€2,050,000
Uudisrakennus 3-makuuhuone villa Valle Del Solissa, Jávea
Jávea · Valle Del Sol
3 beds4 baths342m²
New buildPrivate poolPrivate garage+7
Myytävät asunnot Jávea
Myytävät asunnot ja huvilat: Jávea, Costa Blanca. Huoneistot, huvilat ja rivitalot — paikalliset asiantuntijat, ei piilokuluja.
Uudiskohteet Jávea
Uudiskohteet — Costa Blanca & Costa del Sol→
€2,200,000
Uusi 4-huoneen huvila Valle Del Solissa, Jáveassa
Jávea · Valle Del Sol
4 beds4 baths468m²
New buildPrivate poolPrivate garden+8
€2,250,000
Uusi 4-makuukamainen villa Monte Olimpossa, Jáveassa
Jávea · Monte Olimpo
4 beds5 baths300m²
New buildSingle-storey layout4 bedrooms+7
€1,725,000
Uusi 3-makuukamainen villa Partida Comunes-Adsubiassa, Jáveassa
Jávea · Partida Comunes Adsubia
3 beds4 baths298m²
Private poolPergolaAir conditioning+8
€3,475,000
5 makuuhuoneen huvila sisäuima-altaalla Pinomarissa, Jávea
Jávea · Pinomar
5 beds6 baths582m²
Private outdoor poolIndoor poolJacuzzi+10
€485,000
Huoneisto Jáveasssa - Xàbiassa
Jávea · Old Town
2 beds2 baths95m²
Communal poolLift/elevator
€650,000
Uusi paritalotalo Publeossa, Jávea – Ensimmäinen kerros
Jávea · Old Town
2 beds2 baths97m²
New buildCommunal poolLift+9
€3,100,000
Uusiutuotanto-Villa 5 Makuuhuoneella ja Merinäkymällä, La Granadella, Jávea
Jávea · La Granadella
5 beds5 baths443m²
Private poolPrivate gardenTerrace+11
€4,500,000
4 makuuhuoneen rivitalo Granadellassa, Jávea
Jávea · Granadella
4 beds6 baths677m²
New build4 bedrooms6 bathrooms+7
€1,650,000
Uusi 3-makuuhuoneen villa, suuri tontti, Valle Del Sol, Jávea
Jávea · Valle Del Sol
3 beds2 baths200m²
New buildSingle-storey layout3 bedrooms+5
Costa Blanca · Myytävät asunnot — Costa Blanca & Costa del Sol
Miksi ostaa asunto Jáveasta?
Jávea (Xàbia) on johdonmukaisesti arvioitu yhdeksi parhaista asuinpaikoista Espanjassa, mikroilmaston ansiosta, jota WHO on kutsunut yhdeksi maailman tasaisimmista. Kaupunki levittäytyy kolmelle erilliselle alueelle: keskiaikainen vanha kaupunki, vilkas Arenal-ranta-alue ja satama merellisin ravintoloin. Cap de Sant Antoni ja Cap de la Nau -niemet tarjoavat dramaattista rannikkomaisemaa.
Jávean kiinteistömarkkina on yksi Costa Blancan vakiintuneimmista, houkuttelematta pääasiassa brittiläisiä, saksalaisia ja ranskalaisia ostajia. Asunnot Arenal-rannan lähellä alkavat noin 200 000 €:sta, kun taas kalliohuvilat merinäkymin vaihtelevat 500 000 €:sta useisiin miljooniin. Kaupungin kansainvälinen yhteisö tukee englanninkielisiä kouluja, terveyspalveluja ja vilkasta sosiaalista kalenteria.
WHO:n tunnustama ilmasto
Yksi maailman tasaisimmista mikroilmastoista, leuto talvet keskimäärin 12–16 °C ja kuivat, lämpimät kesät.
Kolme erillistä aluetta
Keskiaikainen vanha kaupunki kulttuurille, Arenal-ranta perhe-elämälle ja satama merenelävät ja purjehduksen — jokainen omalla luonteellaan.
Premium-markkina
Arenal-asunnot alkaen noin 200 000 €:sta, kalliohuvilat alkaen 500 000 €:sta. Kypsä markkina vahvalla pitkän aikavälin arvonnousulla.
Dramaattiset niemet
Cap de la Nau tarjoaa 270 asteen merinäkymät ja on Espanjan mantereen lähin piste Ibizalle — näkyvissä selkeinä päivinä.
Ostaminen Costa Blanca North
Ostajan opas — Jávea
Jälleenmyyntimarkkinoiden yleiskatsaus
Jávea on Costa Blanca Pohjoisen vakiintunein kansainvälinen markkina, kolmella eri vyöhykkeellä, jotka tarjoavat erilaisia elämäntyylejä ja hintaluokkia. Keskiaikaisella vanhalla kaupungilla on luonneasuntoja 150 000 €:sta ja rivitaloja 220 000 €:sta. Arenal-ranta — sosiaalinen keskus — sisältää asuntoja 200 000 €:sta ja kattohuoneistoja 400 000 €:sta. Sataman alue tarjoaa rantaravintoloita ja asuntoja 170 000 €:sta. Rinteellä ja kalliolla olevat huvilat vaihtelevat 500 000 €:sta useisiin miljooniin, Cap de la Nau -kiinteistöjen komentaessa korkeimpia preemioita dramaattisten merinäköjensä vuoksi.
Ostokustannukset — Jávea
| Kuluerä | Veroprosentti | Huomautus |
|---|---|---|
| Siirtovero (ITP) | 10% | Valencian yhteisön taso — koskee kaikkia jälleenmyyntiostoja |
| Leimavero (AJD) | 1.5% | Vain uudisrakentamisessa; ei makseta jälleenmyynnissä |
| Notaarin palkkiot | 0.5–1% | Skaalattu ostohinnan mukaan |
| Asianajokulut | 1–1.5% | Riippumatonta asianajajaa suositellaan vahvasti |
| Kiinteistörekisteri | 0.5–1% | Registro de la Propiedad -merkintä |
| NIE-hakemus | €10–15 | Ulkomaalaisen tunnistenumero — vaaditaan ennen ostoa |
| Arvioidut kokonaiskustannukset | 13–15% | Ostohinnan päälle |
Ulkomailla asuvat ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa 60–70 % LTV:llä espanjalaisilta pankeilta. Varaa 2–3 kuukautta koko prosessille: NIE → asianajaja → notaari → kaupparekisteri.
Sijoittaminen & vuokrauspotentiaali
Bruttotuotot 4–6 % ovat saavutettavissa, Arenal-alueen kiinteistöjen menestyessä parhaiten rantaläheisyyden ja käveltävän infrastruktuurin ansiosta. WHO:n tunnustama mikroilmasto on aito markkinointietu. Pitkäaikainen vuokrakysyntä vakiintuneelta britti- ja saksalaisyhteisöltä tarjoaa ympärivuotisia tuloja. Pääoman arvonnousu on ollut keskimäärin 6–8 % vuodessa, premium-huvilamarkkinan osoittautuessa erityisen joustavaksi.
Asiantuntijavinkki
Arenal-rannan kiinteistöt «kultaisen kolmion» sisällä (Arenalin, vanhan kaupungin ja Montañar-kallioiden välillä) tarjoavat parhaat vuokratuotot ja laajimman ostajakiinnostuksen jälleenmyyntiin. Monille rinteellä oleville huviloille pääsy on jyrkkien, kapeiden teiden kautta — käy henkilökohtaisesti ja tarkista pääsy ennen sitoutumista, erityisesti jos kohteena ovat vanhemmat vuokraajat tai ostajat.
Markkinakatsaus
Asuntomarkkinat numeroina: Jávea
Alueella Jávea on OceanHomen kautta myynnissä 10 kohdetta, joista 10 on uudiskohteita. Useimpien kohteiden hintapyynnöt ovat 633 500 €–3 577 500 €, mediaani 2 125 000 € ja tyypillinen neliöhinta 6 321 €. Viimeisten 90 päivän aikana on myyty 3 kohdetta, mediaanimyyntiaika 88 päivää, ja 10 % nykyisistä kohteista on alennettu hinnaltaan.
- Myynnissä nyt
- 10
- 10 joista uudiskohteita
- Mediaanihintapyyntö
- 2 125 000 €
- Tyypillinen vaihteluväli (10.–90. persentiili)
- 633 500 € – 3 577 500 €
- Mediaanineliöhinta
- 6 321 €
- Myyty viimeisten 90 päivän aikana
- 3
- Mediaanimyyntiaika
- 88 päivää
- Kohteita, joiden hintaa on alennettu
- 1
- 10 %
Hintapyynnöt hintaluokittain
| Tyyppi | Kohteita | Osuus |
|---|---|---|
| Alle 150 000 € | 0 | 0 % |
| 150 000 € – 250 000 € | 0 | 0 % |
| 250 000 € – 400 000 € | 0 | 0 % |
| 400 000 € – 700 000 € | 2 | 20 % |
| 700 000 € tai enemmän | 8 | 80 % |
Asuntotyypin mukaan
| Tyyppi | Kohteita | Mediaanihinta |
|---|---|---|
| villa | 8 | 2 225 000 € |
| apartment | 2 | 567 500 € |
Perustuu 10 aktiiviseen OceanHome-kohteeseen ja toteutuneisiin myynteihimme; päivitetty 28. syyskuuta 2026.
Asunnon ostaminen: Jávea – usein kysyttyä
Tietoa Javea
Jávea (Xàbia valenciaksi) on laajalti pidetty Costa Blancan pohjoisrannikon helmenä. Imposantin Montgó-vuoren suojassa Jávea nauttii ainutlaatuisesta mikroilmastosta, jonka Maailman terveysjärjestö on virallisesti tunnustanut yhdeksi maailman terveellisimmistä.
Kaupunki jakautuu kolmeen erilliseen alueeseen. Historiallinen vanha kaupunki (El Pueblo) keskittyy 1300-luvun linnoitetun goottilaisen kirkon ympärille. Satama-alue (El Puerto) on gastronominen sydän kalaravintoloineen rannan varrella. Arenalin ranta-alue on tärkein lomakeskusalue kultaisine hiekkoineen ja palmureunaisine rantakatuineen.
Jávea on pitkään ollut suosittu brittien ja saksalaisten ulkomaalaisten parissa, tarjoten erinomaisia kansainvälisiä mukavuuksia uhraamatta aitoa espanjalaista luonnetta. Kaupunki on välttänyt korkearakentamisen säilyttäen tyylikkään, hillityn eleganssin.
Perustiedot
☀️
Ilmasto
WHO:n tunnustama mikroilmasto · Kesä 28-32°C · Talvi 10-17°C
✈️
Lentokenttä
85 min Alicantesta (ALC)
🌊
Rannat
El Arenal hiekka, La Granadella lahti, Portitxol
⛰️
Nähtävyydet
Montgó-luonnonpuisto, San Antonion niemi
🌸
Tunnettu
Mikroilmasto & ylellinen elämäntapa
🗣️
Kielet
Espanja, valencia, englanti, saksa
Mitä tehdä
🏖️
Piilolahtia ja rantoja
La Granadella on yksi Espanjan kauneimmista lahdista turkoosivedellä. El Arenal on hiekkainen pääranta. Portitxol ja Ambolo ovat piilohelmiä, joihin pääsee polkua pitkin.
⛰️
Montgó-vaellus
Montgó-luonnonpuisto tarjoaa kymmeniä polkuja panoraamanäkymineen. Dramaattiset San Antonion niemen kalliot suojaavat joitakin läntisen Välimeren parhaita sukelluskohteita.
🍽️
Satama-ravintolat
Satama-alue on Jávean gastronominen sydän kalaravintoloineen rannan varrella, tapasbaareineen ja rentona boheemina tunnelmana, joka herää eloon iltaisin.
🛶
Vesiurheilua
Melontaa, SUP-lautailua, snorklausta ja sukellusta joissakin Välimeren kirkkaimmista vesistä. Useat purjehduskoulut toimivat satamassa.