5 makuuhuoneen huvila sisäuima-altaalla Pinomarissa, Jávea
Pinomar, Jávea · Alicante
5 Makuuhuoneet6 Kylpyhuoneet582 m²1850 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusrakennus-huvila Pinomarissa sijaitsee 1.850 m²:n tontilla ja tarjoaa 582 m²:n rakennettua alaa kolmella tasolla, mukaan lukien täysin varustettu kellari. Viisi makuuhuonetta ja kuusi kylpyhuonetta sijaitsevat pohjakerroksella ja yläkerroksella, ja jokaisessa makuuhuoneessa on sisäänrakennetut vaatekaappi. Kellarissa on sisäuima-allas, sauna ja suuri monitoimintila, jotka tarjoavat kiinteistölle täysin erillisen vapaa-ajan tason pääasuinalueista. Merinäkymät ovat saatavilla yläkerroksesta ja aurinkoterasseilta.Pinomar on asuinalue Jávean pohjoispäässä, joka sijaitsee Montgón metsäisten rinteillä ja rannikolla. Alue yhdistyy suoraan Carretera del Cap de la Nau -tiehen, joka johtaa etelään kohti Granadella ja Ambolo -lahsia. Jávean vanha kaupunki, jossa on viikottainen lauantaimarkkinat Plaça de la Constituciolla, on saavutettavissa alle kymmenessä minuutissa autolla. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin päässä.Tämä on uusrakennus-hankinta Valencian yhteisössä. Uusrakennuksena Valencian yhteisössä tämän hankinnan ALV on 10% kauppahinnasta sekä AJD-leimavero 1,4%. ITP ei sovelletu. Alennetut verokanta ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät tämän alueen ehdot, esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus, tai ensimmäisen asunnon osto, kannattaa tarkistaa budjetointia ennen. Yhteiset maksut eivät ole voimassa. IBI-luvut eivät ole vielä arvioitu, ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa. Energialuokka on G.Ulkouima-allas sijaitsee pääterassilla, ja sitä ympäröivät pergola varjoisalla ruokailu-alueella, poreallas ja rentoutumisalue. Aurinkoterassi yläkerroksella tarjoaa avoimen taivaan ja merinäkymät. Yksityinen autotalli pääsee sisään ajotieltä ja sijaitsee pohjakerroksella. Maisemointi koko 1.850 m²:n tontin alueella sisältyy rakennuskohtaisiin erityisvaatimuksiin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 5 |
| Kylpyhuoneet | 6 |
| Asuinpinta-ala | 582 m² |
| Tontin koko | 1850 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 59169154-01 |
Varustelu
Private outdoor pool
Indoor pool
Poreallas
Sauna
Aurinkoterassi
Pergola
Terrace with chill-out area
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Private garage
Kellari
Merinäköala
Ilmastointi
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Pinomar, Jávea · 38.7583, 0.1837
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €399,625 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€42,048 |
| Total | ~€443,723 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,971
Jávea keskim.
~€1,650
Ero
+262%
Tietoa alueesta Pinomar, Jávea
Jávea on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat hankinnan lisäkustannukset tarjoushinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Valencian yhteisössä tämän hankinnan ALV on 10% kauppahinnasta sekä AJD-leimavero 1,4%. ITP ei sovelletu. Huomaa, että vero lasketaan maksettavan hinnan ja kiinteistön virallisen vertailuarvon korkeammasta summasta, joten kaikki tarjoushintaan perustuvat luvut tulee käsitellä miniminä. Alennetut verokanta ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät tämän alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus, tai ensimmäisen asunnon osto — kannattaa tarkistaa budjetointia ennen. Lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarin kuluihin, EUR 400–800 kiinteistörekisteriin ja noin 1% kauppahinnasta sekä ALV oikeudelliseen avustamiseen.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Espanialaiset lainanantajat tarjoavat tyypillisesti ulkomaalaisille laina-arvo-suhteen 60–70%, mikä tarkoittaa, että 30–40% kauppahinnasta vaadittavaksi talletukseksi. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteät asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat yleensä 3,5%:sta 4,5%:iin vuodessa, mutta tarkka korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Voimme ohjata sinut riippumattomille asuntolainameklarille, jotka ovat erikoistuneet ulkomaalaisten ostajien ostoksiin.
Mitkä ovat kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisten tilojen maksut tälle huvilalle eivät ole sovellettavissa. Vuosittainen IBI (kunnallisvero) summaa ei ole vielä arvioinut paikallinen viranomainen, koska kyseessä on uusrakennus; agentti voi toimittaa arvion, kun katastrinumero on määritetty. Roskakuluja ei ole myöskään vielä vahvistettu. Sinun tulee myös budjetoida rakennusvakuutus ja palvelut.
Voinko tutustua kiinteistöön etäyhteyden kautta?
Kyllä. Tarjoamme videoesittelyt ajanvarauksella, joiden avulla voit tutustua huvilaan reaaliajassa agentin kanssa videopuhelun välityksellä. Täydellinen joukko pohjapiirustuksia kaikilta kolmelta tasolta on saatavilla pyydettäessä. Paikalliset esittelyt voidaan järjestää etukäteen ilmoituksella.
Onko tällä huvilalla vuokrapotentiaalia?
Jávea on nimetty matkailualueena Valencian yhteisön säädösten mukaisesti, ja Costa Blanca pohjoinen rannikko on jatkuvassa kysynnässä eurooppalaisten vierailijoiden keskuudessa, erityisesti toukokuun ja lokakuun välisenä aikana. Lyhytaikaisen vuokrauksen harjoittamiseen ennen omaisuuden vuokraamista tarvittaisiin matkailutuottelupa. Suosittelemme paikallisen oikeusavun pyytämistä nykyisistä lisensointivaatimuksista ennen ostoa vuokratulojen mielessä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jonka asianajajasi voi hakea puolestasi. Kun olet sopinut hinnasta, allekirjoitetaan varaussopimus ja talletus maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan uusi maksu — tyypillisesti 10% kauppahinnasta. Loppuosa maksetaan notaaria varten loppuunsaattoessa, kun omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme varauksetta riippumattoman espanjalaisen asianajajan nimittämistä ennen sopimukseen sitoutumista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 5
- Kylpyhuoneet
- 6
- Asuinpinta-ala
- 582 m²
- Tontin koko
- 1850 m²
- Energiatodistus
- G


