Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in Altea La Nova, Altea
Altea La Nova, Altea · Alicante
4 Slaapkamers5 Badkamers483 m²853 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Altea La Nova staat op een perceel van 1.006 m² met 494 m² woonoppervlak aan de Costa Blanca. Het pand heeft 4 slaapkamers en 5 badkamers, een privé zwembad, privé tuin en garage. Grote raampartijen lopen over de voornaamste woonruimten, en de verhoogde ligging van het perceel biedt uitzicht op de kustlijn van Altea. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Altea La Nova is een woonwijk boven het historische centrum van Altea, bekend om zijn ruime percelen, lage bouwdichtheid en uitzicht over de baai. De oude stad Altea, met zijn witgekalkte straatjes, wekelijkse markt en zeepromenade, is met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. De kustweg N-332 verbindt Altea La Nova met Calpe in het noorden en Benidorm in het zuiden, en de lokale Mercadona en gespecialiseerde winkels op de Avenida de la Marina liggen op korte rijafstand.Dit is een nieuwbouwpand, dus gemeenschapskosten zijn momenteel vastgesteld op nul. IBI en afvalcollectie zijn nog niet beschikbaar en moeten voor de koop met de makelaar worden bevestigd. Het pand heeft een energieklasse G.Het privé zwembad staat binnen het perceel van 1.006 m² naast een aangelegde tuin. Een hoger terras biedt extra zitplaatsen buiten met uitzicht over Altea La Nova en de omliggende heuvels. De garage biedt veilig parkeren binnen de perceelgrenzen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 483 m² |
| Perceelgrootte | 853 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 75649947-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Privézwembad
Privétuin
Airconditioning
Alarmsysteem
Garage
Plot of 1,006 m2
494 m2 build area
4 bedrooms
5 bathrooms
Energy rating G
Upper terrace
Large-format glazing
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Altea La Nova, Altea · 38.6440, -0.0295
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €276,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€29,040 |
| Total | ~€307,090 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,969
Altea gem.
~€1,650
Versch.
+201%
Over Altea La Nova, Altea
Altea is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs budgetteren?
Als nieuwbouwpand in de Valenciaanše Gemeenschap zijn aan deze aankoop IVA (btw) verschuldigd van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Let op: belasting wordt berekend over het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het pand, dus behandel elke schatting op basis van de vraagprijs als een minimum. Naast belastingen moet u rekening houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterkosten en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus IVA voor juridische vertegenwoordiging. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkoming zijn mogelijk als u aan de voorwaarden van de Valenciaanše Gemeenschap voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, gezinsgrootte, handicapstatus of aankoop van een primaire woning – dus het loont zich dit vooraf te controleren.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers moeten meestal 30–40% van de aankoopprijs uit eigen middelen financieren, omdat Spaanse kredietverstrekkers de hypotheekfinanciering voor niet-ingezetenen meestal beperken tot 60–70% van de taxatie. Huidige variabele en vaste rentes van Spaanse banken liggen grofweg tussen 3,5% en 4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhangt van uw financiële profiel en de kredietverstrekker. Een hypotheekbemiddelaar met ervaring in Spaanse transacties wordt aanbevolen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
De gemeenschapskosten voor dit pand zijn momenteel vastgesteld op nul. IBI (gemeentebelasting) en jaarlijkse afvalcollectietarieven zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw; de makelaar kan advies geven over geschatte bedragen zodra deze door de lokale autoriteiten zijn vastgesteld. Energiekosten variëren afhankelijk van het gebruik.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen voordat ik naar Altea reis?
Ja. De makelaar kan een live videobezichtiging inrichten op een moment dat u uitkomt, waardoor u het pand kunt rondleiden en vragen in real-time kunt stellen voordat u zich aan reizen verbindt. Een volledige set van 35 foto's is ook beschikbaar in de fotogalerij van de advertentie.
Heeft deze villa verhuurpotentieel?
Altea en de Costa Blanca trekken het hele jaar door bezoekers aan, en panden van deze grootte en specificatie in Altea La Nova zijn goed geschikt voor de kortetermijnverhuurmarkt. Een toeristenvergunning is vereist voor wettelijke verhuur in de Valenciaanše Gemeenschap; de beschikbaarheid van vergunningen in deze specifieke zone moet met de makelaar worden bevestigd. De makelaar kan advies geven over verhuurmanagement indien nodig.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
U hebt een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig voordat middelen worden overgemaakt of documenten worden ondertekend. De gebruikelijke volgorde begint met een reserveringsovereenkomst en betaling van een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te halen, gevolgd door een privé-aankoopcontract (arras) waarin de koper meestal 10% van de aankoopprijs betaalt. Het saldo wordt betaald bij de notaris op de afsluitingsdatum, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het eigendom overgaat. Het wordt sterk aanbevolen om vanaf het begin een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 483 m²
- Perceelgrootte
- 853 m²
- Energiecertificaat
- G
