Uuden rakentamisen 3-huoneen huvila uima-altaalla, Rincón de Loix, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet204 m²508 m² tontin koko
Kuvaus
Yksi seitsemästä uuden rakentamisen huvilasta Rincón de Loixissa. Tämä 3-huoneen, 2-kylpyhuoneen omaisuus tarjoaa 204m2 asuintilaa 508m2 yksityisellä tontilla. Huvila sisältää kodin automaatiojärjestelmän, lattialämmityksen kaikkialla, ilmastoinnin ja posliinilaattialattiaa. Keittiö on täysin varustettu integroiduilla laitteilla, ja kaikissa makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapistot. Ei ole yhteisiä kuluja.Rincón de Loix sijaitsee Benidormin koillisessa kulmassa Levanten rannikkopromenadiin ja Serra Geladan luonnonpuistoon rajautuen. Kaupunginosassa on Avenida de Rincón de Loixin palvelut, joissa on supermarketit, ravintolat ja bussiyhteydet lyhyen kävelymatkan päässä. Levanten ranta, yksi Benidormin kahdesta pääasiallisista hiekkarannoista, on noin kilometrin päässä alueesta, ja Benidormin vanhakaupunki on saavutettavissa 10 minuutin ajomatkan päässä. Alicante-Elche lentoasema on 35 minuutin ajomatkan päässä.Tämän uuden rakennuksen vuosittaiset IBI-luvut eivät ole vielä vahvistettuja ja toimitetaan pyynnöstä. Yhteisiä kuluja ei ole. Energiatehokkuusluokitus on G, mikä on tyypillistä näille uusille huville ennen käyttöönottotodistusten viimeistelyä. Rincón de Loixilla on voimassa oleva matkailulisenssin vyöhykkeen luokittelu, mikä tekee siitä sopivan alueen lyhytaikaiselle lomavuokraukselle.508m2:n tontti sisältää yksityisen uima-altaan, maisemoidun puutarhan ja katettavan terassin, joka sopii ulkona syömiseen. Terassi yhdistyy pääoleskelutilaan täysikorkuisten lasitettujen ovien kautta, ja uima-alueella on rajava muuri portin sisäänkäynnillä sekä yksityinen ajotie ja pois tieltä paikoitus.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 204 m² |
| Tontin koko | 508 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 37383300-01 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
Terassi
Ilmastointi
Lattialämmitys
Home automation system
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile floors
Integrated kitchen appliances
Gated driveway with off-road parking
No community fees
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €124,200 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,068 |
| Total | ~€139,318 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,294
Benidorm keskim.
~€1,650
Ero
+221%
Tietoa alueesta Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia tälle huvilalle aiheutuu?
Uuden rakennuksen ostajalle Valenciaksen autonomisessa yhteisössä aiheutuu arvonlisävero (ALV) 10 % ostohinnan perusteella sekä AJD-leimavero 1,5 %. ITP ei sovelleta. Ostajien olisi lisäksi varattava rahaa notaarin maksuihin noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksuihin noin EUR 400–800 ja oikeudellisiin palveluihin noin 1 % ostohinnan lisäksi arvonlisäveron kanssa.
Voinko saada asuntolainaa, jos en ole asukas Espanjassa?
Muualla asuvat ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa espanjalaisesta pankista, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40 % käsirahaa ostohinnan perusteella. Muuttuva ja kiinteä asuntolainan korko on tällä hetkellä 3,5–4,5 % vuodessa, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajien ja ostajaprofiilin mukaan. Oikeudellinen edustajasi voi suositella asuntolainan välittäjiä, joilla on kokemusta muualla asuvien hakemusten käsittelystä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Tälle kiinteistölle ei aiheudu yhteisiä kuluja. Vuosittaiset IBI-luvut (kunnallisverot) eivät ole vielä vahvistettuja tälle uudelle rakennukselle ja vahvistetaan, kun katasteriviite on määritetty; välittäjä voi toimittaa arvion pyynnöstä. Roskahuollon maksut määrittää kunnan viranomainen ja vahvistetaan vastaavasti sopimuksen tekemisen jälkeen.
Voinko nähdä huvilan etäällä ennen henkilökohtaista käyntiä?
Kyllä. Välittäjä voi järjestää live-videoesityksen WhatsAppin tai videopuhelun kautta sinulle sopivaan aikaan, ja se tarjoaa opastettua kierrosta huvilasta, tontista ja ympäristöstä. Henkilökohtaiset näytöt voidaan myös järjestää; välittäjä voi antaa neuvoja paikallisesta majoituksesta ja kulkuvälineistä, jos matkustat Espanjan ulkopuolelta.
Soveltuuko tämä huvila lomavuokraukseen?
Rincón de Loix sijaitsee Benidormin matkailulisenssin vyöhykkeellä, ja lyhytaikainen lomavuokraus on sallittua edellyttäen, että hankit asiaankuuluvat Valenciaksen autonomisen yhteisön matkailulisenssin. Benidormissa on vahvat ympärivuotiset vierasluvut, ja huvilan yksityinen uima-allas ja läheisyys Levanten rantaan ovat tekijöitä, jotka tyypillisesti tukevat vuokrauskysynnän. Välittäjä voi antaa lisäohjeita lisensointi prosessista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka on espanjalainen verotunnus, joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun olet hyväksynyt ehdot, allekirjoitat varauskirjeen ja maksat vakuuden poistamaan omaisuuden markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jolloin maksu yleensä suoritetaan. Sopimuksen tekeminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin maksat ostohinnan jäljellä olevan osan sekä kaikki verot ja maksut, ja omistusoikeus siirtyy.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 204 m²
- Tontin koko
- 508 m²
- Energiatodistus
- G
