Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers op 573m2 perceel, Rincón de Loix, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers226 m²573 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouw villa met 3 slaapkamers en 3 badkamers in Rincón de Loix is gebouwd op 226m2 op een privéterrein van 573m2, wat neerkomt op EUR 5.133 per m2. De begane grond biedt een compleet woonoppervlak dat is ontworpen voor het hele jaar bewoond te worden. Alle 3 slaapkamers hebben toegang tot een eigen badkamer, en de villa is standaard voorzien van een alarmsysteem.Rincón de Loix ligt in de noordoosthoek van Benidorm, begrensd door de Playa de Levante en verbonden met het centrum via de Avenida de la Comunitat Valenciana. De buurt heeft zijn eigen handelszone langs de Calle Tenis met supermarkten, restaurants en bars op loopafstand. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Aankoopkosten voor nieuwbouweigendommen in de provincie Alicante zijn gebaseerd op IVA van 10%, plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus IVA. Dit pand heeft geen gemeenschappelijke lasten. De energieklasse is G. Rincón de Loix is een van de meest actieve markten van Benidorm voor kortetermijnverhuur, met sterke toeristenvrraag gedurende 10 of meer maanden per jaar.Het perceel van 573m2 biedt ruimte voor een privétuin en terras rond de villa. De bouwoppervlakte van 226m2 stelt in staat om onder voorbehoud van planning een zwembad in te bouwen, en de perceelgrenzen bieden een duidelijke scheiding van naastgelegen eigendommen. Exacte terreinmaten zijn op verzoek bij de makelaar verkrijgbaar.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 226 m² |
| Perceelgrootte | 573 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 34672697-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Private plot (573m2)
3 bedrooms
3 bathrooms
Alarmsysteem
Privétuin
Garage
Ground floor
Airconditioning
Dubbel glas
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €133,400 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,036 |
| Total | ~€149,486 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,133
Benidorm gem.
~€1,650
Versch.
+211%
Over Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa?
Als nieuwbouweigendom in de provincie Alicante betaalt u IVA van 10% (EUR 116.000) in plaats van overdrachtsbelasting. Voeg daar notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus IVA (ongeveer EUR 13.920 inclusief IVA) bij op. Totale aankoopkosten bedragen meestal 12 tot 13% bovenop de verkoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand afsluiten?
Ja. Spaanse banken lenen doorgaans 60 tot 70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat 30 tot 40% aanbetaling vereist is. Op EUR 1.160.000 komt dit neer op een aanbetaling van ongeveer EUR 348.000 tot EUR 464.000. Variabele en vaste rentestanden liggen momenteel rond 3,5% tot 4,5% APR, afhankelijk van individuele omstandigheden en criterium van de geldgever.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Er zijn geen gemeenschappelijke lasten voor dit pand. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) is nog niet bevestigd door de gemeente en de makelaar verstrekt op verzoek een geschatte bedrag. Nutsaansluitingen, afvalstoffenheffing en huishoudverzekering zijn aanvullende lopende kosten om in te calculeren.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet direct naar Benidorm kunnen reizen. Een live rondleiding met een makelaar ter plaatse kan op een moment dat u uitkomt worden geregeld. Fysieke bezichtigingen zijn 7 dagen per week op afspraak beschikbaar.
Wat is het verhuurpotentieel in Rincón de Loix?
Rincón de Loix is een van de meest actieve toeristenhuuzones van Benidorm, met vraag gedurende het grootste deel van het jaar. Nieuwbouw villa's met privé buitenruimte in deze buurt trekken zowel kortetermijnvakantieverhuur als langere maandelijkse verhuur aan. Een toeristenvergunning (VUT) is vereist en de makelaar kan advies geven over het aanvraagproces voor de provincie Alicante.
Wat zijn de stappen om deze villa te kopen?
U zult eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig hebben, dat in Spanje of via een Spaans consulaat in uw thuisland kan worden verkregen. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt de woning via een reserveringsvergoeding (meestal EUR 6.000 tot 10.000) uit de markt gehaald. Dit wordt gevolgd door een privaat koopcontract (arras) waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt betaald, en ten slotte wordt de voltooiing voor een notaris ondertekend, waarna het resterende saldo en alle aankoopbelastingen worden afgerekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 226 m²
- Perceelgrootte
- 573 m²
- Energiecertificaat
- G
