Новая вилла с 3 спальнями и бассейном, Ринкон де Лойкс, Бенидорм
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
3 Спальни2 Ванные204 m²508 m² участок
Описание
Одна из семи новых вилл в Ринкон де Лойкс. Эта вилла с 3 спальнями и 2 ванными комнатами предлагает 204м² жилой площади на частном участке 508м². Вилла оснащена домашней автоматизацией, подогревом полов по всему дому, кондиционированием воздуха и керамической плиткой. Кухня полностью оборудована встроенной техникой, и все спальни имеют встроенные шкафы. Членские взносы не взимаются.Ринкон де Лойкс расположена в северо-восточной части Бенидорма, граничит с пляжем Леванте и природным парком Серра Геллада. Район обслуживается авенидой де Ринкон де Лойкс, где рядом находятся супермаркеты, рестораны и автобусные остановки. Пляж Леванте, один из двух основных песчаных пляжей Бенидорма, находится примерно в одном километре от объекта, а старый город Бенидорма можно достичь за 10 минут на машине. Аэропорт Аликанте-Эльче находится в 35 минутах езды.Годовые суммы IBI еще не подтверждены для этой новостройки и будут сообщены по запросу. Членские взносы не взимаются. Энергетический класс G, что типично для новых вилл этой категории до получения сертификатов готовности. Ринкон де Лойкс имеет статус туристической зоны, что делает его подходящей территорией для краткосрочной сдачи в отпуск.Участок площадью 508м² вмещает частный бассейн, ландшафтный сад и крытую террасу для обеденной зоны. Терраса соединяется с основной жилой зоной высокими застекленными дверями, а бассейн огражден граничным забором с калиткой и частной подъездной дорогой с парковкой.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 204 m² |
| Участок | 508 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 37383300-01 |
Удобства
Частный бассейн
Частный сад
Терраса
Кондиционер
Тёплый пол
Home automation system
Встроенные шкафы
Porcelain tile floors
Integrated kitchen appliances
Gated driveway with off-road parking
No community fees
Новостройка
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €124,200 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,068 |
| Total | ~€139,318 (12.9%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€5,294
Benidorm сред.
~€1,650
Разн.
+221%
О районе Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы расходы на покупку этой виллы?
Как новостройка в Валенсийском сообществе, эта покупка предполагает НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки плюс налог на гербовые марки AJD в размере 1,5%. НДС не применяется. Кроме того, покупатели должны предусмотреть нотариальные сборы в размере примерно EUR 600–1 200, регистрационные сборы в размере примерно EUR 400–800 и юридическое представительство около 1% от цены покупки плюс НДС.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Нерезиденты, как правило, могут получить ипотеку в испанском банке, хотя кредиторы обычно требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Переменные и фиксированные ипотечные ставки в настоящее время находятся в диапазоне 3,5–4,5% в год, хотя отдельные предложения варьируются в зависимости от кредитора и профиля покупателя. Ваш юридический представитель может порекомендовать ипотечных брокеров с опытом работы с заявками нерезидентов.
Каковы текущие расходы на содержание?
За этот объект не взимаются членские взносы. Годовые суммы IBI (муниципальный налог) еще не установлены для этой новостройки и будут подтверждены после присвоения кадастрового номера; агент может предоставить смету по запросу. Сборы за вывоз отходов устанавливаются местными органами власти и будут аналогично подтверждены после завершения сделки.
Могу ли я посмотреть виллу удаленно перед личным визитом?
Да. Агент может организовать прямую видео-экскурсию через WhatsApp или видеозвонок в удобное для Вас время с экскурсией по вилле, участку и окружающей территории. Также могут быть организованы личные осмотры; агент может дать рекомендации по местному размещению и транспорту, если Вы путешествуете из-за пределов Испании.
Подходит ли эта вилла для краткосрочной сдачи в отпуск?
Ринкон де Лойкс находится в туристической зоне Бенидорма, и краткосрочная сдача в отпуск разрешена при условии получения соответствующей туристической лицензии Валенсийского сообщества. Бенидорм привлекает туристов круглый год, а частный бассейн виллы и близость к пляжу Леванте — это атрибуты, которые обычно поддерживают спрос на сдачу в аренду. Агент может предоставить дополнительные рекомендации по процессу получения лицензии.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала Вам понадобится NIE (Número de Identificación de Extranjero) — испанский налоговый идентификационный номер, необходимый для всех операций с недвижимостью. После согласования условий подписывается договор бронирования и вносится задатокдля исключения объекта из продажи. Затем следует частный договор купли-продажи (arras), при котором обычно производится дополнительный платеж. Завершение сделки производится у нотариуса, при этом выплачивается остаток цены покупки и все налоги и сборы, и право собственности переходит новому владельцу.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 204 m²
- Участок
- 508 m²
- Энергосертификат
- G
