekker. Wij adviseren u een hypotheekofferte in principe te verkrijgen voordat u zich aan een aankoop verbindt.
Wat zijn de lopende kosten voor deze villa?
Gemeenschapslasten bedragen momenteel nul voor dit pand. IBI-cijfers (lokale onroerendgoedbelasting) zijn nog niet beschikbaar, omdat het pand nog niet bij het catastro is geregistreerd. Basura-kosten (afvalophaling) zijn ook nog niet bevestigd. U dient in te calculeren voor nutsaansluitingskosten en zodra deze zijn geregistreerd, worden IBI en basura ingesteld door de lokale autoriteit van Benidorm.
Kan ik dit pand op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We kunnen een live videobezichtiging op een moment dat u uitkomt organiseren, waardoor u het pand kunt rondleiden en in real-time vragen kunt stellen. Indien u kunt reizen, kunnen persoonlijke bezichtigingen rechtstreeks met ons team worden geregeld. Neem contact met ons op om beschikbaarheid te bevestigen.
Wat is het huurpotentieel in Rincón de Loix, Benidorm?
Benidorm is een van de meest actieve kortetermijnverhuismarkten aan de Costa Blanca, met vraag over een lang toerismeseizoen. Rincón de Loix, als residentieel gebied dicht bij Playa de Levante, is geschikt voor vakantieverhuuring mits u de juiste toeristische vergunning van de Valencian Community verkrijgt. Uw juridisch adviseur kan de huidige vergunningsvereisten en bezettingsregels voor aankoop bevestigen.
Welke stappen zijn betrokken bij het kopen van dit pand?
De eerste stap is het verkrijgen van een Spaans belastingidentificatienummer (NIE), dat vereist is voor elke onroerendgoedarankoop. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato de compraventa), op welk moment doorgaans een verder percentage van de aankoopprijs wordt betaald. De afsluiting vindt plaats voor een notaris, op welk moment het restant wordt afgerekend en de sleutels worden overhandigd. Wij adviseren ten zeerste om een onafhankelijke Spaanse advocaat in te stellen voor due diligence gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 226 m²
- Perceelgrootte
- 573 m²
- Energiecertificaat
- G
