Villa med 3 sovrum, nybygge i Rincón de Loix, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
3 Sovrum2 Badrum274 m²500 m² tomtstorlek
Beskrivning
En av endast två nybyggda villor som släppts i Rincón de Loix, denna villa med 3 sovrum och 2 badrum omfattar 274m² bebostad yta på en privat 500m² tomt. Villan ligger på markplanet och är helt fri från föreningsavgifter. Ett hemautomationssystem, videoporttelefon och golvvärme är installerade som standard och kompletteras av luftkonditioneringsenheter genom hela hemmet.Rincón de Loix är Benidorms norra bostadskvarter, åtskilt från Levante-stranden av Avenida de la Comunitat Valenciana. Området är väl försörjt med lokala butiker längs Carrer Metge Manuel Lattur och torget på Carrer del Sis de Desembre. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter bort med bil, vilket gör området tillgängligt för internationella köpare.Denna fastighet är helt fri från föreningsavgifter då den ligger på en oberoende tomt. IBI-värden har ännu inte bedömts för detta nybygge och bör bekräftas med Benidorms lokala rådhus före övergång. Energiklassningen är G, vilket är standard för många nybyggda villor i området före slutlig certifiering. Villan ligger 1 km från havet, vilket placerar den inom Rincón de Loix etablerade bostadsgatorna snarare än turistbältet.Den 500m² tomten innehåller en privat pool med omgivande terrass och en anlagd trädgård. Ett privat garage ingår i byggnadsfotavtrycket. Porslinsgolv löper genom hela markplanet, och alla tre sovrum har inbyggda garderober. Integrerade vitvaror är installerade i köket.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 274 m² |
| Tomtstorlek | 500 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 28124487-01 |
Utrustning
Privat pool
Privat trädgård
500m2 plot
Private garage
Luftkonditionering
Golvvärme
Home automation system
Videoporttelefon
Integrated appliances
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
No community fees
Nybyggnation
Ground floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €166,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€17,545 |
| Total | ~€186,345 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,292
Benidorm genomsn.
~€1,650
Diff.
+221%
Om Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar och kostnader bör jag budgetera för?
Som nybygge i Valencia-gemenskapen åtföljs detta köp av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Observera att skatt beräknas på det högre av det betalade priset och fastighetens officiella referensvärde, så behandla all siffra baserad på utgångspriset som ett minimum. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, större familj eller funktionsnedsättningsstatus, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du budgeterar. Utöver skatter, avsätt ungefär EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteribokningsregistrering, och omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för oberoende juridisk rådgivning.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan i allmänhet få tillgång till bolånefinansiering, även om långivare typiskt kräver en deposition på 30–40% av köpeskillingen. Rörliga och fasta räntor har varierat mellan ungefär 3,5% och 4,5% de senaste åren, även om villkoren varierar beroende på långivare och ansökarprofil. Det är lämpligt att få ett bolåneprincipavtal innan du förbinder dig till en reservation.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Denna villa är helt fri från föreningsavgifter då den ligger på en oberoende privat tomt. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte bedömts för detta nybygge; siffran bör bekräftas med Benidorms lokala rådhus före slutförande. Basura-avgifter (avfallsinsamling) är heller inte bekräftade och bör begäras från agenten.
Hur kan jag boka en visning?
Personliga visningar kan bokas genom vårt Benidorm-kontor vid en tidpunkt som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien kan vi också ordna en direktvisning av fastigheten och tomten, vilket ger dig en guidad rundvandring med en av våra lokala agenter innan du reser.
Har denna villa hyrespotential?
Benidorm är en av Costa Blankas mest livliga turistdestinationer, med stark efterfrågan året runt från både korttids- och långtidsbesökare. Rincón de Loix läge nära Levante-stranden och dess bostadskaraktär gör det populärt bland familjer och par som söker lugnare boende. En turistuthyrningslicens skulle krävas; vi kan hänvisa dig till en lokal specialist som hanterar ansökningar i denna kommun.
Vad är köpprocessen för en nybyggd villa i Spanien?
Processen börjar vanligtvis med att erhålla ett spanskt NIE (skattidentifieringsnummer), vilket är obligatoriskt för att underteckna något fastighetskontrakt. Ett reservationsavtal undertecknas och en deposition betalas för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), varvid en ytterligare scenpennering vanligtvis förfaller. Vid slutförande undertecknas äganderättshandlingen (escritura) inför notarie, med återstoden och skatter betalda vid denna tidpunkt. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk advokat för att agera på dina vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 274 m²
- Tomtstorlek
- 500 m²
- Energicertifikat
- G
