Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in Altea Hills, Altea
Altea Hills, Altea · Alicante
4 Slaapkamers4 Badkamers405 m²1000 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla van 405 m² op een privé perceel van 1.000 m² in de gated urbanisatie Altea Hills, ingericht met 4 slaapkamers en 4 badkamers. Het pand is verdeeld over twee hoofdniveaus plus een solarium, wat ruime interieruimte en een duidelijke scheiding tussen woon- en slaapgedeelten biedt. Privéparkeergelegenheid is inbegrepen op het perceel. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Altea Hills ligt boven het stadje Altea aan de noordelijke Costa Blanca, gelegen binnen een beveiligde residentiële wijk met gecontroleerde toegang. De urbanisatie grenst aan de snelweg AP-7 en ligt op korte afstand van de oude stad van Altea, waar de kasseienstraten rond de blauwe koepelkerk Nuestra Señora del Consuelo het grootste deel van de restaurants en onafhankelijke winkels herbergen. De haven van Altea en Playa del Albir zijn de dichtstbijzijnde stranden bij de urbanisatie.Gemeenschappelijke lasten zijn niet van toepassing op deze woning. IBI en afvalstoffenheffing zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en dienen voor ondertekening van het contract bij de makelaar te worden aangevraagd. Het energielabel is gewaardeerd als G. Altea Hills is aangewezen als toeristische verhuurzone, wat relevant kan zijn voor kopers die korte termijn verhuur overwegen.Het perceel van 1.000 m² heeft plaats voor een privé zwembad, een aangelegde tuin en terrasvoorzieningen op meerdere niveaus. Het solarium op het bovenste niveau biedt extra buitenruimte met open uitzicht over de omliggende heuvels. Tuinaanplanting en bestrating zijn inbegrepen in de specificatie.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 405 m² |
| Perceelgrootte | 1000 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 17217812-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Privézwembad
Solarium
Privétuin
Private parking
Airconditioning
Beveiligde wijk
4 bedrooms
4 bathrooms
405 m2 build size
1,000 m2 private plot
Covered terrace
Inbouwkasten
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Altea Hills, Altea · 38.6395, -0.0067
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €309,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€32,549 |
| Total | ~€343,949 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,642
Altea gem.
~€1,650
Versch.
+303%
Over Altea Hills, Altea
Altea is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op deze villa?
Als nieuwbouw in de Valenciaansgemeenschap is voor deze aankoop IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs plus AJD zegelbelasting van 1,5% van toepassing. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten om in te calculeren zijn notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische honoraria rond 1% van de aankoopprijs plus btw. Totale verwervingskosten bedragen doorgaans 13–15% bovenop de aankoopprijs.
Kunnen buitenlandse kopers een hypotheek op deze woning krijgen?
Spaanse geldverstrekkers verlangen van buitenlandse kopers doorgaans een storting van 30–40% van de aankoopprijs, omdat hypotheken voor buitenlandse kopers doorgaans worden beperkt tot 60–70% van de bankwaardering. Huidige variabele en vaste rentes van Spaanse banken variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel individuele aanbiedingen afhankelijk zijn van de geldverstrekker, het profiel van de aanvrager en de huidige marktomstandigheden.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschappelijke lasten zijn niet van toepassing op deze villa. IBI (gemeentelijke belasting) en afvalstoffenheffing zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw; de makelaar kan schattingen of de meest recente beschikbare gegevens op aanvraag verstrekken. Begroting voor nutsvoorzieningen inclusief elektriciteit, water en eventuele zwembadonderhoudverzekeringen als aanvullende maandelijkse uitgaven.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Naast persoonlijke bezoeken bieden we videobezichtigingen via WhatsApp of Zoom aan, zodat je het pand in real-time met een van onze makelaar kunt doorlopen. Voor een nieuwbouwproject kunnen we ook een bezoek aan het perceel en een bespreking van showmaterialen, plattegronden en specificatiedocumenten regelen. Neem contact met ons op om een van beide opties op een moment naar jouw keuze in te plannen.
Is deze villa geschikt voor vakantieverhuur?
Altea Hills valt binnen een zone waar toeristische verhuurvergunningen kunnen worden aangevraagd, waardoor het pand potentieel levensvatbaar is als korte-termijnvakantieverhuur wanneer het niet persoonlijk wordt gebruikt. De Costa Blanca North heeft consistente vraag van zomertoeristen, vooral in juli en augustus. Spreek met een lokale verhuurmakelaar over bezettingspercentages specifiek voor Altea Hills voordat je beleggingsbeslissingen neemt.
Wat omvat het aankoopproces?
Je hebt eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle Spaanse onroerendgoedtransacties. Dit kan in Spanje of via een Spaans consulaat in je thuisland worden verkregen. Nadat je het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te halen, gevolgd door een privé koopovereenkomst (contrato de arras of contrato privado de compraventa) waarin doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het restant wordt bij voltooiing overgedragen voor een notaris, die vervolgens de eigendomsdocumenten bij het kadaster registreert.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 405 m²
- Perceelgrootte
- 1000 m²
- Energiecertificaat
- G
