Villa de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Rincón de Loix, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
3 Dormitorios2 Banos274 m²500 m² parcela
Descripción
Una de las únicamente dos villas de nueva construcción disponibles en Rincón de Loix, esta vivienda de 3 dormitorios y 2 baños ocupa 274m2 de espacio habitable en una parcela privada de 500m2. La villa se sitúa a nivel de suelo y no conlleva gastos de comunidad. Un sistema de domótica, videoportero e calefacción por suelo radiante están instalados de serie, complementados por unidades de aire acondicionado en toda la vivienda.Rincón de Loix es el barrio residencial septentrional de Benidorm, separado de la zona de playa de Levante por la Avenida de la Comunitat Valenciana. La zona cuenta con buenos servicios de supermercados locales a lo largo de Carrer Metge Manuel Lattur y el mercado entre semana en Carrer del Sis de Desembre. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche, lo que hace la zona accesible para propietarios internacionales.Esta propiedad no conlleva gastos de comunidad, ya que se sitúa en una parcela independiente. Los datos del IBI no han sido tasados aún para esta nueva construcción y deberán confirmarse con el ayuntamiento local de Benidorm antes del intercambio. La calificación energética es G, estándar para muchas villas de nueva construcción en la zona antes de la certificación final. La villa se encuentra a 1km del mar, situándose en las calles residenciales establecidas de Rincón de Loix en lugar de la zona turística.La parcela de 500m2 alberga una piscina privada con terraza circundante y jardín ajardinado. Se incluye un garaje privado dentro de la huella de la construcción. Suelo de gres porcelánico en toda la planta baja, y los tres dormitorios incluyen armarios empotrados. La cocina dispone de electrodomésticos integrados.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 274 m² |
| Parcela | 500 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 28124487-01 |
Características
Piscina privada
Jardín privado
500m2 plot
Private garage
Aire acondicionado
Suelo radiante
Home automation system
Videoportero
Integrated appliances
Armarios empotrados
Porcelain tile flooring
No community fees
Obra nueva
Ground floor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €166,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€17,545 |
| Total | ~€186,345 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,292
Benidorm media
~€1,650
Dif.
+221%
Sobre Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costos de compra debo presupuestar?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) al 1,4%. No aplica ITP. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre la cantidad mayor entre el precio pagado y el valor de referencia oficial de la propiedad, así que considere cualquier cifra basada en el precio de salida como un mínimo. Podrían aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, por edad, estatus de familia numerosa, discapacidad o compra de residencia principal— y es recomendable verificarlo antes de hacer el presupuesto. Además de los impuestos, reserve aproximadamente EUR 600–1.200 para gastos notariales, EUR 400–800 para el registro de la propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA para asesoramiento legal independiente.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente pueden acceder a financiación hipotecaria, aunque los prestamistas normalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos variable y fijo han oscilado entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% en años recientes, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Es recomendable obtener una oferta hipotecaria de principio antes de comprometerse a una reserva.
¿Cuáles son los costos de mantenimiento anual de esta villa?
Esta villa no conlleva gastos de comunidad, ya que ocupa una parcela privada independiente. El IBI (impuesto de bienes inmuebles) aún no ha sido tasado para esta nueva construcción; la cifra deberá confirmarse con el ayuntamiento local de Benidorm antes de la finalización. Los gastos de recogida de basuras tampoco están confirmados y deberán solicitarse al agente.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Las visitas presenciales pueden reservarse a través de nuestra oficina de Benidorm en un momento que le convenga. Si está ubicado fuera de España, también podemos organizar una visita por video en directo de la propiedad y la parcela, ofreciéndole un recorrido guiado con uno de nuestros agentes locales antes de que viaje.
¿Tiene esta villa potencial de alquiler?
Benidorm es uno de los destinos turísticos más concurridos de la Costa Blanca, con fuerte demanda durante todo el año de visitantes tanto de corta estancia como a largo plazo. La posición de Rincón de Loix cerca de la zona de playa de Levante y su carácter residencial la hacen popular entre familias y parejas que buscan alojamiento más tranquilo. Sería necesaria una licencia de alquiler turístico; podemos recomendarle a un especialista local que gestiona solicitudes en este municipio.
¿Cuál es el proceso de compra de una villa de nueva construcción en España?
El proceso típicamente comienza con la obtención del NIE español (número de identificación fiscal), que es necesario para firmar cualquier contrato de propiedad. Se firma un acuerdo de reserva y se paga un depósito para asegurar la propiedad. Esto va seguido por un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), momento en el cual normalmente vence un pago de otra etapa. En la finalización, se firma la escritura de propiedad (escritura) ante notario, pagándose el saldo e impuestos en ese momento. Recomendamos designar un abogado español independiente para actuar en su nombre durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 274 m²
- Parcela
- 500 m²
- Certificado energético
- G
