Nybyggd villa med 4 sovrum i Altea La Nova, Altea
Altea La Nova, Altea · Alicante
4 Sovrum5 Badrum483 m²853 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Altea La Nova ligger på en tomt om 1 006 m² med 494 m² byggyta på Costa Blanca. Fastigheten har 4 sovrum och 5 badrum, privat pool, privat trädgård och garage. Stora fönsterpartier löper över huvudsakliga vardagsrum, och tomtens höga läge erbjuder utsikt mot Alteas kustlinje. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuters bilväg bort.Altea La Nova är ett bostadsområde ovanför det historiska centrum i Altea, känt för sina stora tomter, låg exploateringstäthet och utsikt över bukten. Den gamla staden Altea, med sina vitputsade gator, veckomarknad och strandpromenad, nås med bil på några minuter. Vägen N-332 längs kusten förbinder Altea La Nova med Calpe i norr och Benidorm i söder, och lokala affärer inklusive Mercadona och specialaffärer på Avenida de la Marina ligger inom kort bilväg.Detta är en nybyggnad, så föreningsavgifterna är för närvarande noterade som noll. IBI och sophämtning är inte ännu tillgängliga och bör bekräftas med agenten före köp. Fastigheten har energiklassificering G.Den privata poolen ligger inom tomten om 1 006 m² tillsammans med en anlagd trädgård. En övre terrass erbjuder ytterligare utemöbler med utsikt över Altea La Nova och de omgivande kullarna. Garaget erbjuder säker parkering inom tomtgränsen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 483 m² |
| Tomtstorlek | 853 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 75649947-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat pool
Privat trädgård
Luftkonditionering
Larmsystem
Garage
Plot of 1,006 m2
494 m2 build area
4 bedrooms
5 bathrooms
Energy rating G
Upper terrace
Large-format glazing
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Altea La Nova, Altea · 38.6440, -0.0295
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €276,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€29,040 |
| Total | ~€307,090 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,969
Altea genomsn.
~€1,650
Diff.
+201%
Om Altea La Nova, Altea
Altea är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggnad i Valenciaregionen medför detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Observera att skatt beräknas på det högre av betalt pris och fastighetens officiella värde, så behandla alla uppskattningar baserade på köpeskillingen som minimumbelopp. Förutom skatter, budgetera cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriatäxta och omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridisk rådgivning. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i Valenciaregionen – till exempel ålder, storlek på familj eller funktionshinder, eller att du köper en huvudbostad – så det lönar sig att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare behöver vanligtvis finansiera 30–40% av köpeskillingen från egna medel, eftersom spanska långivare generellt begränsar bolånelåning till 60–70% av värderingen för utländska köpare. Nuvarande variabel och fast ränta från spanska banker sträcker sig ungefär från 3,5% till 4,5%, men den erbjudna räntan beror på din finansiella profil och långivare. En bolånekonsult med erfarenhet av spanska transaktioner rekommenderas.
Vilka är de löpande underhållskostnaderna för denna villa?
Föreningsavgifterna är för närvarande noterade som noll för denna fastighet. IBI (kommunal fastighetsskatt) och årliga sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad; agenten kan rådge om beräknade belopp när dessa fastställs av den lokala myndigheten. Energikostnaderna varierar beroende på användning.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Altea?
Ja. Agenten kan ordna en livevideovisning vid en tid som passar dig, vilket gör att du kan visa fastigheten och ställa frågor i realtid innan du åtar dig att resa. En fullständig samling av 35 fotografier finns också tillgänglig i galleriet över annonsen.
Har denna villa uthyrningspotential?
Altea och Costa Blanca attraherar besökare året runt, och fastigheter av denna storlek och specifikation i Altea La Nova är väl placerade för korttidsuthyrningsmarknaden. En turistlicens krävs för laglig uthyrning i Valenciaregionen; tillgängligheten av licenser i denna specifika zon bör bekräftas med agenten. Agenten kan ge vägledning om hyreshantering vid behov.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Du behöver ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE) innan någon överföring av medel eller undertecknande av dokument. Den vanliga sekvensen börjar med ett reservationsavtal och betala en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras) där köparen vanligtvis betalar 10% av köpeskillingen. Återstoden betalas hos notarien på avslutningsdagen, när äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och äganderätten övergår. Det är starkt rekommenderat att anlita en oberoende spansk jurist från början.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 5
- Boarea
- 483 m²
- Tomtstorlek
- 853 m²
- Energicertifikat
- G
