Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en Altea Hills, Altea
Altea Hills, Altea · Alicante
4 Dormitorios4 Banos405 m²1000 m² parcela
Descripción
Villa de nueva construcción de 405 m² en parcela privada de 1.000 m² ubicada en la urbanización cerrada de Altea Hills, con 4 dormitorios y 4 baños. La construcción se distribuye en dos plantas principales más solárium, ofreciendo amplitud interior y una clara separación entre áreas de estar y dormitorios. Se incluye aparcamiento privado dentro de la parcela. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Altea Hills se sitúa sobre la localidad de Altea en la Costa Blanca Norte, dentro de una urbanización residencial privada con acceso controlado. La urbanización linda con la autopista AP-7 y se encuentra a corta distancia del casco antiguo de Altea, donde las calles adoquinadas alrededor de la iglesia de Nuestra Señora del Consuelo concentran la mayoría de restaurantes y tiendas independientes. El puerto de Altea y la Playa del Albir son las áreas de playa más cercanas a la urbanización.Las cuotas de comunidad no son aplicables a esta propiedad. Los datos de IBI y basura aún no están confirmados para esta nueva construcción y deben solicitarse al agente antes de la firma. El certificado de eficiencia energética tiene calificación G. Altea Hills está designada como zona de alquiler turístico, lo que puede ser relevante para compradores que consideren alquileres a corto plazo.La parcela de 1.000 m² incluye piscina privada, jardín paisajístico y áreas exteriores escalonadas en varios niveles. El solárium en la planta superior proporciona espacio exterior adicional con vistas abiertas sobre las laderas circundantes. La plantación de jardín y pavimentación están incluidas en la especificación.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 405 m² |
| Parcela | 1000 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 17217812-01 |
Características
Obra nueva
Piscina privada
Solárium
Jardín privado
Private parking
Aire acondicionado
Urbanización cerrada
4 bedrooms
4 bathrooms
405 m2 build size
1,000 m2 private plot
Covered terrace
Armarios empotrados
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Altea Hills, Altea · 38.6395, -0.0067
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €309,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€32,549 |
| Total | ~€343,949 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,642
Altea media
~€1,650
Dif.
+303%
Sobre Altea Hills, Altea
Altea es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y gastos de compra aplican a esta villa?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, la compra está sujeta a IVA del 10% del precio de compra más AJD (Acto Jurídico Documentado) del 1,5%. No aplica ITP. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente 1% del precio de compra más IVA. Los costes totales de adquisición representan típicamente entre 13–15% sobre el precio de compra.
¿Pueden obtener hipoteca los no residentes en esta propiedad?
Los prestamistas españoles generalmente requieren que los compradores no residentes aporten una entrada del 30–40% del precio de compra, ya que las hipotecas para no residentes están típicamente limitadas al 60–70% de la tasación bancaria. Las tasas variables y fijas actuales de bancos españoles rondan aproximadamente 3,5%–4,5% TAE, aunque las ofertas individuales dependen de la entidad, el perfil del solicitante y las condiciones de mercado.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento?
Las cuotas de comunidad no aplican a esta villa. Los datos de IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) aún no están confirmados para esta propiedad de nueva construcción; el agente puede proporcionar estimaciones o datos disponibles bajo solicitud. Presupueste gastos de servicios como electricidad, agua y cualquier contrato de mantenimiento de piscina como gastos mensuales adicionales.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Además de visitas presenciales, ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o Zoom, permitiéndole recorrer la propiedad en tiempo real con uno de nuestros agentes. Para una nueva construcción, también podemos concertar una visita a la parcela y revisión de materiales de exhibición, planos y documentos de especificación. Contacte con nosotros para programar cualquiera de las opciones a la hora que le convenga.
¿Es esta villa adecuada para alquiler vacacional?
Altea Hills se encuentra dentro de una zona donde se pueden solicitar licencias de alquiler turístico, lo que hace que la propiedad sea potencialmente viable como alquiler vacacional a corto plazo cuando no está en uso personal. La Costa Blanca Norte cuenta con demanda consistente de visitantes de verano, particularmente en julio y agosto. Consulte con un agente de alquiler local sobre las expectativas de ocupación específicas de Altea Hills antes de tomar decisiones de inversión.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Se puede obtener en España o a través de una consejería de España en su país de origen. Una vez acordados los términos, se paga una reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compraventa privado (contrato de arras o contrato privado de compraventa) en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo se transfiere en la firma ante notario, quien registra la escritura de propiedad en el Registro de la Propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 405 m²
- Parcela
- 1000 m²
- Certificado energético
- G
