Villa met 3 slaapkamers, nieuwbouw in Rincón de Loix, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers274 m²500 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een van slechts twee nieuwbouwvilla's die vrijgegeven zijn in Rincón de Loix, deze villa met 3 slaapkamers en 2 badkamers omvat 274m² woonruimte op een privé perceel van 500m². De villa ligt op graafniveau en kent geen huishoudensgelden. Een huisautomatiseringssysteem, videofoon en vloerverwarming zijn allemaal standaard geïnstalleerd, aangevuld met airconditioningsunits door het hele huis.Rincón de Loix is de noordelijke woonwijk van Benidorm, gescheiden van het Levante-strandgebied door de Avenida de la Comunitat Valenciana. Het gebied wordt goed voorzien door lokale supermarkten langs de Carrer Metge Manuel Lattur en de weekmarkt op Carrer del Sis de Desembre. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop, wat het gebied goed bereikbaar maakt voor internationale kopers.Deze woning kent geen huishoudensgelden, aangezien deze op een onafhankelijk perceel staat. IBI-bedragen zijn voor deze nieuwbouw nog niet vastgesteld en dienen vóór overdracht te worden bevestigd bij de gemeente Benidorm. De energieprestatie is G, wat standaard is voor veel nieuwbouwvilla's in het gebied vóór definitieve certificering. De villa ligt 1 km van de zee, wat haar plaatst in de gevestigde woonstraten van Rincón de Loix in plaats van in de toeristische zone.Het perceel van 500m² bevat een privé zwembad met omliggende terras en een aangelegde tuin. Een privé garage is opgenomen in de bouwvoetafdruk. Porselein tegels lopen door de begane grond, en alle drie slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. Geïntegreerde apparaten zijn in de keuken ingebouwd.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 274 m² |
| Perceelgrootte | 500 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 28124487-01 |
Voorzieningen
Privézwembad
Privétuin
500m2 plot
Private garage
Airconditioning
Vloerverwarming
Home automation system
Video-intercom
Integrated appliances
Inbouwkasten
Porcelain tile flooring
No community fees
Nieuwbouw
Ground floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €166,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€17,545 |
| Total | ~€186,345 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,292
Benidorm gem.
~€1,650
Versch.
+221%
Over Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankooplasten en kosten moet ik inplannen?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegels van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Opgemerkt moet worden dat de belasting wordt berekend op het hogere van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het onroerend goed, dus behandel alle bedragen op basis van de vraagprijs als minimum. Verlaagde tarieven en lokale toestemmingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status van groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – en het is het waard dit vooraf na te gaan. Naast de belastingen, reserveer ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor registratie in het kadaster, en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw voor onafhankelijk juridisch advies.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje hebben over het algemeen toegang tot hypotheekfinanciering, hoewel geldverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Variabele en vaste rentetarieven hebben in recente jaren variëerd tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, hoewel de voorwaarden per geldverstrekker en aanvraagersprofiel verschillen. Het is raadzaam een intentieverklaring voor een hypotheek te verkrijgen voordat u zich aan een reservering verbindt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Deze villa kent geen huishoudensgelden, aangezien deze op een onafhankelijk privé perceel staat. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is voor deze nieuwbouw nog niet vastgesteld; het bedrag moet vóór voltooiing met de gemeente Benidorm worden besproken. Basura-heffingen (afvalophaling) zijn ook nog niet bevestigd en moeten bij de makelaar worden aangevraagd.
Hoe kan ik een bezichtiging inplannen?
Persoonlijke bezoeken kunnen via ons kantoor in Benidorm op een voor u geschikte tijd worden ingepland. Als u buiten Spanje woonachtig bent, kunnen we ook een live-videobezichtiging van het onroerend goed en perceel inrichten, wat u een rondleiding geeft met een van onze lokale agenten voordat u reist.
Heeft deze villa verhuurpotentieel?
Benidorm is een van de drukste toeristische bestemmingen aan de Costa Blanca, met sterke vraag het hele jaar door van zowel korte als langere bezoekers. De ligging van Rincón de Loix dicht bij het Levante-strandgebied en het residentiële karakter maken het populair bij gezinnen en stellen die rustiger verblijf zoeken. Een toeristisch verhuurlicentie zou nodig zijn; wij kunnen u doorverwijzen naar een lokale specialist die aanvragen in deze gemeente afhandelt.
Wat is het aankoopproces voor een nieuwbouwvilla in Spanje?
Het proces begint meestal met het verkrijgen van een Spaans NIE (belastingidentificatienummer), dat vereist is voor het ondertekenen van enig onroerend goedbezit. Er wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en een aanbetaling gedaan om het onroerend goed veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans een verdere termijnbetaling verschuldigd wordt. Bij voltooiing wordt de eigendomsakte (escritura) voor een notaris ondertekend, met het resterende bedrag en belastingen op dat moment betaald. Wij raden u aan een onafhankelijke Spaanse jurist in te schakelen om u gedurende het hele proces bij te staan.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 274 m²
- Perceelgrootte
- 500 m²
- Energiecertificaat
- G
