Villa de Nueva Construcción de 823m2 en Altea Hills, Altea
Altea Hills, Altea · Alicante
4 Dormitorios5 Banos331 m²823 m² parcela
Descripción
Situada en la urbanización cerrada de Altea Hills, esta villa de nueva construcción ofrece 331 m2 de superficie construida distribuidos en 4 dormitorios y 5 baños sobre una parcela privada de 823 m2. La distribución de planta baja conecta directamente las áreas principales de vivienda con el jardín y la terraza de piscina, sujeto a especificación. Dispone de sistema de alarma y aparcamiento incluido dentro de la parcela.Altea Hills se sitúa sobre el casco antiguo de Altea, un pueblo de montaña en la Costa Blanca con una característica iglesia de cúpula blanca en su centro. La urbanización es accesible a través de la autopista AP-7 y se encuentra a poca distancia del centro de Altea, donde el mercado semanal, restaurantes con vistas al mar y un supermercado compacto están al alcance. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos por carretera.Las cuotas de comunidad no son actualmente aplicables. Las figuras de IBI y basura aún no están confirmadas para esta parcela de nueva construcción y deben solicitarse al agente antes de la firma. La propiedad tiene una calificación energética de G. Altea Hills atrae demanda consistente de alquileres de corta duración de visitantes de la costa norte de la Costa Blanca, lo que es relevante para los compradores que consideren ingresos por alquiler entre períodos de uso personal.La parcela de 823 m2 proporciona espacio para un jardín privado junto a la zona de piscina. La posición de planta baja significa que las áreas exteriores están al nivel de los espacios principales de vivienda, evitando escaleras externas entre el interior y la terraza. Los límites están dentro del perímetro cerrado de la urbanización.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 5 |
| Superficie construida | 331 m² |
| Parcela | 823 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 21551603-01 |
Características
Obra nueva
Private pool (subject to specification)
Jardín privado
Private plot of 823 m2
331 m2 build area
4 bedrooms
5 bathrooms
Ground floor
Urbanización cerrada
Sistema de alarma
Aire acondicionado
Aparcamiento
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Altea Hills, Altea · 38.6344, -0.0073
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €225,400 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€23,716 |
| Total | ~€251,166 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,921
Altea media
~€1,650
Dif.
+259%
Sobre Altea Hills, Altea
Altea es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta villa?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) al 1,4%. No aplica ITP. Ambas tasas las establece la Comunidad Valenciana, no la provincia ni el municipio. El impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor de referencia oficial de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe considerarse como mínima. Pueden aplicarse tasas reducidas y ayudas locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— y merece la pena verificarlo antes de presupuestar. Además del impuesto, reserve aproximadamente EUR 600–1.200 para honorarios notariales, EUR 400–800 para el registro de la propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA para asesoría legal independiente.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad siendo no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden acceder a hipotecas españolas, aunque los prestamistas suelen requerir un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés de las nuevas hipotecas españolas se sitúan aproximadamente entre el 3,5–4,5%, aunque los términos precisos dependen de su prestamista, perfil financiero y si opta por una tasa fija o variable. Podemos conectarle con gestores hipotecarios especializados en compradores no residentes.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento de esta villa?
Las cuotas de comunidad no son actualmente aplicables para esta propiedad. Las figuras de IBI (impuesto municipal sobre bienes inmuebles) y basura (recogida de residuos) aún no se han confirmado para esta parcela de nueva construcción y deben solicitarse directamente al agente o desarrollador. Actualizaremos estos detalles conforme estén disponibles.
¿Cómo organizo una visita?
Póngase en contacto con el equipo de OceanHome para programar una visita en persona en el momento que le convenga. Si está ubicado fuera de España o prefiere una vista previa antes de viajar, podemos organizar una visita por vídeo en directo con uno de nuestros agentes en la propiedad, mostrándole la villa y la parcela en tiempo real.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta villa?
Altea Hills se encuentra en la Costa Blanca norte, que atrae visitantes durante los meses de primavera, verano y otoño. Las villas de este tamaño y especificación dentro de urbanizaciones cerradas en Altea atraen regularmente demanda de alquiler vacacional. Necesitará una licencia de alquiler turístico de las autoridades de la Comunidad Valenciana antes de alquilar legalmente; su abogado puede asesorarle sobre el proceso de solicitud. No ofrecemos proyecciones de rentabilidad, pero el agente puede proporcionar información sobre las condiciones del mercado de alquiler local.
¿Qué pasos están involucrados en la compra de esta propiedad?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede solicitar en su nombre. Una vez acordados los términos, se firma un acuerdo de reserva y se paga un depósito para retirar la propiedad del mercado. Esto generalmente va seguido de un contrato de compraventa privado (arras), donde se paga un depósito mayor, comúnmente el 10%. El saldo se paga en la firma ante notario, quien registra la transacción. Para obras nuevas, los plazos de entrega dependen de la fase de construcción y del programa del desarrollador; confirme esto con el agente.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 5
- Superficie construida
- 331 m²
- Parcela
- 823 m²
- Certificado energético
- G
