Uusi huvila yksityisellä uima-altaalla Rincón de Loixissa, Benidormissa
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet204 m²508 m² tontin koko
Kuvaus
Uusi huvila 508m2:n tontilla Rincón de Loixissa, Benidormissa, yksi vain 7:stä kiinteistöstä tässä projektissa. Huvila tarjoaa 204m2 rakennettua pinta-alaa 3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen kanssa, kokonaisuudessaan posliinilaattapinnoitteella ja integroidulla kotiautomaatiolla. Ilmastointi ja lattialämmitys on asennettu vakiona, ja korkealaatuinen keittölaitteiden täysi sarja on sisällytetty hintaan. Makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, jotka tarjoavat runsaasti varastointitilaa.Rincón de Loix sijaitsee Benidormin koillisella päällä, noin 1 kilometrin päässä merestä. Alue on lähellä Avenida de Rincón de Loixia, jossa supermarketit, ravintolat ja jokapäiväiset palvelut ovat helposti saatavilla. Levante Beach, yksi Benidormin kahdesta pääkivirannikosta, on saavutettavissa jalankulkijalle. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista kätevän säännöllisille matkaajille.Hintaan EUR 1.080.000 rakennettua neliötä kohti hinta on noin EUR 5.294. Uutena rakennuksena arvonlisävero sovelletaan 10 %:ssa perintöveron sijaan, mikä lisää EUR 108.000 ostokustannuksiin. Notaarikulut vaihtelevat tyypillisesti EUR 600:sta EUR 1.200:aan, kiinteistörekisteri EUR 400:sta EUR 800:aan, ja oikeudellisen neuvonnan kulut noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Yhteiset maksut eivät ole voimassa. Energialuokitus on G. Rincón de Loix on matkailukausi Benidormissa, jolla on yksi korkeimmista lyhytaikaisen vuokrauksen käyttöasteista Costa Blancalla.Jokaiseen huvilaan sisältyy yksityinen uima-allas ja rakennettu puutarha 508m2:n tontin sisällä. Väljät terassit tarjoavat ulkona ruokailuun ja istumiseen soveltuvia alueita. Puutarhan asettelu ja terassin mitat on vahvistettava agentin kanssa vierailun aikana, koska ne vaihtelevat projektin yksiköiden välillä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 204 m² |
| Tontin koko | 508 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 37383300-01 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
Terassi
Ilmastointi
Lattialämmitys
Home automation system
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile floors
Integrated kitchen appliances
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
508m2 plot
No community fees
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €124,200 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,068 |
| Total | ~€139,318 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,294
Benidorm keskim.
~€1,650
Ero
+221%
Tietoa alueesta Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset EUR 1.080.000 pyydetyn hinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uusi rakennus, arvonlisävero (ALV) on 10 %, joka on EUR 108.000. Lisäkustannukset sisältävät kiinteistönsiirtoveron (AJD) noin 1,5 % (EUR 16.200), notaaripalkkiot EUR 600–1.200, kiinteistörekisteröintimaksut EUR 400–800 ja oikeudellisen neuvonnan palkkiot noin 1 % ostohinnasta plus ALV (noin EUR 13.068 ALV:n kanssa). Kokonaislisäkustannukset ovat tyypillisesti noin EUR 138.000–140.000.
Voinko saada asuntolainaa tälle kiinteistölle muualla asuvana?
Muualla asuva ostajat voivat yleensä saada asuntolainan jopa 60–70 % kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että vaaditaan yleensä 30–40 % käsiraha. EUR 1.080.000:ssa se tarkoittaa EUR 324.000–432.000. Nykyiset muuttuva ja kiinteät korot espanjalaisilta lainanantajilta ovat noin 3,5–4,5 % välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset tälle huvila?
Osakaskustannukset ovat EUR 0 kuukaudessa tälle kiinteistölle. Vuosittainen IBI (kiinteistövero) ei ole vielä saatavilla ja se on vahvistettava agentin tai paikallisen kunnan kanssa ennen ostoa. Sähkö- ja neuvontakustannukset riippuvat käytöstä ja energialuokitus on G.
Voinko järjestää katselmuksen etänä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää videon välityksellä katselun projektissa ja yksittäisissä yksiköissä, jos et voi matkustaa Benidormiin heti. Ota yhteyttä tiimiin videopuhelun järjestämiseksi paikallisen agentin kanssa. Henkilökohtaiset katselut voidaan järjestää matkasuunnitelmiesi mukaan.
Mikä on tämän huvilan vuokrauspotentiaali?
Rincón de Loix sijaitsee Benidormissa, joka on yksi aktiivisimmista lyhytaikaisen vuokrauksen markkinoista Costa Blancalla. Alue houkuttelee vierailijoita ympäri vuoden ja yksityisten uima-altaallisten huviloidenkysyntä on johdonmukainen kesäkaudella. Paikallinen vuokraushallintoyhtiö voi antaa realistista miehitysastetta ja hinnoittelutietoja tämälle tietylle sijainnille. Turismin vuokrauslupa vaaditaan ennen kiinteistön vuokrausta.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE:n (verotunnistenumeron), jossa OceanHome voi auttaa. Varaussopimuskirja allekirjoitetaan ja talletus (tyypillisesti EUR 3.000–10.000) maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimuks (arras tai contrato de compraventa), jonka aikana maksetaan noin 10 % lisätalletuksesta. Liiketoimi päättyy espanjalaisella notaarilla, jossa omistusoikeuden asiakirja (escritura) allekirjoitetaan ja loput siirretään. Suosittelemme nimeävänäsi itsenäisen espanjalaisen lakimiehen edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 204 m²
- Tontin koko
- 508 m²
- Energiatodistus
- G
