€2,345,000
Новая вилла с 4 спальнями и видом на море в Altea Hills, Altea
Altea · Altea Hills
4 beds4 baths484m²
New buildSea viewsPrivate pool+7
Недвижимость на продажу в Altea
Недвижимость на продажу в Altea, Costa Blanca — квартиры, виллы, таунхаусы и другое. Местные эксперты, без скрытых комиссий.
Новостройки в Altea
Новостройки — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль→
€2,190,000
Вилла с солярием из 4 спален в Altea Hills, Altea
Altea · Altea Hills
4 beds4 baths416m²
New buildPrivate poolPrivate garden+11
€2,690,000
Новостройка вилла с 4 спальнями в Алтеа Хиллс, Алтея
Altea · Altea Hills
4 beds4 baths405m²
New buildPrivate poolSolarium+10
€1,960,000
Новая вилла площадью 823м2 в Алтея Хиллс, Алтея
Altea · Altea Hills
4 beds5 baths331m²
New buildPrivate pool (subject to specification)Private garden+9
€1,395,000
Новая вилла с 3 спальнями в Альтеа ла Велла, Альтеа
Altea · Altea La Vella
3 beds3 baths536m²
New build3 bedrooms3 bathrooms+7
€3,450,000
Большой новый дом в Altea Hills, Altea
Altea · Altea Hills
4 beds3 baths785m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+7
€2,146,000
Новостройка виллы с 4 спальнями в Альтеа ла Велла, Альтеа
Altea · Altea La Vella
4 beds5 baths616m²
New build4 bedrooms5 bathrooms+7
€1,650,000
Вилла с 3 спальнями на первом этаже в Zona de Mascarat, Altea
Altea · Zona De Mascarat
3 beds3 baths235m²
New buildGround floor3 bedrooms+8
€2,400,000
Новый дом с 4 спальнями в Алтеа Ла Нова, Алтеа
Altea · Altea La Nova
4 beds5 baths483m²
New buildPrivate poolPrivate garden+10
€1,750,000
Новостройка вилла с солярием в Altea Hills, Altea
Altea · Altea Hills
4 beds4 baths547m²
New build4 bedrooms4 bathrooms+7
€2,090,000
Вилла с солярием, 4 спальни, новостройка в Алтея ла Велла, Алтея
Altea · Altea La Vella
4 beds4 baths540m²
New buildPrivate poolSolarium+7
Costa Blanca · Недвижимость на продажу — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль
Почему стоит купить недвижимость в Альтее?
Альтея широко считается художественной и культурной жемчужиной Коста-Бланки. Её холмистый старый город с белёными домами, церквями с синими куполами, узкими мощёными улочками и независимыми галереями возвышается над галечной бухтой и горами Сьерра-де-Берния. Она тише и изысканнее, чем соседний Бенидорм, привлекая художников, писателей и взыскательных международных покупателей.
Недвижимость в Альтее имеет надбавку за эстетическую и культурную привлекательность. Деревенские дома в старом городе начинаются примерно от 200 000 €, а современные виллы с видом на море варьируются от 400 000 € до значительно более 1 миллиона. В городе находится культурный центр Палау-Альтея и процветающая ресторанная сцена, включающая несколько заведений, признанных ведущими гастрономическими гидами.
Художественный старый город
Белёные улицы, церковь Нуэстра-Сеньора-дель-Консуэло с синим куполом и независимые галереи и студии.
Премиум-образ жизни
Дома в старом городе от ~200 000 €, виллы с видом на море от 400 000 € — более высокий ценовой уровень, отражающий эксклюзивность города.
Горы и море
Туристические маршруты Сьерра-де-Берния начинаются в нескольких минутах от города, предлагая вершины 1 000 м с видом на Средиземное море.
Культурный календарь
Концертный зал Палау-Альтея, летние музыкальные фестивали, ремесленные рынки и гастрономическая сцена с ресторанами, признанными гидами.
Покупка в Costa Blanca North
Руководство покупателя по Altea
Обзор рынка перепродажи
Старый город Альтеи — защищённая историческая зона со строгим планированием, что ограничивает предложение и поддерживает стоимость. Побелённые деревенские дома начинаются примерно от 180 000 € для нереформированных объектов, тогда как отремонтированные дома с террасами стоят 300 000–600 000 €. Люксовая застройка Альтея-Хиллс над городом предлагает современные виллы от 500 000 € до более 2 миллионов €. Нижний город около набережной предлагает более доступные квартиры от 150 000 €. Альтея привлекает культурно-ориентированный профиль покупателей — художников, академиков и профессионалов, ищущих утончённость над курортным стилем жизни.
Расходы на покупку в Altea
| Статья расходов | Ставка | Примечание |
|---|---|---|
| Налог на передачу (ITP) | 10% | Ставка Валенсийского сообщества — применяется ко всем покупкам перепродажи |
| Гербовый сбор (AJD) | 1.5% | Только при новостройке; не платится при перепродаже |
| Нотариальные сборы | 0.5–1% | Масштабируется ценой покупки |
| Юридические расходы | 1–1.5% | Настоятельно рекомендуется независимый юрист |
| Реестр недвижимости | 0.5–1% | Регистрация в Registro de la Propiedad |
| Подача на NIE | €10–15 | Идентификационный номер иностранца — требуется до покупки |
| Расчётные общие расходы | 13–15% | Сверх цены покупки |
Покупатели-нерезиденты могут обычно получить ипотеку 60–70% LTV в испанских банках. Заложите 2–3 месяца на весь процесс: NIE → юрист → нотариус → регистрация.
Инвестиции и арендный потенциал
Арендная доходность скромна на уровне 3–5% брутто, отражая более высокие цены покупки и рынок, ценящий качество над объёмом. Однако Альтея требует премиальные ночные ставки и привлекает требовательный профиль гостей, готовых платить больше. Капитальный рост был сильным и постоянным на 6–8% в год, движимый дефицитом и растущей репутацией города как культурной столицы Коста-Бланки.
Совет эксперта
Объекты старого города с террасами на крыше, предлагающими виды на церковный купол и море, наиболее востребованы и лучше всего сохраняют стоимость. Затраты на ремонт в старом городе на 20–30% выше стандартных из-за трудностей доступа (узкие улицы, нет доступа крана) и требований соответствия исторического наследия — планируйте бюджет соответственно.
Обзор рынка
Рынок недвижимости Altea в цифрах
Объектов в продаже в Altea (OceanHome): 11, из них новостроек: 11. Цены большинства объектов — от 1 650 000 € до 2 690 000 €, медиана 2 146 000 €, типичная цена 4 845 € за м². Продано за последние 90 дней: 0; у 0 % текущих предложений цена была снижена.
- В продаже сейчас
- 11
- 11 из них новостройки
- Медианная цена предложения
- 2 146 000 €
- Типичный диапазон (10–90-й процентиль)
- 1 650 000 € – 2 690 000 €
- Медианная цена за м²
- 4 845 €
- Продано за последние 90 дней
- 0
- Объектов со снижением цены
- 0
- 0 %
Цены предложения по диапазонам
| Тип | Объектов | Доля |
|---|---|---|
| До 150 000 € | 0 | 0 % |
| 150 000 € – 250 000 € | 0 | 0 % |
| 250 000 € – 400 000 € | 0 | 0 % |
| 400 000 € – 700 000 € | 0 | 0 % |
| От 700 000 € | 11 | 100 % |
По типу недвижимости
| Тип | Объектов | Медианная цена |
|---|---|---|
| villa | 11 | 2 146 000 € |
Районы Altea: сравнение
| Район | В продаже | Медианная цена | €/м² | Самый частый тип |
|---|---|---|---|---|
| Altea Hills | 6 | 2 267 500 € | 5 055 € | villa |
| Altea La Vella | 3 | 2 090 000 € | 3 484 € | villa |
На основе 11 актуальных объявлений OceanHome и наших завершённых сделок; обновлено 24 октября 2026 г..
Покупка недвижимости в Altea: частые вопросы
О Altea
Альтеа — артистическое сокровище Коста-Бланки, живописный побелённый городок на вершине холма, увенчанный культовой церковью с синим куполом Nuestra Señora del Consuelo. Часто называемая «культурной столицей» Коста-Бланки, Альтеа давно привлекает художников, писателей, музыкантов и тех, кто ищет более изысканный, спокойный опыт.
Старый город — Casco Antiguo — полностью пешеходный и чудесно сохранён. В отличие от многих прибрежных городов, поддавшихся массовому туризму, в Альтеа действуют строгие строительные нормы, запрещающие высотное строительство, сохраняя её традиционный средиземноморский деревенский характер.
В городе процветающая культурная сцена. В течение года Альтеа принимает музыкальные фестивали, открытые ночи кино, литературные мероприятия и традиционные фиесты. Культурный центр Palau Altea приносит международные выступления в город.
Основные сведения
☀️
Климат
Лето 28-32°C · Зима 10-16°C
✈️
Аэропорт
55 мин от Аликанте (ALC)
🌊
Пляжи
Playa de l'Olla, Cap Negret, La Roda
🎨
Достопримечательности
Старый город, церковь с синим куполом, художественные галереи
🏛️
Известен
Побелённый старый город и художественная сцена
🗣️
Языки
Испанский, валенсийский, английский
Чем заняться
🏘️
Исследуйте старый город
Прогуляйтесь по мощёным улицам Casco Antiguo, откройте для себя художественные галереи и керамические студии и наслаждайтесь захватывающими видами на Средиземное море из каждого уголка.
⛪
Церковь с синим куполом
Культовая церковь Nuestra Señora del Consuelo с её сине-белым плиточным куполом — самое фотографируемое здание Коста-Бланки.
🎨
Искусство и культура
Посетите галереи, посмотрите представление в культурном центре Palau Altea или просмотрите ремесленные магазины, выстроившиеся вдоль улиц старого города.
🏖️
Пляжи и побережье
С Playa de l'Olla открывается вид на небольшой остров у берега. Cap Negret предлагает уникальный пляж с тёмной галькой, образованный древними потоками лавы.