Nybyggd villa med 3 sovrum och pool, Rincón de Loix, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
3 Sovrum2 Badrum204 m²508 m² tomtstorlek
Beskrivning
En av sju nybyggda villor i Rincón de Loix. Denna villa med 3 sovrum och 2 badrum erbjuder 204m² bostadsyta på en 508m² privat tomt. Villan är utrustad med hemautomation, golvvärme i hela huset, luftkonditionering och porslinskaklat golv. Köket är fullutrustat med inbyggda vitvaror och alla sovrum har inbyggda garderober. Ingen samfällighetsavgift utgår.Rincón de Loix ligger i nordöstra delen av Benidorm, gränsat av Levante-stranden och naturparken Serra Gelada. Området serveras av Avenida de Rincón de Loix, där supermarknader, restauranger och busshållplatser ligger inom lätt gångavstånd. Levante Beach, en av Benidorms två stora sandstränder, ligger cirka en kilometer från utvecklingen, och Benidorms gamla stad nås på cirka 10 minuter med bil. Alicante-Elche flygplats ligger 35 minuter bort med väg.Årliga IBI-belopp är ännu inte bekräftade för denna nybygge och meddeelas på begäran. Ingen samfällighetsavgift utgår. Energiklassen är G, vilket är typiskt för nya villor av denna standard innan slutbesiktningsbevis är slutförda. Rincón de Loix har en aktuell klassificering som turistlicensområde, vilket gör det till ett lämpligt område för kortsiktig semesteruthyrning.Tomten på 508m² rymmer en privat pool, en anlagd trädgård och en täckt terrass lämplig för utomhusmåltider. Terrassen förbinds direkt till huvudvistelsen via helglasade dörrar, och poolområdet är omgivet av en gräsmatta med grind och en privat uppfart med parkeringsmöjligheter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 204 m² |
| Tomtstorlek | 508 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 37383300-01 |
Utrustning
Privat pool
Privat trädgård
Terrass
Luftkonditionering
Golvvärme
Home automation system
Inbyggda garderober
Porcelain tile floors
Integrated kitchen appliances
Gated driveway with off-road parking
No community fees
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €124,200 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,068 |
| Total | ~€139,318 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,294
Benidorm genomsn.
~€1,650
Diff.
+221%
Om Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna för denna villa?
Som en nybygge i Valenciaregionen medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Dessutom bör köpare budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 och juridisk representation på omkring 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få ett bolån från en spansk bank, även om långivare i allmänhet kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Rörlig och fast bolåneränta ligger för närvarande i intervallet 3,5–4,5% per år, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och köparprofil. Din juridiska representant kan rekommendera bolåneförmedlare med erfarenhet av ansökningar från utländska köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Det finns ingen samfällighetsavgift för denna fastighet. Årliga IBI-belopp (kommunal skatt) är ännu inte fastställda för denna nybygge och bekräftas när katastralreferensen tilldelas; agenten kan tillhandahålla en uppskattning på begäran. Sophämtningsavgifter fastställs av den lokala myndigheten och bekräftas på motsvarande sätt efter överlåtelsen.
Kan jag titta på villan på distans före ett personligt besök?
Ja. Agenten kan arrangera en direktsänd videovisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig, med en guiderad rundtur av villan, tomten och omgivningen. Personliga visningar kan också arrangeras; agenten kan ge råd om lokal boende och transporter om du reser från utanför Spanien.
Är denna villa lämplig för semesteruthyrning?
Rincón de Loix ligger inom ett turistlicensområde i Benidorm, och kortsiktig semesteruthyrning är tillåten under förutsättning att relevant turistlicens från Valenciaregionen erhålls. Benidorm har höga besökarantal året runt, och villans privata pool och närhet till Levante Beach är attribut som vanligtvis stöder uthyrningsefterfrågan. Agenten kan ge ytterligare vägledning om licensieringsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ett spanskt skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetstransaktioner. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsavgift betalas för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket en ytterligare betalning vanligtvis görs. Stängning genomförs inför notarie, vid vilken tiden återstoden av köpeskillingen och alla skatter och avgifter betalas, och äganderätten övergår.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 204 m²
- Tomtstorlek
- 508 m²
- Energicertifikat
- G
