4 Makuuhuoneen Uusrakennus Villa Altea La Novassa, Altea
Altea La Nova, Altea · Alicante
4 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet483 m²853 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusrakennus villa Altea La Novassa sijaitsee 1.006 m² tontilla ja tarjoaa 494 m² rakennusala Costa Blancalla. Kiinteistöllä on 4 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta, yksityinen uima-allas, yksityinen puutarha ja autotalli. Suuret lasitukset ulottuvat pääasiallisten oleskelualueiden poikki, ja tontin korotettu sijainti tarjoaa näkymiä Altean rannikolle. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuuttia ajomatkan päässä.Altea La Nova on asuinalue Altean historiallisen keskustan yläpuolella, tunnettu suurista tonteista, matalasta rakennustiheydestä ja näkymistä lahdelle. Altean vanha kaupunki valkaisilla kaduillaan, viikkomarkkinoillaan ja rantapromenadillaan on autoilla muutaman minuutin päässä. Rannikkomaisteri N-332 yhdistää Altea La Noavan pohjoiseen Calpeen ja etelään Benidormiin, ja paikallinen Mercadona ja erikoisliikkeet Avenida de la Marinalla ovat lyhyen ajomatkan päässä.Tämä on uusrakennus, joten yhteisöpalkkiot on tällä hetkellä merkitty nolliksi. IBI- ja jätehuollon luvut eivät ole vielä saatavilla ja ne on vahvistettava agentin kanssa ennen kauppaa. Kiinteistön energialuokitus on G.Yksityinen uima-allas sijaitsee 1.006 m² tontilla puutarhaa pitkin. Ylempi terassi tarjoaa lisätilan ulkoilun vietäväksi näkymin Altea La Noavan ja ympäröivien kukkuloiden yli. Autotalli tarjoaa turvallisen pysäköinnin tontin rajoilla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 5 |
| Asuinpinta-ala | 483 m² |
| Tontin koko | 853 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 75649947-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
Ilmastointi
Hälytysjärjestelmä
Autotalli
Plot of 1,006 m2
494 m2 build area
4 bedrooms
5 bathrooms
Energy rating G
Upper terrace
Large-format glazing
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Altea La Nova, Altea · 38.6440, -0.0295
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €276,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€29,040 |
| Total | ~€307,090 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,969
Altea keskim.
~€1,650
Ero
+201%
Tietoa alueesta Altea La Nova, Altea
Altea on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulisi budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Valencian autonomisessa yhteisössä tähän ostoon sisältyy 10 %:n arvonlisävero ostohinnasta sekä 1,4 %:n kiinteistönhankintataksa. ITP ei koske. Huomaa, että veroa lasketaan maksettavan hinnan ja kiinteistön virallisen arvon suuremmasta arvosta, joten kaikki kysyttyyn hintaan perustuvat arviot on pidettävä vähintäisenä. Verojen lisäksi varaa noin 600–1 200 euroa notaaripalkkioihin, 400–800 euroa maakirjapalkkioihin ja noin 1 % ostohinnasta sekä arvonlisäveroa oikeudellisista palveluista. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat koskea, jos täytät Valencian autonomisen yhteisön ehdot, kuten ikä, suuren perheen asema, vammaisuus tai pääasuinnon osto, joten kannattaa tarkistaa etukäteen.
Voinko saada asuntolainaa muualla asuvana ostajana?
Muualla asuvat ostajat joutuvat tyypillisesti rahoittamaan 30–40 % ostohinnasta omista varoistaan, koska espanjalaiset lainanantajat rajoittavat asuntolainan yleensä 60–70 %:iin muualla asuvien arvioinnista. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot espanjalaisilta pankeilla vaihtelevat noin 3,5–4,5 % välillä, vaikka tarjottu korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Suosittelemme asuntolainanvälittäjää, jolla on kokemusta espanjalaisista liiketoimista.
Mitkä ovat tämän villas käyttökustannukset?
Yhteisöpalkkiot on tällä hetkellä merkitty nolliksi tälle kiinteistölle. Kiinteistöveron ja vuosittaisen jätehuollon luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uusrakennukselle; agent voi neuvoa arvioiduista summista, kun paikallishallinto ne määrittää. Käyttökustannukset vaihtelevat käytön mukaan.
Voiko minä tutustua kiinteistöön etäältä ennen Altealle matkustamista?
Kyllä. Agent voi järjestää live-videokatsauksen sinulle sopivaksi ajaksi, jolloin voit tutustua kiinteistöön ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen matkustussitoumusta. Myös täydellinen 35 valokuvan kokoelma on saatavilla listauksen galleriassa.
Onko tällä villalla vuokrapotentiaalia?
Altea ja Costa Blanca houkuttelevat vierailijoita ympäri vuoden, ja tämän kokoisen ja varustelun omaiset kiinteistöt Altea La Novassa sopivat hyvin lyhytaikaisen vuokrauksen markkinoille. Laillisen vuokrauksen Valencian autonomisessa yhteisössä vaaditaan matkailulupa; lupien saatavuus tällä alueella on vahvistettava agentin kanssa. Agent voi antaa ohjeita vuokranhallinnasta, jos se on tarpeellista.
Mitkä ovat pääasialliset vaiheet ostoprosessissa?
Tarvitset espanjalaisen verotunnisteen (NIE) ennen varojen siirtoa tai asiakirjojen allekirjoitusta. Tavallinen vaihe alkaa varauskirjeellä ja varausmaksun maksulla, jotta kiinteistö poistetaan markkinoilta. Tämän jälkeen seuraa yksityinen kauppakirja (arras), jossa ostaja maksaa tyypillisesti 10 % ostohinnasta. Loput summa maksetaan notaarilla päätöspäivänä, kun omistusoikeuskirja (escritura) allekirjoitetaan ja omistusoikeus siirtyy. Suosittelemme etukäteen ottaa yhteyttä itsenäiseen espanjalaiseen asianajajaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 5
- Asuinpinta-ala
- 483 m²
- Tontin koko
- 853 m²
- Energiatodistus
- G
