Nieuwbouwvilla met solarium in Altea Hills, Altea
Altea Hills, Altea · Alicante
4 Slaapkamers4 Badkamers405 m²1000 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Altea Hills ligt op een perceel van 1.000 m² en biedt 405 m² woonoppervlak verdeeld over 4 slaapkamers en 4 badkamers. Een privé solarium voegt een extra buitenruimte toe boven de hoofdverdieping. De bouwomvang resulteert in een prijs per m² van ongeveer EUR 6.642, wat de afsloten heuvelsituatie en de kwaliteitsstandaard op dit marktiniveau weerspiegelt. Het pand heeft een energieklasse G, wat typisch is voor nieuwbouwvilla's van deze specificatie waar de koel- en verwarmingsbelasting hoog zijn.Altea Hills is een privé, gesloten woonwijk op de heuvelzijde boven het stadje Altea, in de provincie Alicante aan de Costa Blanca. De urbanisatie ligt boven de snelweg AP-7 en biedt directe toegang tot de kustwegen N-332, die bewoners in minder dan 20 minuten verbindt met Calpe in het noorden en Benidorm in het zuiden. De oude stad Altea, bekend om haar witgeschilderde straten en de Plaça de l'Església, ligt op korte afstand naar beneden. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden, waardoor Altea Hills praktisch is voor eigenaren die regelmatig tussen Spanje en het Verenigd Koninkrijk reizen.Gemeenschapslasten zijn niet van toepassing op deze eigendom. Jaarlijkse IBI-bedragen zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en kopers dienen een schatting van de makelaar aan te vragen voordat het contract wordt gesloten. Als nieuwbouw in de provincie Alicante is de toepasselijke aankoopbelasting IVA op 10% in plaats van ITP, hetgeen EUR 269.000 bedraagt op de vraagprijs. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot 1.200 en inschrijvingsrechten EUR 400 tot 800, terwijl juridische kosten rond 1% van de koopprijs plus btw ook dienen te worden begroot.Het perceel van 1.000 m² biedt aanzienlijke buitenruimte rond de villa, waarbij het solarium uitzichten biedt over Altea Hills en naar de kustlijn. Tuin- en zwembaadspecificaties dienen te worden bevestigd bij de makelaar, aangezien afwerkingsniveaus en tuinopties in dit stadium van het nieuwbouwproces kunnen verschillen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 405 m² |
| Perceelgrootte | 1000 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 17217812-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Solarium
4 bedrooms
4 bathrooms
Private plot of 1,000 m2
Build size 405 m2
Beveiligde wijk
Private parking
Airconditioning
Privézwembad
Tuin
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Altea Hills, Altea · 38.6395, -0.0067
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €309,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€32,549 |
| Total | ~€343,949 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,642
Altea gem.
~€1,650
Versch.
+303%
Over Altea Hills, Altea
Altea is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten zijn op deze villa van toepassing?
Als nieuwbouw in de provincie Alicante is IVA op 10% van toepassing in plaats van ITP, wat neerkomt op EUR 269.000 op de vraagprijs van EUR 2.690.000. Daarnaast dient u begroot voor notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, inschrijvingsrechten van EUR 400 tot 800, en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 26.900 plus btw). De totale verwervingskosten bedragen doorgaans 12 tot 14% extra op de koopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek voor dit pand krijgen?
Ja. Spaanse banken lenen doorgaans 60 tot 70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Op EUR 2.690.000 represents dit ongeveer EUR 807.000 tot 1.076.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten bij Spaanse geldverstrekkers variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar. Wij raden aan een principeverklaring te krijgen voordat u zich aan een aankoop verbindt.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor deze villa?
Gemeenschapslasten voor dit pand bedragen EUR 0 per maand. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw; kopers dienen een geschat bedrag bij de makelaar aan te vragen voordat het contract wordt gesloten. Ook jaarlijkse basura-kosten (afvalinzameling) dienen te worden bevestigd. Energiekosten zijn afhankelijk van het gebruik gezien de energieklasse G van het pand.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen op een moment naar uw voorkeur ter plaatse worden geregeld. Indien u in Nederland of elders gevestigd bent, bieden we ook videobezichtigingen via videogesprek aan, zodat u het pand op afstand kunt bezichtigen voordat u zich verplicht te reizen. Neem contact op met het OceanHome-team om een van beide opties in te plannen.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
Het bredere Altea-gebied trekt het hele jaar door bezoekers aan, vooral in de zomermaanden. Nieuwbouwvilla's van deze omvang en specificatie in gesloten urbanisaties spreken doorgaans aan op de premiummarkt voor kortetermijnverhuur. Wij raden u aan voor aankoop met een lokaal verhuurmanagementbedrijf te overleggen om bezettingsgraad en haalbare weekprijzen te begrijpen.
Wat houdt het aankoopproces in?
De eerste stap is het verkrijgen van een Spaans NIE (Numero de Identificacion de Extranjero), wat vereist is voor elke onroerend-goed transactie in Spanje. Zodra u de aankoop hebt afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt doorgaans een borg van ongeveer EUR 6.000 tot 10.000 betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt betaald. De transactie wordt afgerond voor een Spaanse notaris, waarbij het saldo en alle belastingen worden vereffend en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 405 m²
- Perceelgrootte
- 1000 m²
- Energiecertificaat
- G
