Villa de Nueva Construcción con Solárium en Altea Hills, Altea
Altea Hills, Altea · Alicante
4 Dormitorios4 Banos405 m²1000 m² parcela
Descripción
Esta villa de nueva construcción en Altea Hills se sitúa en una parcela de 1.000 m2 y ofrece 405 m2 de superficie habitable distribuidos en 4 dormitorios y 4 baños. Un solárium privado añade un nivel adicional de espacio exterior sobre la planta principal. El tamaño de la construcción sitúa el precio por m2 en aproximadamente EUR 6.642, reflejando la ubicación en urbanización cerrada en la ladera y la calidad esperada en este segmento del mercado. La propiedad cuenta con una calificación energética G, típica en villas de nueva construcción de esta especificación donde las cargas de refrigeración y calefacción son elevadas.Altea Hills es una zona residencial privada y cerrada en la ladera sobre la localidad de Altea, en la provincia de Alicante en la Costa Blanca. La urbanización se sitúa sobre la autopista AP-7 y proporciona acceso directo a la carretera nacional N-332, conectando a los residentes con Calpe al norte y Benidorm al sur en menos de 20 minutos. El casco antiguo de Altea, conocido por sus calles encaladas y la Plaça de l'Església, se encuentra a corta distancia en coche ladera abajo. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que Altea Hills sea práctica para propietarios que viajan regularmente entre España y el Reino Unido.Las cuotas de comunidad no son aplicables a esta propiedad. Las cifras del IBI anual aún no están disponibles para esta nueva construcción y los compradores deben solicitar la cifra estimada al agente antes de la firma. Como nueva construcción en la provincia de Alicante, el impuesto de compra aplicable es el IVA al 10% en lugar del ITP, lo que equivale a EUR 269.000 sobre el precio solicitado. Los honorarios notariales típicamente oscilan entre EUR 600 y 1.200 y los honorarios del registro de la propiedad entre EUR 400 y 800, con gastos legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA también a presupuestar.La parcela de 1.000 m2 proporciona un espacio exterior sustancial alrededor de la villa, con el solárium ofreciendo vistas sobre Altea Hills y hacia la línea de costa. Las especificaciones del jardín y piscina deben confirmarse con el agente, ya que los niveles de acabado y las opciones de paisajismo pueden variar en esta fase del proceso de nueva construcción.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 405 m² |
| Parcela | 1000 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 17217812-01 |
Características
Obra nueva
Solárium
4 bedrooms
4 bathrooms
Private plot of 1,000 m2
Build size 405 m2
Urbanización cerrada
Private parking
Aire acondicionado
Piscina privada
Jardín
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Altea Hills, Altea · 38.6395, -0.0067
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €309,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€32,549 |
| Total | ~€343,949 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,642
Altea media
~€1,650
Dif.
+303%
Sobre Altea Hills, Altea
Altea es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta villa?
Como propiedad de nueva construcción en la provincia de Alicante, se aplica el IVA al 10% en lugar del ITP, lo que asciende a EUR 269.000 sobre el precio solicitado de EUR 2.690.000. Además, presupueste honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, honorarios del registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 26.900 más IVA). Los costes de adquisición totales típicamente añaden entre el 12 y el 14% sobre el precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles típicamente prestan hasta el 60 a 70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que se requiere un depósito del 30 a 40%. En EUR 2.690.000 eso representa aproximadamente EUR 807.000 a 1.076.000. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales con prestamistas españoles oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anual. Le recomendamos obtener una declaración de principios antes de comprometerse con una compra.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales de esta villa?
Las cuotas de comunidad para esta propiedad son EUR 0 al mes. La cifra del IBI anual (impuesto municipal) aún no está confirmada para esta nueva construcción; los compradores deben solicitar una cifra estimada al agente antes de la firma. Los gastos anuales de basura (recogida de residuos) también están por confirmar. Los costes de energía dependerán del uso dado el nivel de eficiencia energética G de la propiedad.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Las visitas se pueden organizar en persona en un momento que le convenga. Si se encuentra en el Reino Unido o en otro lugar, también ofrecemos visitas en video a través de videollamada para que pueda recorrer la propiedad de forma remota antes de comprometerse a viajar. Póngase en contacto con el equipo de OceanHome para programar cualquiera de las opciones.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
La zona más amplia de Altea atrae a visitantes durante todo el año, particularmente en los meses de verano. Las villas de nueva construcción de este tamaño y especificación en urbanizaciones cerradas típicamente atraen al mercado de alquiler a corto plazo premium. Le recomendamos consultar con una empresa local de gestión de alquileres para comprender las tasas de ocupación y las tarifas semanales alcanzables antes de la compra.
¿En qué consiste el proceso de compra?
El primer paso es obtener un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para cualquier transacción inmobiliaria en España. Una vez que haya acordado la compra, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de aproximadamente EUR 6.000 a 10.000 para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), momento en el cual se paga aproximadamente el 10% del precio. La transacción se completa ante un notario español, momento en el cual se saldan el saldo y todos los impuestos y se firman los títulos de propiedad (escritura).
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 405 m²
- Parcela
- 1000 m²
- Certificado energético
- G
