Nybyggd 3-rumsvilla i Zona de Mascarat, Altea
Zona De Mascarat, Altea · Alicante
3 Sovrum3 Badrum235 m²683 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Zona de Mascarat ligger på en 683 m² stor tomt med 235 m² byggyta fördelat på 3 sovrum och 3 badrum. Bottenvåningsplaceringen och den generösa tomten gör den till en av de större bostäderna i denna del av Altea. Flygplatsen Alicante-Elche ligger ungefär 35 minuter med bil bort, vilket gör fastigheten lättillgänglig året runt. Byggnationen är ny och följer aktuella spanska byggbestämmelser.Zona de Mascarat ligger mellan Altea och Calpe längs kustvägen N-332, nära Mascarats ravin och de små strandvikar som karakteriserar denna del av Costa Blanca. Alteas gamla stad med sina vitputsade gränder runt Plaza de la Iglesia ligger en kort biltur norrut, medan Calpes strand Arenal-Bol är lika nära söderut. Lokala matvarubutiker, restauranger och Alteas marina ligger alla inom några kilometers avstånd från Zona de Mascarat.Till priset av 1 650 000 EUR motsvarar byggkostnaden ungefär 7 021 EUR per m². Det finns inga gemensamma avgifter registrerade för denna fastighet. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggnad. Energiklassen är G. Som en nybyggnad i Valencia-regionen gäller momsen IVA på 10% istället för ITP, vilket lägger till 165 000 EUR på köpeskillingen före notering, registerering och juridiska avgifter.Den 683 m² stora tomten erbjuder stort utrymme för utomhus, lämplig för privat pool, trädgård och terrassytor enligt köparens önskemål och tillämpliga licenser. Bottenvåningskonfigurationen möjliggör direkt åtkomst mellan interiörutrymmen och utomhusarea utan trappor eller steg.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 235 m² |
| Tomtstorlek | 683 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 71814532-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Private plot of 683 m2
3 bedrooms
3 bathrooms
Ground floor
Privat trädgård
Luftkonditionering
Dubbelglas
Private parking
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona De Mascarat, Altea · 38.6339, -0.0155
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €189,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,965 |
| Total | ~€211,765 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,021
Altea genomsn.
~€1,650
Diff.
+326%
Om Zona De Mascarat, Altea
Altea är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna på toppen av köpeskillingen?
Som en nybyggnad i Valencia-regionen (Alicante-provinsen) betalar du moms IVA på 10% istället för ITP. På 1 650 000 EUR motsvarar det 165 000 EUR i moms. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt 600–1 200 EUR), lantmäteri-avgifter (400–800 EUR) och juridiska arvoden på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms, cirka 16 500 EUR plus moms. Totala köpkostnader uppskattas till omkring 183 000–185 000 EUR på toppen av köpeskillingen.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Ja. Spanska banker lånar ut till icke-bosatta, men kräver vanligen en insats på 30–40% av köpeskillingen. På 1 650 000 EUR skulle du behöva mellan 495 000 och 660 000 EUR som insats. Aktuella räntesatser från spanska långivare varierar normalt mellan 3,5% och 4,5% årsränta, men rates skiljer sig mellan långivare och låntagares profil. Vi rekommenderar att du söker oberoende bolåneråd innan du fortsätter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Inga gemensamma avgifter är registrerade för denna fastighet. Den årliga IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts då detta är en nybyggnad; när det katastraliska värdet är tilldelat av kommunen, beräknas IBI därefter. Ellednings- och vattenledningskostnader samt lokala avfallsinsamlingavgifter (basura) kommer också att gälla när fastigheten är bebodd.
Hur kan jag boka en visning?
Du kan begära en personlig visning genom vårt kontor eller via kontaktformuläret på denna annons. Om du bor utanför Spanien erbjuder vi också videovisningar som genomförts live av en av våra agenter på plats, så du kan gå igenom fastigheten och ställa frågor i realtid innan du reser.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
Zona de Mascarat drar fördel av sitt läge på Costa Blanca mellan Altea och Calpe, som båda lockar stark sommarturismnärvaelse. En villa av denna storlek och standard på denna plats kan generera kortsiktiga semesteruthyrningsintäkter under högsäsongen. Du skulle behöva få en turist-uthyrningslicens från Valencia-regionens myndigheter innan du hyr ut fastigheten. Vårt team kan ge vägledning i licensieringsprocessen.
Vad omfattar köpprocessen?
Först måste du få ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan fås vid ett spanskt konsulat eller i Spanien med hjälp av en jurist. När du har kommit överens om ett pris undertecknas ett reserveringskontrakt och en insats (vanligen 3 000–6 000 EUR) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras), där vanligen 10% av köpeskillingen utväxlas. Avslutningen äger rum framför en notarie, då återstoden betalas och äganderätten övergår till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 235 m²
- Tomtstorlek
- 683 m²
- Energicertifikat
- G
