Uusrakennettu 4 makuuhuoneen villa Altea Hillsissä, Alteassa
Altea Hills, Altea · Alicante
4 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet405 m²1000 m² tontin koko
Kuvaus
405 m² uusrakennettu villa 1.000 m² yksityisellä tontilla suljetussa asuinalueella Altea Hillsissä. Villassa on 4 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta. Rakennus jakautuu kahteen pääkerrokseen sekä aurinkoterassiin, tarjoten väljää tilaa ja selkeän eron asumis- ja makuualueiden välillä. Yksityinen pysäköinti sisältyy tonttiin. Alicante-Elche lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Altea Hills sijaitsee Altean kaupungin yläpuolella Pohjois-Costa Blancalla suljetussa asuinalueella, jolla on valvottu pääsy. Asuinalue rajoittuu moottoriteihin AP-7 ja sijaitsee lyhyen ajon päässä Altean vanhakaupungista, jossa kivisillä kaduilla Nuestra Señora del Consuelo -kirkon ympärillä on useimmat ravintolat ja riippumattomat kaupat. Altean satama ja Playa del Albir ovat lähimmät ranta-alueet alueelta.Yhteisöverot eivät koske tätä kiinteistöä. IBI- ja jätemaksut eivät ole vielä vahvistuneet tälle uusrakennukselle ja ne tulisi pyytää agentilta ennen sopimuksen tekemistä. Energiatehokkuustodistus on luokitukseltaan G. Altea Hills on määritelty matkailuvuokrausalueeksi, joka voi olla relevantti ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaista vuokrausta.1.000 m² tontti sisältää yksityisen uima-altaan, maisemoinnin ja tasoitettuja ulkoalueita usealla tasolla. Ylemmän kerroksen aurinkoterassi tarjoaa lisäksi ulkotilaa avoimilla näkymillä ympäröiviin rinteisiin. Puutarhan istutukset ja päällystys sisältyvät varusteluun.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 405 m² |
| Tontin koko | 1000 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 17217812-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yksityinen uima-allas
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Private parking
Ilmastointi
Suljettu asuinalue
4 bedrooms
4 bathrooms
405 m2 build size
1,000 m2 private plot
Covered terrace
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Altea Hills, Altea · 38.6395, -0.0067
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €309,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€32,549 |
| Total | ~€343,949 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,642
Altea keskim.
~€1,650
Ero
+303%
Tietoa alueesta Altea Hills, Altea
Altea on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä verot ja kustannukset koskevat tätä villaa?
Uusrakennuksena Valencian yhteisössä ostoon sovelletaan 10% arvonlisäveroa ostohinnan perusteella sekä 1,5% AJD-leimavero. ITP-veroa ei sovelleta. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaariinpalkkiot (tavallisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (tavallisesti EUR 400–800) ja asiamiespalkkiot noin 1% ostohinnan perusteella lisättynä arvonlisäverolla. Kokonaishankinnan sivukulut ovat tavallisesti 13–15% ostohinnan lisäksi.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Espanjin lainanantajat vaativat tavallisesti ulkomaisten ostajien maksavan 30–40% käsirahaa ostohinnan perusteella, koska ulkomaalaisten asuntolainat ovat tavallisesti rajoitettuja 60–70% pankin arvioinnista. Nykyiset espanjalaisten pankkien muuttuvat ja kiinteät korot vaihtelevat noin 3,5%–4,5% vuosikorkojen välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset riippuvat pankista, hakijan profiilista ja markkinaolosuhteista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisöverot eivät koske tätä villaa. IBI- (kunnallisvero) ja jätemaksut eivät ole vielä vahvistuneet tälle uusrakennukselle; agentti voi pyytää pyynnöstä arvioita tai saatavilla olevia tietoja. Varaa budjetissa sähkö-, vesi- ja mahdolliset uima-altaan huoltopalvelut kuukausittaisiksi lisäkuluiksi.
Voinko järjestää katselun etäyhteyden kautta?
Kyllä. Henkilökohtaisten katselujen lisäksi tarjoamme videokatseluja WhatsAppin tai Zoomin kautta, jolloin voit käydä kiinteistössä läpi reaaliajassa yhden agenttiemme kanssa. Uusrakennukselle voimme myös järjestää tontin vierailun ja esittelymateriaalien, piirustusten ja spesifikaatioasiakirjojen katselmuksen. Ota meihin yhteyttä molempien vaihtoehtojen varaamiseksi sinulle sopivaan aikaan.
Soveltuuko tämä villa lomaturismin vuokraukseen?
Altea Hills sijaitsee alueella, jossa voidaan hakea matkailuvuokrauksen lisenssejä, mikä tekee kiinteistöstä mahdollisesti elinkelvollisen lyhytaikaiseksi lomatuotteeksi, kun sitä ei käytetä henkilökohtaisesti. Pohjois-Costa Blanca kohtaa johdonmukaista kysyntää kesäkävijöiltä erityisesti heinä- ja elokuussa. Puhu paikallisen vuokrausagentin kanssa Altea Hillsin käyttöasteasteista ennen investointipäätösten tekemistä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), verotusnumeron, jota vaaditaan kaikissa espanjalaisissa kiinteistökaupoissa. Se voidaan hankkia Espanjassa tai espanjalaisen konsulaatin kautta kotimaassasi. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varausmaksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jonka jälkeen seuraa yksityinen ostosopimusmerkintö (contrato de arras tai contrato privado de compraventa), jossa tavallisesti maksetaan 10% ostohinnan perusteella. Jäljelle jäävä summa siirretään lopullisessa notaarin edessä suoritettavassa kaupassa, joka rekisteröi omistusoikeuden maankirjaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 405 m²
- Tontin koko
- 1000 m²
- Energiatodistus
- G
