Вилла с 3 спальнями на первом этаже в Zona de Mascarat, Altea
Zona De Mascarat, Altea · Alicante
3 Спальни3 Ванные235 m²683 m² участок
Описание
Новостройка виллы на первом этаже на частном участке площадью 683 м² в Zona de Mascarat, с 235 м² жилой площади, разделённой на 3 спальни и 3 ванные комнаты. Планировка полностью одноуровневая с двойными стеклопакетами по всему дому и установленной системой кондиционирования. Частная парковка включена в границы участка. Энергетический класс G, значение IBI в настоящее время недоступно — покупатели должны запросить эту информацию у агента.Zona de Mascarat расположена между Altea и Calpe вдоль прибрежной дороги N-332, с горным ущельем Mascarat и бухтой Cala de Mascarat в непосредственной близости. Развязка автомагистрали AP-7 у Altea обеспечивает быстрый доступ вдоль побережья, а аэропорт Alicante-Elche находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле. Центр города Altea с его побелённым старым кварталом, улицей Calle Mayor и еженедельным вторничным рынком на Avenida del Pais Valencia расположен примерно в 5 километрах к северу.Взносы на содержание дома отсутствуют. Информация о сумме IBI и расходах на вывоз мусора на момент размещения объявления недоступна и должна быть подтверждена перед покупкой. Энергетический сертификат имеет рейтинг G. Zona de Mascarat привлекает покупателей, ищущих прямой доступ к морю и приватность, а район имеет признанный рынок краткосрочной аренды благодаря его расположению между двумя известными курортными города.Участок площадью 683 м² предоставляет пространство для частного сада, а одноуровневая конфигурация означает, что уличные зоны непосредственно доступны из основных жилых помещений. Частная парковка находится в границах участка. Дополнительные детали о наличии бассейна и размерах террасы должны быть уточнены у агента по продаже.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 3 |
| Площадь | 235 m² |
| Участок | 683 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 71814532-01 |
Удобства
Новостройка
Ground floor
3 bedrooms
3 bathrooms
Частный сад
Private plot of 683 m2
Кондиционер
Двойное остекление
Private parking
Covered terrace
No community fees
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Zona De Mascarat, Altea · 38.6339, -0.0155
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €189,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,965 |
| Total | ~€211,765 (12.8%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€7,021
Altea сред.
~€1,650
Разн.
+326%
О районе Zona De Mascarat, Altea
Altea — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие дополнительные расходы при покупке я должен учесть?
Как новостройка в автономном сообществе Валенсия, данная покупка включает НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки плюс акцизный налог AJD в размере 1,5%. ITP не применяется. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы около EUR 600–1 200, реестровые сборы около EUR 400–800 и юридические услуги примерно 1% от цены покупки плюс НДС.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Покупатели-нерезиденты обычно должны внести первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки, так как испанские банки обычно кредитуют до 60–70% от оценённой стоимости для нерезидентов. Текущие переменные и фиксированные процентные ставки по ипотеке находятся примерно в диапазоне 3,5–4,5%, хотя конкретные условия зависят от Вашего финансового профиля и кредитора.
Какие текущие расходы на содержание этой виллы?
Взносы на содержание общего имущества для этого объекта отсутствуют. Информация об IBI (годовой налог на имущество) и расходах на вывоз мусора в настоящее время недоступна и должна быть подтверждена у агента перед покупкой. Как новостройка, Вы можете также учесть расходы на подключение коммунальных услуг, а также мебель или отделочные материалы, не включённые в цену покупки.
Как организовать просмотр объекта?
Просмотры можно организовать лично или, если Вы находитесь вне Испании, через видеозвонок с одним из наших местных агентов. Свяжитесь с OceanHome непосредственно, чтобы подтвердить доступность и забронировать удобную для Вас дату.
Каков потенциал сдачи в аренду в Zona de Mascarat?
Расположение Zona de Mascarat между Altea и Calpe делает её привлекательной для туристического рынка аренды. Оба города привлекают значительное количество туристов с весны по осень, и недвижимость в этом районе обычно пользуется спросом на краткосрочную аренду в течение летнего сезона. Вам потребуется туристическая лицензия на сдачу в аренду от Generalitat Valenciana перед коммерческой сдачей недвижимости.
Из каких этапов состоит процесс покупки?
Сначала Вам понадобится испанский NIE (идентификационный номер налогоплательщика), который Ваш юрист может получить от Вашего имени. После согласования цены, как правило, взимается сумма бронирования, чтобы снять объект с рынка, а затем заключается частный договор купли-продажи (arras), где обменивается примерно 10% от цены покупки. Остаток выплачивается у нотариуса в день завершения сделки, когда переходит право собственности. Мы рекомендуем назначить независимого испанского юриста перед подписанием каких-либо документов.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 3
- Ванные
- 3
- Площадь
- 235 m²
- Участок
- 683 m²
- Энергосертификат
- G
