€2,345,000
Ny villa med 4 sovrum och havsutsikt i Altea Hills, Altea
Altea · Altea Hills
4 beds4 baths484m²
New buildSea viewsPrivate pool+7
Nyproduktion i Altea
Nyproduktion och bostäder på ritning i Altea, Costa Blanca. Modern, energieffektiv konstruktion direkt från byggherren.
€2,190,000
Villa med solarium på 4 rum i Altea Hills, Altea
Altea · Altea Hills
4 beds4 baths416m²
New buildPrivate poolPrivate garden+11
€2,690,000
Nybyggd villa med 4 sovrum i Altea Hills, Altea
Altea · Altea Hills
4 beds4 baths405m²
New buildPrivate poolSolarium+10
€1,960,000
823m2-tomt, nybyggd villa i Altea Hills, Altea
Altea · Altea Hills
4 beds5 baths331m²
New buildPrivate pool (subject to specification)Private garden+9
€1,395,000
Ny villa med 3 sovrum i Altea la Vella, Altea
Altea · Altea La Vella
3 beds3 baths536m²
New build3 bedrooms3 bathrooms+7
€3,450,000
Stor nybyggd villa i Altea Hills, Altea
Altea · Altea Hills
4 beds3 baths785m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+6
€2,146,000
Nybyggd villa med 4 sovrum i Altea la Vella, Altea
Altea · Altea La Vella
4 beds5 baths616m²
New build4 bedrooms5 bathrooms+7
€1,650,000
Villa med 3 sovrum på bottenvåning i Zona de Mascarat, Altea
Altea · Zona De Mascarat
3 beds3 baths235m²
New buildGround floor3 bedrooms+8
€2,400,000
Nybyggd villa med 4 sovrum i Altea La Nova, Altea
Altea · Altea La Nova
4 beds5 baths483m²
New buildPrivate poolPrivate garden+9
€1,750,000
Solarium Nybyggd Villa i Altea Hills, Altea
Altea · Altea Hills
4 beds4 baths547m²
New build4 bedrooms4 bathrooms+7
€2,090,000
Solarium 4-Rumsvilla på nybygget i Altea la Vella, Altea
Altea · Altea La Vella
4 beds4 baths540m²
New buildPrivate poolSolarium+7
Marknadsöversikt
Nyproduktion i Altea
Altea är det konstnärliga hjärtat på norra Costa Blanca, och dess nybyggnadsmarknad återspeglar stadens premiumkaraktär. Utvecklingen är koncentrerad till två områden: kullbostadszonen runt Altea Hills, där lyxvillor med infinity-pooler och panoramiska havsutsiktsförhållanden ligger mellan 650 000 € och långt över 1,5 miljoner, och det mer tillgängliga centrum och kustkanten, där moderna lägenheter i boutique-komplex börjar vid cirka 250 000 €. Alteas strikta planregler håller utvecklingen lågdensitet och arkitektoniskt sympatisk.
Nybyggnation i Altea utformas med särskild uppmärksamhet på materialkvalitet och estetisk harmoni — natursten, vit puts och träaccent är vanliga. Specifikationer inkluderar golvvärme, domotiska smarta hem-system, italienska märkkök och energiklass A eller B. Altea Hills-projekt har vanligtvis privata pooler, mogen landskapsdesign och 24-timmars säkerhet. Stadens stenlagda gamla kvarter, marina och galleriscen gör den till en prestigeadress som tar ut några av de högsta priserna per kvadratmeter på Costa Blanca.
Lägenheter från 250 000 € i centrum; lyxvillor från 650 000 € i Altea Hills
Prestigeadress med strikt lågdensitetsplanering och arkitektoniska kontroller
Premiumspecifikationer: domotiska system, golvvärme, italienska kök
Bland de högsta kvadratmetervärdena på Costa Blanca — stark kapitaltillväxt
Bläddra efter stadsdel
Nybyggnadsguide
Köpa off-plan i Altea
Alteas strikta lågdensitetsplanering och arkitektoniska kontroller betyder att nybyggnadsutbudet är permanent begränsat. Lyxvillor i Altea Hills kostar 650 000 € till 1,5 miljoner+, medan boutique-lägenheter i centrum börjar omkring 250 000 €. Stadens konstnärliga rykte och stenlagda gamla kvarter skapar en prestigeadressseffekt som stödjer några av de högsta priserna per kvadratmeter på Costa Blanca.
Off-plan-köpprocessen
- 1
Reservation och NIE
Betala en reservationsavgift (vanligtvis 3 000–10 000 €) för att ta bostaden från marknaden. Du behöver ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer) och ett spanskt bankkonto, vilka båda din advokat kan ordna.
- 2
Privat köpekontrakt
Inom 30 dagar skriver du under contrato privado de compraventa och betalar 10 % av köpesumman (minus reservationen). Detta kontrakt låser priset och dina valda anpassningsalternativ. Din handpenning skyddas av en bankgaranti enligt Ley 57/68.
- 3
Etappbetalningar under bygget
För off-plan-bostäder förfaller ytterligare betalningar på 20–30 % vid byggmilstolpar (grund, stomme, ytskikt). Varje betalning täcks av den obligatoriska bankgarantin — om byggherren inte levererar får du tillbaka dina pengar.
- 4
Förbesiktning före tillträde (snagging)
Före färdigställandet genomför du (eller din utsedda besiktningsman) en snagging-besiktning av den färdiga bostaden. Byggherren måste åtgärda eventuella brister före tillträdet. Vanligtvis hålls 5–10 % av slutbetalningen inne tills snagging-punkterna är lösta.
- 5
Tillträde och notarieundertecknande
Underteckna escritura pública (lagfartshandlingen) inför en notarie, betala det återstående beloppet (vanligtvis 60–70 % av köpesumman) och få dina nycklar. Notarien registrerar bostaden i ditt namn i Fastighetsregistret. Typisk tillträdesperiod för off-plan: 18–24 månader från reservation.
Nybyggnadskostnader och skatter
| Kostnadspost | Sats | Anmärkning |
|---|---|---|
| IVA (moms) | 10% | Gäller alla nybyggnadsköp i hela landet — ersätter ITP (överlåtelseskatt) som tas ut vid andrahandsförsäljning |
| AJD (stämpelskatt) | 1.5% | Sats fastställd av regeringen i Valencias autonoma region |
| Notarieavgifter | 0.5–1% | Skalad efter köpesumman; fastställd genom statlig tariff |
| Juristkostnader | 1–1.5% | Oberoende advokat rekommenderas — använd aldrig byggherrens advokat |
| Fastighetsregistret | 0.5–1% | Registrering av lagfartshandlingen i ditt namn |
| Total köpkostnad | ~13.5–15% | Nybyggnadstotal ovanpå köpesumman i Valencias autonoma region |
Vad man kan förvänta sig i nybyggnation
- Energiklass A eller B — obligatoriskt för nybyggnation enligt Código Técnico de la Edificación
- Aluminiumfönster med dubbelglas och termisk brytning (Cortizo, Schüco eller motsvarande)
- Förinstallerad kanaliserad luftkonditionering med aerotermisk värmepump
- Golvvärme i badrum; LED-belysning i alla rum
- Klinkergolv i porslin med köparvalda ytskikt (kök, badrum, vardagsrum)
- Förinstallerat fiberinternet och förinstallation för elbilsladdning
- Säker underjordisk parkering med förråd inkluderat
- 10-årig konstruktionsgaranti enligt LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Insider-tips — Altea
Alteas strikta planeringskontroller är din bästa vän som köpare — de garanterar att ingen framtida höghusutveckling kommer att blockera dina utsikter eller förändra stadens karaktär. Acceptera premien som försäkring: Alteas bostäder behåller konsekvent sitt värde bättre än mindre reglerade grannstäder under marknadskorrigeringar.
Om Altea
Altea är Costa Blancas konstnärliga juvel, en pittoresk vitkalkad bystad på en kulle krönt av den ikoniska blåkupolerade kyrkan Nuestra Señora del Consuelo. Ofta kallad Costa Blancas "kulturhuvudstad" har Altea länge lockat konstnärer, författare, musiker och de som söker en mer sofistikerad, lugn upplevelse.
Den gamla staden — Casco Antiguo — är helt och hållet gångväg och underbart bevarad. Till skillnad från många kuststäder som har gett efter för massturism har Altea strikta byggregler som förhindrar höghuskonstruktion och bevarar dess traditionella medelhavsbykaraktär.
Staden har en blomstrande kulturscen. Året runt arrangerar Altea musikfestivaler, friluftsbiokvällar, litterära evenemang och traditionella fester. Palau Altea kulturcenter bringar internationella föreställningar till staden.
Grunderna
☀️
Klimat
Sommar 28-32°C · Vinter 10-16°C
✈️
Flygplats
55 min från Alicante (ALC)
🌊
Stränder
Playa de l'Olla, Cap Negret, La Roda
🎨
Attraktioner
Gamla stan, blåkupolerad kyrka, konstgallerier
🏛️
Känd för
Vitkalkad gammal stad & konstscen
🗣️
Språk
Spanska, valencianska, engelska
Saker att göra
🏘️
Utforska gamla stan
Strosa genom Casco Antiguos kullerstensgator, upptäck konstgallerier och keramikstudior och njut av hisnande medelhavsutsikter från varje hörn.
⛪
Blåkupolerad kyrka
Den ikoniska kyrkan Nuestra Señora del Consuelo med sin blå- och vita kakelkupol är den mest fotograferade byggnaden på Costa Blanca.
🎨
Konst & kultur
Besök gallerierna, gå på en föreställning på Palau Altea kulturcenter, eller bläddra bland hantverksbutikerna som kantar gamla stans gator.
🏖️
Stränder & kust
Playa de l'Olla har utsikt över en liten ö utanför kusten. Cap Negret erbjuder en unik mörk-kiselstrand bildad av forntida lavaflöden.