Nybyggd villa med 4 sovrum i Altea La Nova, Altea
Altea La Nova, Altea · Alicante
4 Sovrum5 Badrum494 m²1006 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Altea La Nova erbjuder 494 m² byggyta på en 1 006 m² tomt, med 4 sovrum och 5 badrum. Utropspriset på EUR 2 349 000 motsvarar cirka EUR 4 756 per m² byggyta. Som nybyggt är mervärdesskatt på 10% tillämplig istället för överlåtelseskatt.Altea La Nova ligger på högre terräng ovanför den historiska gamla staden Altea, en kommun på Costa Blanca Norte i Alicante-provinsen. Området har utsikt mot Albir-kusten och Sierra Bernia-bergsmassiven. Motorvägen AP-7 ligger cirka 3 km från Altea La Nova, och Alicante-Elche flygplats nås på cirka 35 minuter med bil. Den gamla staden Altea, med sina kullerstensbelagda gator, veckomarknad och strandpromenad längs Paseo de l'Escola, ligger en kort körsträcka från urbanisationen.Gemensamma avgifter är EUR 0 per år. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och bör bekräftas med agenten när fastigheten är registrerad. Energiklassning är G. Köpare bör budgetera för mervärdesskatt på 10% (EUR 234 900), notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus mervärdesskatt av köpesumman.Tomten på 1 006 m² erbjuder stort utomhusutrymme. Villan ligger på marknivå på tomten, vilket möjliggör direktkontakt mellan inre bostadsytor och exteriöra områden. Exakta mått på terasser, poolspecifikation och trädgårdslayout bör bekräftas med agenten, eftersom dessa uppgifter beror på nuvarande byggstadium.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 494 m² |
| Tomtstorlek | 1006 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 75649947-01 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
5 bathrooms
Privat pool
Privat trädgård
Plot of 1,006 m2
494 m2 built area
Larmsystem
Luftkonditionering
Garage
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Altea La Nova, Altea · 38.6440, -0.0295
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €270,135 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€28,423 |
| Total | ~€300,608 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,755
Altea genomsn.
~€1,650
Diff.
+188%
Om Altea La Nova, Altea
Altea är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpesumman?
Som nybyggt är denna villa föremål för mervärdesskatt på 10% istället för överlåtelseskatt. På EUR 2 349 000 utgör det EUR 234 900 i mervärdesskatt. Lägg till notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpesumman plus mervärdesskatt, vilket utgör cirka EUR 28 200 före mervärdesskatt. De totala förvärvskostnaderna är vanligtvis 12–13% över köpesumman.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Utländska köpare kan i allmänhet få bolånefinansiering i Spanien, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpesumman. På EUR 2 349 000 innebär det en minsta insats på cirka EUR 704 700–EUR 939 600. Aktuella räntor från spanska långivare varierar mellan cirka 3,5% och 4,5%. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden.
Vilka är de årliga driftskostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter för denna fastighet är EUR 0 per år. IBI (fastighetsskatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och bör begäras från agenten eller bekräftas hos Altea kommun när fastigheten är registrerad. Dessa uppgifter är uppskattade tills de är officiellt utgivna.
Kan jag arrangera en fjärrvisning innan jag reser till Altea?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Altea La Nova omedelbar. En inspelad rundvandring genom utvecklingens visningsmodell kan även arrangeras på begäran. Fysiska visningar är tillgängliga efter avtalad tid.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
Altea och det bredare Costa Blanca Norte attraherar ett stadigt flöde av besökare, särskilt mellan april och oktober. Villor av denna storlek och standard i Altea La Nova kan generera korttidshyresintäkter, förutsatt att du erhåller relevant turistlicens från Generalitat Valenciana. Agenten kan tillhandahålla lokal marknadskontekt om hyresfrågor på begäran.
Vilka steg är inblandade i köp av denna fastighet?
Du behöver först ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer), som kan erhållas på ett konsulat eller personligen i Spanien. När ett pris är överenskommet undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift på vanligtvis EUR 6 000–EUR 10 000 betalas. Ett privat köpkontrakt följer, vid vilken punkt cirka 10% av priset överförs. Transaktionen genomförs inför en spansk notarie, där resterande belopp, mervärdesskatt och alla associerade kostnader regleras och äganderätten undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 5
- Boarea
- 494 m²
- Tomtstorlek
- 1006 m²
- Energicertifikat
- G
