€595,000
Ny villa på källarvåning i Zona Rincón Alto, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds2 baths205m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+9
Nyproduktion i Benidorm
Nyproduktion och bostäder på ritning i Benidorm, Costa Blanca. Modern, energieffektiv konstruktion direkt från byggherren.
€1,450,000
Villa med 3 sovrum, nybygge i Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds2 baths274m²
Private poolPrivate garden500m2 plot+11
€424,950
2-Rumslägenheten på 14:e våningen i Zona Rincón Alto, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
2 beds2 baths122m²
Communal poolSolariumCommunal garden+8
€1,237,000
Nybyggd villa med 3 sovrum och pool, Rincón de Loix
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds3 baths226m²
New buildPrivate poolPrivate garden+11
€1,160,000
Fristående 3-rumsvilla i Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds3 baths226m²
New buildPrivate plot (573m²)Private garden+9
€1,080,000
Nybyggd villa med 3 sovrum och pool, Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds2 baths204m²
Private poolPrivate gardenTerrace+9
€2,000,000
Nybyggd villa med 4 sovrum i Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
4 beds4 baths318m²
Private swimming poolPrivate gardenPrivate garage+9
€2,000,000
Poolvilla på 569m² tomt i Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
4 beds4 baths318m²
Private poolPrivate gardenPrivate garage+9
€2,000,000
Nybyggd villa med 4 sovrum och larmsystem, Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
4 beds3 baths344m²
New buildPrivate plot of 501m24 bedrooms+9
€3,000,000
Nybyggd 4-Sovrum Villa med Solarium i Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
4 beds4 baths503m²
Private swimming poolSolariumPrivate garden+10
€1,780,000
Nybyggd villa med 3 sovrum och pool i Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds2 baths332m²
Private swimming poolPrivate gardenCovered terrace+9
€1,058,000
Bottenvånings 2-rumslägenheter i Playa de Poniente, Benidorm
Benidorm · Playa de Poniente
2 beds2 baths138m²
Communal poolNear beachTerrace+8
€1,450,000
Automatiserad villa med 3 sovrum i Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds3 baths386m²
Private poolPrivate gardenPrivate garage+9
Marknadsöversikt
Nyproduktion i Benidorm
Benidorms nybyggnadsmarknad domineras av höghuslägenhetstorn och bostadskomplex koncentrerade till Poniente, Rincón de Loix och gränsområdena vid Finestrat. Stadens unika vertikala täthet betyder att många nya projekt erbjuder ett- och tvårumslägenheter med havsutsikt från så lågt som 195 000 €, medan lyxiga penthouse i premium Levante-orienterade torn ligger mellan 500 000 € och 900 000 € eller mer. Fristående villaprojekt är sällsyntare inom kommungränsen men finns i kullzonerna mot Sierra Helada.
Moderna nybyggda lägenheter i Benidorm byggs enligt aktuella CTE-standarder med högpresterande glas, centraliserade klimatsystem och gemensamma infinity-pooler som har blivit en signatur i stadens silhuett. Många komplex erbjuder resort-bekvämligheter — spa-områden, takterrasser, coworking-utrymmen och concierge-tjänster. Benidorms ställning som Spaniens mest besökta resortstad garanterar starka korttidsuthyrningsavkastningar, särskilt för bostäder inom gångavstånd från Levante- och Poniente-stränderna.
Lägenheter med havsutsikt från 195 000 €; lyxpenthouse från 500 000 € i Levante- och Poniente-torn
Resort-klass gemensamma områden: infinity-pooler, spa, takterrasser och concierge
Högsta korttidsuthyrningsbeläggning på Costa Blanca — åretruntturistefterfrågan
CTE-kompatibel konstruktion med centraliserade klimatsystem och premium glas
Bläddra efter stadsdel
Nybyggnadsguide
Köpa off-plan i Benidorm
Höghusstorn med havsutsiktslägenheter definierar Benidorms nybyggnadslandskap, särskilt längs Poniente-stranden och i Rincón de Loix-distriktet. Ettrumsenheter i varumärkstorn börjar från 195 000 €, med penthouse som överstiger 900 000 €. Stadens unika vertikala täthet betyder att nya lanseringar säljs snabbt — pre-launch-reservationslistor är vanliga, och 60-70 % av enheterna säljs vanligtvis off-plan innan byggandet börjar.
Off-plan-köpprocessen
- 1
Reservation och NIE
Betala en reservationsavgift (vanligtvis 3 000–10 000 €) för att ta bostaden från marknaden. Du behöver ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer) och ett spanskt bankkonto, vilka båda din advokat kan ordna.
- 2
Privat köpekontrakt
Inom 30 dagar skriver du under contrato privado de compraventa och betalar 10 % av köpesumman (minus reservationen). Detta kontrakt låser priset och dina valda anpassningsalternativ. Din handpenning skyddas av en bankgaranti enligt Ley 57/68.
- 3
Etappbetalningar under bygget
För off-plan-bostäder förfaller ytterligare betalningar på 20–30 % vid byggmilstolpar (grund, stomme, ytskikt). Varje betalning täcks av den obligatoriska bankgarantin — om byggherren inte levererar får du tillbaka dina pengar.
- 4
Förbesiktning före tillträde (snagging)
Före färdigställandet genomför du (eller din utsedda besiktningsman) en snagging-besiktning av den färdiga bostaden. Byggherren måste åtgärda eventuella brister före tillträdet. Vanligtvis hålls 5–10 % av slutbetalningen inne tills snagging-punkterna är lösta.
- 5
Tillträde och notarieundertecknande
Underteckna escritura pública (lagfartshandlingen) inför en notarie, betala det återstående beloppet (vanligtvis 60–70 % av köpesumman) och få dina nycklar. Notarien registrerar bostaden i ditt namn i Fastighetsregistret. Typisk tillträdesperiod för off-plan: 18–24 månader från reservation.
Nybyggnadskostnader och skatter
| Kostnadspost | Sats | Anmärkning |
|---|---|---|
| IVA (moms) | 10% | Gäller alla nybyggnadsköp i hela landet — ersätter ITP (överlåtelseskatt) som tas ut vid andrahandsförsäljning |
| AJD (stämpelskatt) | 1.5% | Sats fastställd av regeringen i Valencias autonoma region |
| Notarieavgifter | 0.5–1% | Skalad efter köpesumman; fastställd genom statlig tariff |
| Juristkostnader | 1–1.5% | Oberoende advokat rekommenderas — använd aldrig byggherrens advokat |
| Fastighetsregistret | 0.5–1% | Registrering av lagfartshandlingen i ditt namn |
| Total köpkostnad | ~13.5–15% | Nybyggnadstotal ovanpå köpesumman i Valencias autonoma region |
Vad man kan förvänta sig i nybyggnation
- Energiklass A eller B — obligatoriskt för nybyggnation enligt Código Técnico de la Edificación
- Aluminiumfönster med dubbelglas och termisk brytning (Cortizo, Schüco eller motsvarande)
- Förinstallerad kanaliserad luftkonditionering med aerotermisk värmepump
- Golvvärme i badrum; LED-belysning i alla rum
- Klinkergolv i porslin med köparvalda ytskikt (kök, badrum, vardagsrum)
- Förinstallerat fiberinternet och förinstallation för elbilsladdning
- Säker underjordisk parkering med förråd inkluderat
- 10-årig konstruktionsgaranti enligt LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Insider-tips — Benidorm
På Benidorms konkurrensutsatta höghusmarknad är våningshöjden enormt viktig för både livsstil och hyresavkastning. Budgetera en extra 5-8 % för våningar 8+ för obehindrad havsutsikt. Pre-launch-reservationslistor fylls snabbt — registrera dig hos flera mäklare och var beredd att agera snabbt med din reservationsavgift.
Om Benidorm
Benidorm är Costa Blancas obestridda huvudstad och en av Europas mest igenkännbara semesterdestinationer. Dess dramatiska skyline av höga byggnader — ofta jämförd med ett miniatyr-Manhattan — reser sig längs två magnifika svängande stränder: Playa de Levante och Playa de Poniente.
Trots sin moderna semesterkaraktär behåller Benidorm äkta charm i sin Casco Antiguo (gamla stan), belägen på en klippig udde mellan de två huvudstränderna. Här hittar du smala vitkalkade gator, traditionella tapasbarer, den ikoniska blåkupolerade kyrkan San Jaime och den berömda Balcón del Mediterráneo.
Benidorm åtnjuter en äkta helårssäsong. Sommaren ger den fullständiga strandsemesterupplevelsen, medan vintern lockar tiotusentals långtidsbesökare som dras av januari-medeltemperaturer på 17°C, prisvärda levnadskostnader och ett oöverträffat underhållningsprogram.
Grunderna
☀️
Klimat
Sommar 30-34°C · Vinter 11-17°C
✈️
Flygplats
45 min från Alicante (ALC)
🌊
Stränder
Levante, Poniente, Mal Pas
🎢
Attraktioner
Terra Mitica, Aqualandia
🏙️
Känd för
Skyline & nattliv
🗣️
Språk
Spanska, engelska, många andra
Saker att göra
🏖️
Strandhopping
Playa de Levante är den livliga huvudremsan med gyllene sand och strandbarer. Playa de Poniente är bredare, lugnare och perfekt för familjer. Cala Finestrat erbjuder en skyddad vik med kristallklart vatten.
🏙️
Gamla stan & Balcón
Casco Antiguo har smala vitkalkade gator, tapasbarer och Balcón del Mediterráneo-utsiktspunkten med hisnande panoramautsikter.
🎢
Temaparker
Terra Mítica och Aqualandia erbjuder hela dagar av kul för familjer. Mundomar marinepark finns också i närheten med delfin- och sjölejonshower.
⛰️
Sierra Helada
Vandra Serra Gelada naturpark för dramatiska klipputsikter över båda stränderna och ut till ön Benidorm.