Nybyggd villa med 4 sovrum i Altea Hills, Altea
Altea Hills, Altea · Alicante
4 Sovrum4 Badrum405 m²1000 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa på 405 m² på en privat tomt på 1 000 m² i den gated-anläggningen Altea Hills, utformad med 4 sovrum och 4 badrum. Byggnaden är fördelad över två huvudnivåer plus ett solarium, vilket ger generösa innerytor och en tydlig separation mellan bo- och sovutrymmen. Privat parkering ingår på tomten. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 35 minuters bilväg bort.Altea Hills ligger ovanför staden Altea på norra Costa Blanca, inom en säker bostadsudveckling med kontrollerad entré. Området gränsar till motorvägen AP-7 och ligger inom kort körsträcka från Alteas gamla stad, där kalkstensgatorna runt den blåkuplade kyrkan Nuestra Señora del Consuelo innehåller de flesta restauranger och oberoende butiker. Hamnen i Altea och Playa del Albir är de närmaste stränderna till området.Gemensamma avgifter är inte tillämpliga för denna fastighet. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte bekräftade för denna nybyggd fastighet och bör efterfrågas från agenten före kontraktskrivning. Energiprestanda är klassificerad som G. Altea Hills är utsett till zone för turistuthyrning, vilket kan vara relevant för köpare som överväger korttidsuthyrning.Tomten på 1 000 m² rymmer en privat swimmingpool, en utformad trädgård och terrasserade utomhusytor på flera nivåer. Solariumen på den övre nivån erbjuder ytterligare utomhusutrymme med öppen utsikt över omgivande kullarna. Trädgårdsplantering och stenläggning ingår i specifikationen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 405 m² |
| Tomtstorlek | 1000 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 17217812-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat pool
Solarium
Privat trädgård
Private parking
Luftkonditionering
Stängt bostadsområde
4 bedrooms
4 bathrooms
405 m2 build size
1,000 m2 private plot
Covered terrace
Inbyggda garderober
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Altea Hills, Altea · 38.6395, -0.0067
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €309,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€32,549 |
| Total | ~€343,949 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,642
Altea genomsn.
~€1,650
Diff.
+303%
Om Altea Hills, Altea
Altea är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskatter och kostnader gäller för denna villa?
Som nybyggd i Valenciaregionen medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader att budgetera för inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Totala förvärvskostnader uppgår vanligtvis till 13–15% ovanpå köpeskillingen.
Kan utomlands bosatta erhålla bolån på denna fastighet?
Spanska långivare kräver i allmänhet att utomlands bosatta köpare tillhandahåller en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom bolån för utomlands bosatta vanligtvis begränsas till 60–70% av bankens värdering. Aktuella rörliga och fasta räntor från spanska banker ligger på cirka 3,5% till 4,5% årlig procentsats, även om individuella erbjudanden beror på långivaren, köparens profil och aktuella marknadsförhållanden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är inte tillämpliga för denna villa. IBI (kommunalskatt) och sophämtningsavgifter har ännu inte bekräftats för denna nybyggda fastighet; agenten kan tillhandahålla uppskattningar eller senast tillgänglig data på begäran. Budgetera för elkostnad, vatten och eventuella poolunderhållskontrakt som ytterligare månadskostnader.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Utöver personliga besök erbjuder vi videovisningar via WhatsApp eller Zoom, vilket gör att du kan gå igenom fastigheten tillsammans med en av våra agenter i realtid. För en nybyggnad kan vi också arrangera ett besök på tomten och en genomgång av demonstrationsmaterial, ritningar och specifikationsdokument. Kontakta oss för att boka något av alternativen på en tid som passar dig.
Är denna villa lämplig för semesteruthyrning?
Altea Hills ligger inom en zon där turismuthyrningslicenser kan sökas, vilket gör fastigheten potentiellt lönsam som korttidssemesteruthyrning när den inte används personligen. Costa Blanca North har en stabil efterfrågan från sommarbesökare, särskilt under juli och augusti. Prata med en lokal uthyrningsagent om beläggningsförväntningar specifika för Altea Hills innan du fattar något investeringsbeslut.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidnummer som krävs för alla spanska fastighetstransaktioner. Detta kan erhållas i Spanien eller genom ett spanskt konsulat i ditt hemland. När du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (contrato de arras eller contrato privado de compraventa) där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Resterande del överförs vid slutförande inför notarie, som sedan registrerar äganderättshandlingen hos lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 405 m²
- Tomtstorlek
- 1000 m²
- Energicertifikat
- G
