823m2-tomt, nybyggd villa i Altea Hills, Altea
Altea Hills, Altea · Alicante
4 Sovrum5 Badrum331 m²823 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa ligger inom den inhägnade urbanisationen Altea Hills och erbjuder 331 m2 byggyta med 4 sovrum och 5 badrum på en privat tomt om 823 m2. Bottenvåningens layout förbinder de huvudsakliga bostadsutrymmena direkt med trädgården och poolterrassen, vilken är förbehållen specifikation. Larmsystem är installerat och parkering ingår på tomten.Altea Hills ligger högt över gamla staden Altea, en kullbygd på Costa Blanca med en karakteristisk vit kupelkyrka i centrum. Urbanisationen nås via motorvägen AP-7 och ligger kort från Altea centrum, där veckomarknaden, restauranger vid stranden och en liten matbutik är lätt tillgängliga. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort med bil.Samfällighetsavgifter är för närvarande inte tillämpliga. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte fastställda för denna nybyggda tomt och bör förhöras med agenten före byte. Fastigheten har energiklassificering G. Altea Hills attraherar konsekvent efterfrågan på korttidsuthyrning från besökare på norra Costa Blanca, vilket är relevant för köpare som överväger hyresintäkter mellan egen användning.823 m2-tomten ger plats för en privat trädgård tillsammans med poolområdet. Bottenvåningens läge innebär att utomhusutrymmena ligger på samma nivå som huvudbostadsutrymmena, vilket undviker externa trappor mellan inne och terrass. Gränserna ligger inom urbanisationens inhägnade område.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 331 m² |
| Tomtstorlek | 823 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 21551603-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Private pool (subject to specification)
Privat trädgård
Private plot of 823 m2
331 m2 build area
4 bedrooms
5 bathrooms
Ground floor
Stängt bostadsområde
Larmsystem
Luftkonditionering
Parkering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Altea Hills, Altea · 38.6344, -0.0073
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €225,400 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€23,716 |
| Total | ~€251,166 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,921
Altea genomsn.
~€1,650
Diff.
+259%
Om Altea Hills, Altea
Altea är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna villa?
Som ett nybygge i Valenciaregionen innebär detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Båda skattesatserna fastställs av Valenciaregionen, inte av provinsen eller kommunen. Skatt debiteras på det högre av det betalda priset och fastighetens officiella värde, så behandla alla siffror baserade på utropspriset som ett minimum. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storamilj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – och det är värt att kontrollera innan du budgeterar. Utöver skatt, reservera cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteri, och cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för oberoende juridisk rådgivning.
Kan jag få bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få tillgång till spanska bolån, även om långivare i allmänhet kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntorna på nya spanska bolån ligger i stort sett i intervallet 3,5–4,5%, även om de exakta villkoren beror på din långivare, finansiella profil och om du väljer en fast eller rörlig ränta. Vi kan koppla dig till hypoteksmäklare som är specialiserade på icke-bosatta köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Samfällighetsavgifter är för närvarande inte tillämpliga för denna fastighet. IBI (årlig kommunal skatt) och sophämtningsavgifter har ännu inte fastställts för denna nybyggda tomt och bör begäras direkt från agenten eller utvecklaren. Vi uppdaterar dessa uppgifter allt eftersom de blir tillgängliga.
Hur ordnar jag en visning?
Kontakta OceanHome-teamet för att schemalägga ett personligt besök vid en tidpunkt som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien eller föredrar en preliminär titt innan du reser, kan vi ordna en livevisning via video med en av våra agenter på plats som går igenom fastigheten och tomten i realtid.
Vilken är hyrespotentialen för denna villa?
Altea Hills ligger på norra Costa Blanca, som lockar besökare under vår, sommar och höst. Villor av denna storlek och standard inom inhägnade urbanisationer i Altea attraherar regelbundet efterfrågan på kortsiktiga semestervyningar. Du behöver en turistuthyrningslicens från Valenciaregionens myndigheter innan du hyr ut lagligt; din juridisk rådgivare kan ge vägledning om ansökningsprocessen. Vi presenterar inte avkastningsprognoser, men agenten kan ge sammanhang om lokala hyresmarknadsförhållanden.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Du måste först ha ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din juridiska rådgivare kan söka för din räkning. När du kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs vanligtvis av ett privat köpekontrakt (arras), där en större depositionsavgift – vanligtvis 10% – betalas. Återstoden betalas vid slutförande inför en notarie, som registrerar transaktionen. För nybyggen beror slutföringstidsfrister på byggnadsstadiet och utvecklarens program; bekräfta detta med agenten.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 5
- Boarea
- 331 m²
- Tomtstorlek
- 823 m²
- Energicertifikat
- G
