Villa de 4 Dormitorios de Nueva Construcción en Altea La Nova, Altea
Altea La Nova, Altea · Alicante
4 Dormitorios5 Banos483 m²853 m² parcela
Descripción
Esta villa de nueva construcción en Altea La Nova se sitúa en una parcela de 1.006 m² y ofrece 494 m² de superficie construida en la Costa Blanca. La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 5 baños, piscina privada, jardín privado y garaje. Grandes ventanales recorren las zonas principales de estar, y la posición elevada de la parcela proporciona vistas hacia la costa de Altea. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Altea La Nova es una zona residencial situada encima del centro histórico de Altea, conocida por sus amplias parcelas, baja densidad de construcción y vistas sobre la bahía. El casco antiguo de Altea, con sus calles encaladas, mercado semanal y paseo marítimo, es accesible en coche en pocos minutos. La carretera costera N-332 conecta Altea La Nova con Calpe al norte y Benidorm al sur, y el Mercadona local y tiendas especializadas en la Avenida de la Marina se encuentran a corta distancia en coche.Se trata de una obra nueva, por lo que las cuotas de comunidad se registran actualmente como nulas. Los datos del IBI y recogida de residuos aún no están disponibles y deben confirmarse con el agente antes del intercambio. La propiedad tiene una calificación energética de G.La piscina privada se sitúa dentro de la parcela de 1.006 m² junto a un jardín ajardinado. Una terraza superior proporciona una zona adicional de estar al aire libre con vistas sobre Altea La Nova y las colinas circundantes. El garaje ofrece aparcamiento seguro dentro del perímetro de la parcela.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 5 |
| Superficie construida | 483 m² |
| Parcela | 853 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 75649947-01 |
Características
Obra nueva
Piscina privada
Jardín privado
Aire acondicionado
Sistema de alarma
Garaje
Plot of 1,006 m2
494 m2 build area
4 bedrooms
5 bathrooms
Energy rating G
Upper terrace
Large-format glazing
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Altea La Nova, Altea · 38.6440, -0.0295
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €276,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€29,040 |
| Total | ~€307,090 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,969
Altea media
~€1,650
Dif.
+201%
Sobre Altea La Nova, Altea
Altea es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra que debo presupuestar además del precio solicitado?
Al tratarse de una obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%. No aplica ITP. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor catastral oficial de la propiedad, por lo que cualquier estimación basada en el precio solicitado debe considerarse como mínimo. Además de los impuestos, reserve aproximadamente EUR 600–1.200 para honorarios notariales, EUR 400–800 para registro de la propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA por asesoramiento legal. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la Comunidad Valenciana (por ejemplo, edad, situación de familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda habitual), por lo que conviene verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente deben financiar el 30–40% del precio de compra con sus propios recursos, ya que los prestamistas españoles suelen limitar el préstamo hipotecario al 60–70% de la tasación para no residentes. Las tasas variables y fijas actuales de los bancos españoles oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque la tasa ofrecida dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Se recomienda consultar con un gestor hipotecario con experiencia en transacciones españolas.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos de esta villa?
Las cuotas de comunidad se registran actualmente como nulas para esta propiedad. Los datos del IBI (impuesto municipal) y recogida anual de residuos aún no están disponibles para esta obra nueva; el agente puede asesorar sobre importes estimados una vez que los fije la administración local. Los costes de servicios variarán según el uso.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a Altea?
Sí. El agente puede organizar una visita en directo por vídeo en un momento que le convenga, permitiéndole recorrer la propiedad y hacer preguntas en tiempo real antes de comprometerse a viajar. También hay disponible un conjunto completo de 35 fotografías en la galería del anuncio.
¿Tiene esta villa potencial de alquiler?
Altea y la Costa Blanca atraen visitantes durante todo el año, y las propiedades de este tamaño y especificaciones en Altea La Nova están bien posicionadas para el mercado de alquiler a corto plazo. Se requiere una licencia turística para alquilar legalmente en la Comunidad Valenciana; la disponibilidad de licencias en esta zona específica debe confirmarse con el agente. El agente puede proporcionar orientación sobre gestión de alquileres si es necesario.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
Necesitará un número de identificación fiscal español (NIE) antes de cualquier transferencia de fondos o firma de documentos. La secuencia habitual comienza con un acuerdo de reserva y pago de una comisión de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguido de un contrato de compraventa privado (arras) en el que el comprador generalmente paga el 10% del precio de compra. El saldo se paga en notaría el día de la finalización, cuando se firma la escritura de propiedad y se transfiere la titularidad. Se recomienda encarecidamente contar con un abogado español independiente desde el principio.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 5
- Superficie construida
- 483 m²
- Parcela
- 853 m²
- Certificado energético
- G
